月刊プロパティマネジメント 2026年2月号
【特集】踊り場のクラファン、躍進のST
小口化ファンド 動向と変化
不動産小口化ファンドは、これまでそのサイズや運用物件の規模が小さく運用事業者が玉石混交で、投資商品としての特性・魅力の見定め・カテゴライズが困難であった。
だが昨今では、信用と実績をもつ大手プレーヤーが参入しトラックレコードが蓄積。商品設計が洗練され、ファンドや運用物件のサイズが徐々に大型化している。
新たな成長領域としての不動産小口化ファンドを特集する。
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特集試し読み
OVERVIEW｜市場の動向
不動産小口ファンドの
種類と特性、代表的事業者
PM編集部
VIEWPOINT｜踊り場のクラファン、躍進のST
クラファンの成長性
商品の優劣は
事業者の信用で左右
鈴木拓郎氏［Virtual Wall］
STの有望性
小口化ファンドの未来
デジタル証券に収斂
米倉勝弘氏［三井住友トラスト基礎研究所］
FOCUS｜リードプレーヤー
クラウドファンディング
SPC活用型ファンドを一貫供給
重要文化財など新たな資産も商品化
LEVECHY
STO
金商法準拠の安心感に強み
DX駆使でAUM着実に拡大
三井物産デジタル・アセットマネジメント
CASESTUDY｜有力事業者の戦略
ケネディクス
クリアル
ロードスターキャピタル
トラストアセットパートナーズ
FPG
DATA
小口化事業者リスト
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