経営資料集のご案内

予約受付中！
定番のオフィス、マンション事業から最新オペレーショナルアセットまで、厳選した21業種を解説！
アセットごとに市場動向／事業特性／デューデリジェンスのポイント／価値向上のための改善策／投資評価長期収支モデルを提示。さらに評価収支モデルにおいては、キャッシュフローや利回り、収益価格を算出し事業性を徹底検証。どの業種がプロジェクトにふさわしいか、比較できます。
●各巻約100頁　●定価 各121,000円／2巻同時購入209,000円　●2024年3月末発刊予定

デューデリジェンス、プロジェクション、オペレーター選定、運営パフォーマンスのモニタリング、維持管理・改装まで、ホテルAMの基礎と専門的な実務を包括的に解説！
投資適格性、ポテンシャル／リスク評価、運営指標のモニタリング、資本的支出の判断など、付加価値・資産価値向上のスキル習得を目指します。
●156頁　●定価99,000円　●2023年3月27日発刊

契約スキームとして注目されるMC＆FCについて、両スキームの契約条項のポイント、運用実務、リスク管理を網羅。運営会社やブランドの選定プロセス、条項をめぐるトラブル例まで契約準備～運用の一連の流れが理解できます。さらに、新規・リブランドの契約形態の変更事例など具体的な実務を学べます。契約書式の雛型付き。
●114頁＋付録　●定価99,000円　●2023年5月31日発刊

リース方式と比べると契約内容が複雑・多岐にわたるホテルマネジメント契約について、交渉術の要諦を体系立てて開示。さらに、ホテル開発資金をノンリコースファイナンスで調達する場合のストラクチャー及び留意事項や、ブランデッドレジデンス開発における『レンタルプログラム』の諸契約・法的留意点についても解説します。
●100頁　●定価93,500円　●2021年4月2日発刊

オーナー・オペレーター間のリスクや初期投資額を考慮した「事業成果按分型賃料算定方式」による固定賃料算定、安定期にかけて段階的に上昇させるステップアップ型賃料、固定賃料と変動賃料によるハイブリッド型賃料、完全変動賃料の算出方法を詳解。さらに、付属のシミュレーションソフトでは業績に連動した賃料設計ができる！
●133頁　●定価99,000円　●2021年8月6日発刊

投資対象資産として、取得検討物件の評価・リスク分析、運営計画の立案等について、ビジネスホテルやシティホテルとは異なる検証が求められる「旅館」。事業デューデリジェンスと収益構造、適正な原価・経費水準の理解を深めつつ、利益改善のための集客戦略と徹底したコスト管理の手法を詳解し、確かな投資戦略・価値向上に導きます。
●145頁　●定価99,000円　●2023年9月29日発刊

コロナ禍以降のライフスタイルの変化により成長する会員制リゾート、タイムシェア、コンドミニアムホテル、貸別荘、バケーションレンタル、サブスクリプションについて、市場のポテンシャルと各アセットのポジショニング、事業性、プロダクト開発要件、関連法規、先進事例を整理します。
●132頁　●定価99,000円　●2022年5月19日発刊

建築費の値上げなどでホテル開発の投資回収が長引くなか、早期投資回収が見込める分譲型ホテルの開発が加速しています。コンドミニアムホテルの開発傾向、法規制、スキームの構築、開発・事業収支計画、インバウンド顧客に向けた開発・販売手法を詳解します。
●100頁　●定価81,400円　●2020年3月16日発刊

全国の観光レジャー・集客施設の入場者数を総力調査。主要459施設の2022年度運営データのほか、テーマパーク／遊園地／動物園／水族館／植物園・フラワーパーク／ミュージアム／公園／アウトドアパークといったカテゴリー別に運営指標や年間入場者数ランキングを公開。さらに、トピックとして最新のSNSマーケティング動向についても分析しました。
●390頁＋付録　●定価115,500円　●2023年10月31日発刊

業界唯一、全国の温浴施設を対象に独自アンケート調査！回答124施設の経営実態を個票で一挙掲載し、収集データ分析や業界動向など、施設計画や集客施策に役立つ情報を収載しています。回答データ、主要施設・運営企業データベース（Excel）付き。
●128頁＋付録　●定価99,000円　●2023年10月31日発刊

今後求められる温浴施設とは！
企画開発のポイントおよび運営効率・可変性を備えた設計デザイン、収益性や集客力を高めるための運営手法など、数多くの実績をもつ専門家が実践的ノウハウを徹底解説。
●114頁　●定価99,000円　●2024年1月31日発刊

ソロサウナ、会員制サウナ、アウトドアサウナなど、これまでにない立地や業態での展開が続くサウナ。タイプ別に事業収支シミュレーションを開示し、高集客･安定経営を実現するサウナ開発の要諦を徹底解説します。
●106頁　●定価99,000円　●2022年2月10日発刊

新たな官民連携手法として注目される、成果連動型民間委託契約方式（PFS）/ソーシャル・インパクト・ボンド（SIB）。制度の趣旨や事業スキームはもちろん、事業機会獲得のための基礎知識と留意点、収益性評価、案件営業の手順について解説します。
●124頁　●定価99,000円　●2024年1月1日発刊

