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【予約】不動産の投資評価と収支モデル集(全2巻)
<第1巻>居住/ヘルスケア・子育て支援/商業

予約受付中!
実務者必携! 注目される厳選21業種(1・2巻)のM&A、買収、再生投資を見据えた投資評価手法。
市場動向、事業特性、収益評価・向上策、収支モデルで、各アセットを比較検証できる!
【予約】不動産の投資評価と収支モデル集(全2巻) <第1巻>居住/ヘルスケア・子育て支援/商業

【予約】不動産の投資評価と収支モデル集<第1巻>

 

●A4判/縦型/約100頁
●定価121,000円(本体110,000円)
<2巻セット>特価 209,000円(本体190,000円)
※2巻セット価格は、1巻、2巻を同時に購入された場合に限ります
●2024年3月末発刊予定

ご案内

不動産における様々な投資対象が現われている昨今、実務者には、それらの評価および価値向上手法の習得が求められます。
本セットでは、定番のオフィス、マンション事業から最新オペレーショナルアセットまで、厳選した21業種を、実績ある不動産鑑定士など専門家が、アセットごとに1. 市場動向、2. 事業特性、3. デューデリジェンスのポイント、4. 価値向上のための改善策までをわかりやすく解説、5. 投資評価長期収支モデルを提示いたします。評価収支モデルにおいては、キャッシュフローや利回り、収益価格を算出し事業性を徹底検証、どの業種が貴社のプロジェクトにふさわしいのか、比較可能としております。
前回版「アセット別不動産の事業評価&収支モデル集」から内容・数値を見直し、注目アセットを追加いたしました。
投資・買収を検討している投資家、デベロッパーをはじめ、不動産鑑定士、また融資の判断材料として金融機関の皆様にご購読をお勧めいたします。

本書の特徴

特徴1

事業特性、デューデリジェンス(事業価値評価)のポイント、価値を上げるための改善策を詳解。
評価・収益向上手法が習得できる!

特徴2

投資評価収支モデル(収支分析シミュレーション)を用いた利回り・キャッシュフロー・収益価格を提示。
事業性の比較検証が可能!

特徴3

2巻合わせて厳選21アセットの市場規模や事業の背景、業界動向、参入企業などを解説。将来性を展望できる

第1巻 執筆

第1編1~4  村上 公 むらかみ不動産鑑定士事務所 代表
第1編5    大村 聡 ㈱立地評価研究所 鑑定部 マネージャー
第2編1、2  芳賀美紀子 ㈱立地評価研究所 専務取締役
第2編3    森井由之 ヘルスケアマネジメントパートナーズ㈱ 代表取締役社長
第2編4、5  田口智士 日本ヴァリュアーズ㈱ 資産評価Ⅰ部 部長
第3編1    田代 務 T-Arts不動産鑑定㈱ 代表取締役

第1巻 編集内容

第1編 居住系事業

1. 賃貸マンション
(1) ファミリータイプ
(2)ワンルームマンション
2. サービスアパートメント
(1) 賃貸借型
(2) ホテル営業型
3. マンスリーマンション
4. シェアハウス
5. 学生寮・学生マンション

第2編 ヘルスケア・子育て支援系事業

1. 有料老人ホーム
2. サービス付き高齢者向け住宅
3. ホスピス住宅
4. メディカルモール(医療ビル)
5. 保育園

第3編 商業系事業

1.商業ビル
(1)大規模商業施設(マルチテナント型)
(2)飲食ビル
(3)マスターリース型商業施設(百貨店)

[各業種の解説内容とポイント]

1.市場環境・マーケット動向
  事業の背景、業界動向、定義、市場規模、参入企業などを詳解します。
2.事業特性
  事業の特徴をわかりやすく解説します。
3.デューデリジェンス(事業価値評価)のポイント
  多角的な視点から探ります。
4.価値を上げるための改善のポイント
  各アセットに沿った改善手法を提示します。
5.事業評価収支モデル(収支分析シミュレーション)
  負担可能賃料の査定/運営収益/運営費用等/長期収支モデルおよび
  収益価格(DCF 法)を算出します。

※編集内容は一部変更となる場合がございますので、あらかじめご了承ください。


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内容に関するお問合せ

綜合ユニコム株式会社 企画情報部
TEL.03-3563-0120

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