月刊プロパティマネジメント 2025年11月号
【特集】
PM事業者総覧2026
ランキング216社／有力企業22社
恒例企画となっているPM事業者総覧。
今回は、約500社のPM事業者にアンケートを送付。
得られた216社の回答をもとにランキングを作成した。
専門家による分析とPMの事業成長に向けた提言に合わせ、
有力事業者22社の特色と先進的な取り組みを紹介する。
AMの投資運用戦略が「バリューアッド」に強く傾くなか、
PM事業者の運営スキル・ノウハウに大きな期待がかかっている。
ソフト・ハードの両面で要求される業務内容・品質も高度化している。
この変化に対応できる事業者が恩恵を受ける時代が来ている。
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特集試し読み
OVERVIEW｜2026年、PM事業者のテーマ
バリューアッドへの期待に応えよ
カギは“働き方”と“稼ぎ方”の再構築
湯目健一郎［都市未来総合研究所］
REPORT｜PM会社それぞれの個性と強み
総合型
伊藤忠アーバンコミュニティ／NTTアーバンバリューサポート／
オー・エイチ・アイ／関電ファシリティーズ／
大和ハウスリアルティマネジメント／東急プロパティマネジメント／
東京キャピタルマネジメント／マリモ／
丸紅リアルエステートマネジメント
オフィス中心型
第一ビルディング／中央日土地ビルマネジメント／
東急コミュニティー／三菱地所プロパティマネジメント
住居中心型
Goodリアルエステート／グローバルコミュニティ／
TAKUTO／長谷工ライブネット／三好不動産
商業中心型
小田急SCディベロップメント／プライムプレイス
物流中心型
シーアールイー／大和ハウスプロパティマネジメント
DATA｜PM業界の現状
PM会社の実態と事業動向
216社のアンケート分析
PM編集部
付録
J-REIT資産PM受託企業ランキング2026
物件取得額をベースとし、各資産タイプのPM受託企業を地域別に順位付けした。
【掲載項目】
オフィス／住居／郊外型商業施設／都市型商業施設／
ヘルスケア施設／ホテル／物流施設［協力：アイビー総研］
プロパティマネジメント事業者総覧2026［個票］
回答企業216社、すべての回答データを一挙公開。
【掲載項目】
受託資産タイプ／受託エリア／受託戸数・面積／受託事業領域／
クライアント数／受託総売上／ML対応の有無／フィー体系／
PM担当人数、専任・業務管理者の有無
SPECIAL TALK
バリューアップ全盛時代の
駐車場スペース再有効活用
ユースペース×軒先×ポスト・リンテル
SPECIAL REPORT
コスト最適化、資産価値向上を支援
持続可能な「スマートビル」構想
アイテック阪急阪神
防犯カメラが“資産”に代わる
AIが導く、不動産価値の最大化
アジラ
テナント満足をPMの強みに
伴走型のアプリ開発が下支え
サンフロンティア不動産／いい生活
現場に寄り添うDX推進
ビル管理の最前線を支える「ラクビルTeX」
ラクビル
HOT TOPICS
りそな不動産投資顧問とLivEQuality大家さん
ひとり親世帯向けアフォーダブル住宅ファンド
香港のトリビウム・アセット・マネジメント
Unitoと共同で住宅・ホテル特化型ファンド
大和ハウスがレンタルラボ併設の物流施設
コスト高の打開策、シナジー効果に期待
国内不動産私募ファンド市場が45兆円規模に到達
投資環境は安定、運用姿勢は「開発型」志向増加
ESG投資が不動産価値に与える影響
長期視点のプレミアム効果に期待
「日本の都市特性評価2025」が発表
大阪市が1位、福岡市が3位浮上
From NY
レント・スタビライズド
市長選の争点に
APAC NEWS
アジア太平洋の不動産トピックス
連載
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マーケティング視点の不動産投資講座
――“実態”価値から“認識”価値へ
多畿宏平［マーケティングリアルティ］ -
南一弘の街を行く
――夢洲｜万博は、やはりお祭り
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］ -
波動と循環で読み解く 不動産景気予測
――株式市場と政治的潮流
萩原淳［アッシュ インベストメント テクノロジー］ -
法令ニュース
――管理業者管理者方式における管理規約案及び各契約書案について
野間敬和［TMI総合法律事務所］ -
「寝る前に」考える授業
――酔人問答（日本の行方編）
岩内泡蓋 -
井出保夫の不動産金融レポート
――世界REIT、小動き
井出保夫［井出不動産金融研究所］ -
From ULI
――米国オフィス売買の新トレンド テナントがオーナーに変貌
トランズパシフィックエンタープライズ -
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藤浪容子［アイビー総研］ -
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