公募設置管理制度（Park-PFI）で注目される都市公園の民活事業。Park-PFIの手続き・プロセスを詳解したうえで、都市公園のポテンシャルを高めるための企画提案のポイント、収支の考え方、運営管理の手法、運営実態を、官民連携の諸制度とともに解説します。さらに導入事例（個票）も掲載、Excelデータを付録としました。
●136頁＋付録　●定価99,000円　●2021年7月28日発刊

アウトドアリゾートビジネスの要諦とグランピングの事業特性を理解し、施設計画やリニューアル、事業継続に必須の経営情報を網羅。さらに、宿泊施設併設、都市公園導入、ゴルフ場導入など、遊休地活用のモデルプランもタイプ別に掲載します。
●108頁　●定価99,000円　●2022年4月5日発刊

ネット通販とリアル店舗の共存が求められるいま、商業ビル経営においては従来以上のマーチャンダイジング（MD：商品化計画）ノウハウを修得し、これまでとは異なる“デベロッパー”への転化が求められています。75業種をピックアップして、主力テナント企業の動向や収益構造と賃料負担力を体系的に整理し、比較検証に活用いただけます。
●168頁　●定価99,000円　●2023年4月14日発刊

テナントとの交渉を有利に進めるための出店契約の基礎知識や、定期借家契約・契約条項の法的留意事項について、2020年改正民法・2022年改正借地借家法、さらにエネルギーや建材費高騰など社会変化を踏まえつつ解説。トラブルを回避する「事前説明書」「出店契約書」「出店確認書」のつくり方がマスターできます。
●130頁　●定価99,000円　●2024年1月1日発刊

商業不動産のポテンシャルを見極めて収益を向上させるためにPM会社は何をすべきかを念頭に置き、「商業PMの基本事項」を押さえたうえで、「PMの基本体系」「商業施設のセットアップ」「商業施設のオペレーション」と時系列に実務を詳解。PM報酬の考え方やテナント交渉の進め方など、テクニカルなスキルを含めてノウハウを開示します。
●142頁　●定価93,500円　●2021年3月31日発刊

インバウンド拡大で関心が高まる、長期滞在可能なサービスアパートメント。旅館業営業許可を取得することで1泊から宿泊可能とするタイプも増え、既存ホテルも参入しました。賃貸住宅型／ホテル営業型／客室転用型の事業化ポイントと事業収支モデルを詳解、さらに投資アセットとしての評価の視点からも解説します。
●120頁　●定価99,000円　●2022年7月29日発刊

再開発・建替えを円滑に進める際に、身につけておきたい明渡交渉のスキル。建物明渡請求の法的解釈を正しく理解し、交渉の事前準備、スケジュール、明渡条件及び譲歩案の提示、必要書類の作成方法など、交渉手順に沿って留意点とトラブル回避のためのポイントを解説。さらに、訴訟提起を見据え、裁判例と和解事案から傾向と対策を導きます。
●140頁　●定価99,000円　●2022年9月9日発刊

初期投資や収入・支出などの必要諸条件を入力することで、投資評価と事業収支それぞれの視点でキャッシュフローや評価のシミュレーションが可能！事業収支モデルプラン（数値）も設定済みで、新規参入者にも参考いただけます。事業特性と収支の見方を解説したマニュアルも収録。
＜Vol.1＞有料老人ホーム　＜Vol.2＞サービス付き高齢者向け住宅
●CD-ROM（PDF･Excel）　●定価 各99,000円／2巻セット187,000円　●2022年5月2日発売

EC市場が拡大し物流不動産の開発・改修・建替えが過熱するなか、オーナーやAMサイドからPM業務の高度化が期待されています。本書では物流不動産を施設タイプごとに分け、PM受託時の留意事項を時系列・体系的に整理。マネジメント実務を詳解し、リーシング戦略から施設の維持管理等までのオペレーションスキルを開示します。
●108頁　●定価99,000円　●2023年7月31日発刊

不動産に関する数字を作成するにあたっての基礎となる「収支」「キャッシュフロー」「事業計画」の役割・意義を整理したうえで、それらの流れがわかる基礎資料を作成・分析できるように導いた、初心者必携の書。不動産営業のシーンで使い勝手のよい、初期コスト査定シート（既存・開発物件用）付き。
●106頁＋付録　●定価99,000円　●2022年5月30日発刊

独自アンケート調査による業界唯一のデータブック、新創刊！
全国の主要スタジアム・アリーナ137施設の施設概要や利用動向などのデータを掲載するとともに、付録（Excel）には調査データをすべて収録。オリジナルデータベースの作成・分析が可能です。
●114頁＋付録　●定価99,000円　●2023年9月11日発刊

近年、アリーナ・体育館施設においては、観戦体験の価値向上に対するニーズの高まり、さらに地域のにぎわいを創出するエンターテインメントの中核施設としての役割が求められています。マーケット環境と課題を整理・分析したうえで、次代に必要とされるアリーナを実現するための施設機能・設備構成と運営計画の要諦を学びます。
●104頁　●定価99,000円　●2023年12月15日発刊

指定管理・PFIの営業活動から事業計画立案と提案書作成まで、受注のためのポイントとテクニック、収益化や運営面の課題・解決策について、具体例を踏まえて解説。付録には、選定された5件の事業計画書を収録し、作成イメージにお役立ていただけます。
●106頁＋付録　●定価99,000円　●2023年1月16日発刊