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| 月刊プロパティマネジメント 2019年6月号 | 定価：本体3,500円＋税 |
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＜特集＞ 実利（収入・価値・評判）につながる ESG不動産投資 |
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欧州発のESGが、世界中の投資の基本原則になりつつある。
投資家側の実利はビルの収入・価値・評判のアップだが、テナント側の実利もなければ割高な賃料は支払われない。
果たして、何をすれば実のあるESG 不動産投資になるのか。
特集では投資家とテナント側の利害が一致するポイントを、国内・海外の先行プレーヤーの取組みから紹介する。
【OVERVIEW】
世界のESG不動産
■賃料収益、資産価値、評価に対する
ESG投資の具体的経済効果
アンナ・マレー［ベントール・ケネディ］
【VIEWPOINT】
ESGと不動産価値
■ESG対応と不動産収益
強い相関性が明確に
日本不動産研究所
【CASESTUDY】
市場先導各社の視点と成果
機関投資家
■ESG配慮は投資の大原則
不動産分野に早期対応を期待
セコム企業年金基金
八木博一氏［非常勤顧問］に聞く
テナント
■共感すれど賛同はこれから
オーナー側とのメリット共有がカギ
CBRE
J-REIT
■ESG投資にいち早く対応
関係各社との「エンゲージメント」深める
ジャパン・リート・アドバイザーズ
私募REIT
■経営理念、市場期待、先見性が推進力に
ESGファンド運用の先導者へ
ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント
私募ファンド
■運用不動産50%強で認証取得
バリューアップにも大きな効果
東急不動産キャピタル・マネジメント
【ANOTHERVIEW】
参考資料
■J-REITのESG対応
運用資産総覧
アイビー総研
■グリーンビル認証取得物件一覧（全681件）
【HOT TOPICS】
◎仙台圏の不動産取引は活況
住宅・商業地ともに地価上昇
◎東京23区の大規模オフィスビル
新橋・虎ノ門エリアの供給が活発
◎イースト・サイド・アクセス
NY念願のメガプロジェクト見学記
――From N.Y.
【SPECIAL REPORT】
■MIPIM2019
2019年のホテル開発投資
グローバルトレンド
【特別レポート】
■J-REITの投資主構成比率
山崎成人［REIT アナリスト］
【NEWS FOLDER】
・小田急電鉄が郊外住宅地に職住近接型のシェアオフィスを開業
・ARES新会長に三菱地所・杉山氏が就任
・アリアンツがGLPと協業。日・中物流ファンドに出資
・三井不動産がタイ・バンコクで物流施設事業に参画
・パナソニックホームズ、宿泊事業に参入
・パナソニックとトヨタ自動車が街づくり事業の合弁会社設立
・三菱地所、ワーケーションオフィス事業拡大
・首都圏新規需要は過去最高、近畿圏の空室率も10％割れ
・マリモ、茨城県水戸駅前の商業施設をオフィスに転用
・ビル経営管理講座に新講習。業務管理者資格が取得可能に
・NTT都市開発がコリビングホテルを誘致
・長谷工グループの米子会社が、シニア住宅事業に参画
・関電不動産開発グループの私募REIT、7月に運用開始
・西日本鉄道が、西日本最大のコンベンション施設を福岡に開業
・日本GLPが流山に国内最大の物流施設を開発
・改正建築物省エネ法が成立。中小ビルも適合対象に
【連載】
■井出保夫の不動産金融レポート
――根強い米国の「利下げ」期待
井出保夫［井出不動産金融研究所］
■南一弘の街を行く
――大人もワクワクする“ハコモノ”
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
■波動と循環で読み解く 不動産景気予測
――米中貿易戦争と相場展望
萩原淳［アッシュ インベストメント テクノロジー］
■「寝る前に」考える授業
――スポーツに学ぶ（流れを読む）
岩内泡蓋
■商業施設リーシング・チャンス
――ゲオの新業態、オフプライスストア「Luck・Rack Clearance Market」
小倉弘［クラウドプランニング］
■法令ニュース
――資金決済法等の改正とICO（Initial Coin Offering）に対する新規制
野間敬和［TMI総合法律事務所］
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］
■From ULI
――多様性の尊重がもたらす流動性効果
トランズパシフィックエンタープライズ
■ブックレビュー