月刊プロパティマネジメント 2025年10月号
【特集】不動産ファンドの運用戦略
バリューアップ＆コストダウン
不動産の価格高騰にファンドプレーヤーが立ち向かいはじめた。
地方投資で過熱競争を回避した、かつてとは全く異なる志向をみせている。
都心部の分厚い需要を追い風に、成長・拡大するマーケットを見抜き
相場を突き抜けるダイナミックなバリューアップ戦略を描いている。
特集では、価値創造に強みをもつ代表プレーヤーの勝算“シナリオ”と
市場で勝つために用いる“武器”にフォーカスを当てる。
武器とは「バリューアップ」と「コストダウン」に有効な戦術である。
定期購読にPDFがついてくる！
定期購読契約の新メニュー「プロパティマネジメント PriMe」登場
「PriMe」は、本誌定期購読者様向けに、冊子とともに誌面PDFを毎月お届けするサービスです。大人数部署で雑誌回覧をされている、あるいはテレワーク中心の業務体制の読者企業様におすすめのプランです。
詳細は以下よりご覧いただけます。
本誌人気連載がデジタル商品に！
「四釡宏吏の世界REIT紀行［欧州編］」が発売
海外REIT市場を解説した人気連載（2019年12月号～2021年1月号掲載）を再編集。
新たにオリジナルコンテンツ「各国REIT市場の制度比較表」「連載終了後の市場動向」も収録！
特集試し読みラインナップ
INTERVIEW｜今求められる不動産企画
ハコモノ主義に捉われない
独自の商品組成のポイント
菅英輔氏［霞ヶ関キャピタル］に聞く
OVERVIEW｜デフレマインドからの脱却、投資事業戦略の転換期
物価に勝ってこそのバリューアッド
「賃料は上がる」へ“ノルム転換”せよ
佐久間誠氏［ニッセイ基礎研究所］に聞く
VIEWPOINT｜ファンドプレーヤーが実践する「不動産バリューの高め方」
日本都市ファンド
双日レジデンシャルパートナーズ
インテグラル・リアルエステート
VIEWPOINT｜不動産再生の老舗「バリューアップのメソッド」
サンフロンティア不動産
いちご地所
トーセイ
ビーロット
アロジー
FOCUS｜リターン向上に劇的効果「ベネフィカルなサービス」
賃料アップ・期間短縮
日本ホームステージング協会
コストダウン
スマート修繕
コストダウン
日本電力調達ソリューション
ANOTHERVIEW｜土地バリューの高め方
築古ビルの遵法性を整備
良質な開発用地として再供給
アルデプロ
SPECIAL REPORT
新ホテルブランド「Sumu」がつくる
この先の「暮らし」「住まい」のカタチ
ADDReC
不動産コンサル・空間プロデュースを手がけるデザインファームADDReC（アドレック）は、Airbnbのビジョンとネットワークを活かし、新ブランド「Sumu powered by Airbnb Partners（スム）」を立ち上げた。
アパートメントホテルを基盤に、不動産（ハード）とサービス・コンテンツ（ソフト）を融合させ、強固な収益基盤を備えた次世代型宿泊事業を目指す。
経年による不動産価値の向上を促す“ 増加蓄積型”の開発手法を採り入れた点も特徴である。本稿では、そのビジネスモデルと活用のヒントを紹介する。
SPECIAL INTERVIEW
HOT TOPICS
みずほ信託が「信託内借入+ノンリコ」で
「ティファニー 銀座」入居ビル開発支援
オープンハウスがホテル事業参入
11月に箱根で初弾開業予定
読売不動産とmatsuri technologiesが
新聞販売店をコンバージョン、アパートメントホテルに
星野リゾートが新ブランドの“山ホテル”
「LUCY尾瀬鳩待 by 星野リゾート」開業
From NY
NY近郊の遊園地と
素敵な鉄道
APAC NEWS
アジア太平洋の不動産トピックス
連載
-
南一弘の街を行く
――札幌｜真剣に移住を考えました
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］ -
波動と循環で読み解く 不動産景気予測
――資産1億円は通過点 日経平均45,000円の時代
萩原淳［アッシュ インベストメント テクノロジー］ -
法令ニュース
――私道へ越境する枝や私道の樹木の伐採について
野間敬和［TMI総合法律事務所］ -
「寝る前に」考える授業
――酔人問答（為替編）
岩内泡蓋 -
井出保夫の不動産金融レポート
――世界REIT、概ね上昇
井出保夫［井出不動産金融研究所］ -
From ULI
――米ホテル業界は前途多難か
トランズパシフィックエンタープライズ -
J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］ -
News Folder
