月刊プロパティマネジメント 2022年5月号

【特集】
「守り」から「攻め」の
企業不動産戦略

事業会社の不動産（CRE）戦略が進化している。リスク資産を切り離しROAを高める従来手法は選択肢のひとつでしかなくなってきた。安定収益資産を保有、本業ボラティリティを低減し経営の持続可能性を高めるやり方や商品、サービス、ブランドの市場価値を不動産事業へ拡張、さらなる成長を図る発想など異業種による不動産ビジネス参入が相次いでいる。もはや不動産業は、不動産事業者のみが参加する領域ではない。「守り」から「攻め」に転じはじめた企業不動産戦略を特集する。

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コンテンツ

画像提供：GMOインターネット

PICKUP

GMO インターネット熊谷正寿氏に聞く

大規模オフィスビル取得の真意

GMOインターネットは2021年12月、東京都世田谷区の大規模オフィスビル「世田谷ビジネススクエア」の信託受益権55％を234億円で取得した。取得を機に「GMOインターネットTOWER」の副名称も付与している。インターネット事業を本業とする同社が、なぜ今回のような不動産への大型投資に踏み切ったのか。トップを務める熊谷正寿氏が、その狙いを明かしてくれた。

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INTERVIEW　有名企業トップが考える不動産

オフィス取得の真意
不動産は経営の攻守で「保険」に

熊谷正寿氏［GMO インターネット］に聞く

VIEWPOINT 企業不動産のマクロトレンド

企業の不動産ポジション
守りから攻めの資産へシフト

アビームコンサルティングに聞く

CRE活発化はノンストップ
経営トレンド捉える提案が有効

ククレブ・アドバイザーズに聞く

TREND　CRE戦略提案最前線

【トータル支援】
経営全体から最適戦略を導く
CRE戦略支援サービスの老舗

中央日土地ソリューションズ

【広範囲・迅速】
増加するCRE相談件数
サービス支援体制を拡充

東急リバブル

【顧客本位】
CRE戦略成功の道筋つける
顧客本位の最適策を提案

三菱地所リアルエステートサービス

【SDGｓ】
好市況で高まるCRE需要
第3の価値軸で独自提案も

野村不動産ソリューションズ

【世界基準】
企業力高める不動産戦略
現実的視点で提案

シービーアールイー

CASESTUDY　不動産へ拡張する企業力

【ライフスタイルの拡張】
ライフスタイル提案の知見
不動産企画に活かす

丸井グループ

【ブランドの拡張】
商品力とコンテンツ力を
住まいの価値へ転換

スノーピーク

【CSRの拡張】
拠点地域を活性化
自社の考え・挑戦を街で体現

YKK グループ（YKK 不動産）

ANOTHERVIEW　伸びる不動産取得ニーズ

不動産業を本業へビルトイン
地方老舗の需要取り込む

ボルテックスに聞く

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回復する経済と雇用
深刻化するインフレ
――From N.Y.

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  四釜宏吏［グローバルREITリサーチ］
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