月刊プロパティマネジメント 2021年3月号
［特集］
ESG不動産入門
ロジックから「アクション」へ
グローバルな不動産投資運用の世界では、ESG戦略は「アクション」のステージに突入した。
国内でも大手機関投資家や銀行金融機関の投融資姿勢にビルトインされている。
不動産企業にとっても、導入意義や事業ロジックを検討する時期はとうに過ぎ、
ビジネスプランに備えるべきマナーと化している。
特集では、不動産投資運用・運営にESGを組み入れたリーディング企業各社の事業スタンス、具体的な取組み、導入効果を紹介する。
コンテンツ
OVERVIEW 都市とESG
ESGは都市の絶対条件
脱炭素化が優劣左右
辻田昌弘［不動産イノベーション研究センター］
脱炭素化が優劣左右
辻田昌弘［不動産イノベーション研究センター］
INTERVIEW ESG戦略／先端企業の思考
持続可能性は私達の“DNA”
ESGは投資運用に不可欠
アンドリュー・ゴーチ氏［レンドリース］に聞く
ESGは投資運用に不可欠
アンドリュー・ゴーチ氏［レンドリース］に聞く
VIEWPOINT テナントの本音
ESG配慮のオフィスビル
関心高くも、賃料高まらず
岩間有史氏［CBREリサーチ］に聞く
関心高くも、賃料高まらず
岩間有史氏［CBREリサーチ］に聞く
ESGとしてのオフィス
社員の創造性向上に一役
ユニ・チャーム
社員の創造性向上に一役
ユニ・チャーム
CASESTUDY ESGの草分け／市場の先駆者
【開発】
CO2排出量を8割削減
丸の内が最強の“RE100ビル群”へ
三菱地所
CO2排出量を8割削減
丸の内が最強の“RE100ビル群”へ
三菱地所
【開発】
国際的森林認証取得
意識強い法人入居者に選好
野村不動産
国際的森林認証取得
意識強い法人入居者に選好
野村不動産
【開発】
中小ビルに再エネ電力導入
入居者から大きな好感
サンフロンティア不動産
中小ビルに再エネ電力導入
入居者から大きな好感
サンフロンティア不動産
【開発】
再エネ＆労働・育児環境向上施設で
ESG・SDGs選好投資家に訴求
霞ヶ関キャピタル
再エネ＆労働・育児環境向上施設で
ESG・SDGs選好投資家に訴求
霞ヶ関キャピタル
【投資】
QOL向上にコミット
投資対象領域を積極拡大
第一生命保険
QOL向上にコミット
投資対象領域を積極拡大
第一生命保険
【投資】
「S」の充実に着目した大型投資
理念と実需のバランス重視
住友生命保険
「S」の充実に着目した大型投資
理念と実需のバランス重視
住友生命保険
【融資】
サスティナビリティ・リンク・ローン
大型を長期に幅広く
農林中央金庫
サスティナビリティ・リンク・ローン
大型を長期に幅広く
農林中央金庫
【融資】
新生ソーシャルローン
融資で優良案件に“お墨付き”
新生銀行
新生ソーシャルローン
融資で優良案件に“お墨付き”
新生銀行
【運用】
先駆的、多様な取り組み、豊富な実績
緻密で隙のないSDGs・ESG運用
野村不動産投資顧問
先駆的、多様な取り組み、豊富な実績
緻密で隙のないSDGs・ESG運用
野村不動産投資顧問
【運用】
専門チーム設置、ESG推進体制構築
投資家・PMにも働きかけ強化
住商リアルティ・マネジメント
専門チーム設置、ESG推進体制構築
投資家・PMにも働きかけ強化
住商リアルティ・マネジメント
ANOTHERVIEW 運営の最重要課題
ESG投資は定量評価可能
利害関係者への訴求材料に
伊藤幸彦氏［アスタリスク］に聞く
利害関係者への訴求材料に
伊藤幸彦氏［アスタリスク］に聞く
特別レポート
J-REITの運用資産タイプ別の価格動向
山崎成人［REIT アナリスト］
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市場回復逆算、取得・再生を加速
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商業施設売却、物流施設開発参入
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海外超大口顧客の有活プロジェクト
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受付・会議室セットアップとモデルオフィス
Withコロナのリーシング強化策に
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クリアルがシステムをOEM供給
クラウドファンディング事業参入を支援
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不動産の「流動性」を加味した
価格・賃料分析サービスを提供
価格・賃料分析サービスを提供
ビル経営戦略を「最適化」する
画期的マネジメントツールが登場
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新たなペン・ステーション
モイニハン・トレイン・ホール完成
――From N.Y.
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――From N.Y.
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――J-REIT続伸 高値を更新
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――アパレルブランドのオムニチャネル戦略
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