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月刊プロパティマネジメント 2019年6月号 定価:本体3,500円+税

<特集>
実利(収入・価値・評判)につながる
ESG不動産投資

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(PDF)

欧州発のESGが、世界中の投資の基本原則になりつつある。
投資家側の実利はビルの収入・価値・評判のアップだが、テナント側の実利もなければ割高な賃料は支払われない。
果たして、何をすれば実のあるESG 不動産投資になるのか。
特集では投資家とテナント側の利害が一致するポイントを、国内・海外の先行プレーヤーの取組みから紹介する。


【OVERVIEW】
世界のESG不動産
賃料収益、資産価値、評価に対する
 ESG投資の具体的経済効果
 アンナ・マレー[ベントール・ケネディ]

【VIEWPOINT】
ESGと不動産価値  
ESG対応と不動産収益
 強い相関性が明確に
 日本不動産研究所

【CASESTUDY】
市場先導各社の視点と成果
機関投資家
ESG配慮は投資の大原則
 不動産分野に早期対応を期待
 セコム企業年金基金
 八木博一氏[非常勤顧問]に聞く

テナント
共感すれど賛同はこれから
 オーナー側とのメリット共有がカギ
 CBRE

J-REIT
ESG投資にいち早く対応
 関係各社との「エンゲージメント」深める
 ジャパン・リート・アドバイザーズ

私募REIT
経営理念、市場期待、先見性が推進力に
 ESGファンド運用の先導者へ
 ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント

私募ファンド
運用不動産50%強で認証取得
 バリューアップにも大きな効果
 東急不動産キャピタル・マネジメント

【ANOTHERVIEW】
参考資料
J-REITのESG対応
 運用資産総覧
 アイビー総研

グリーンビル認証取得物件一覧(全681件)



【HOT TOPICS】
◎仙台圏の不動産取引は活況
 住宅・商業地ともに地価上昇

◎東京23区の大規模オフィスビル
 新橋・虎ノ門エリアの供給が活発

◎イースト・サイド・アクセス
 NY念願のメガプロジェクト見学記
 ――From N.Y.

【SPECIAL REPORT】
MIPIM2019
 2019年のホテル開発投資
 グローバルトレンド

【特別レポート】
J-REITの投資主構成比率
 山崎成人[REIT アナリスト]

【NEWS FOLDER】
・小田急電鉄が郊外住宅地に職住近接型のシェアオフィスを開業
・ARES新会長に三菱地所・杉山氏が就任
・アリアンツがGLPと協業。日・中物流ファンドに出資
・三井不動産がタイ・バンコクで物流施設事業に参画
・パナソニックホームズ、宿泊事業に参入
・パナソニックとトヨタ自動車が街づくり事業の合弁会社設立
・三菱地所、ワーケーションオフィス事業拡大
・首都圏新規需要は過去最高、近畿圏の空室率も10%割れ
・マリモ、茨城県水戸駅前の商業施設をオフィスに転用
・ビル経営管理講座に新講習。業務管理者資格が取得可能に
・NTT都市開発がコリビングホテルを誘致
・長谷工グループの米子会社が、シニア住宅事業に参画
・関電不動産開発グループの私募REIT、7月に運用開始
・西日本鉄道が、西日本最大のコンベンション施設を福岡に開業
・日本GLPが流山に国内最大の物流施設を開発
・改正建築物省エネ法が成立。中小ビルも適合対象に

【連載】
井出保夫の不動産金融レポート
 ――根強い米国の「利下げ」期待
 井出保夫[井出不動産金融研究所]
南一弘の街を行く 
 ――大人もワクワクする“ハコモノ”
 南一弘[ジャパン・アセット・アドバイザーズ]
波動と循環で読み解く 不動産景気予測
 ――米中貿易戦争と相場展望
 萩原淳[アッシュ インベストメント テクノロジー]
「寝る前に」考える授業
 ――スポーツに学ぶ(流れを読む)
 岩内泡蓋
商業施設リーシング・チャンス
 ――ゲオの新業態、オフプライスストア「Luck・Rack Clearance Market」
 小倉弘[クラウドプランニング]
法令ニュース
 ――資金決済法等の改正とICO(Initial Coin Offering)に対する新規制
 野間敬和[TMI総合法律事務所]
J-REIT MONTHLY DATA FILE
 藤浪容子[アイビー総研]
From ULI
 ――多様性の尊重がもたらす流動性効果
 トランズパシフィックエンタープライズ
ブックレビュー


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