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月刊プロパティマネジメント 2022年1月号

【特集】
PM会社差別化戦略
「請け」から「攻め」へ

PM 会社の「差別化」戦略を特集する。不動産証券化市場が成熟期にある現在、PMにとってリーシング能力、建物バリューアップ提案の実効性、レポートの正確さといった基本的なスキルの具備はもはや大前提である。特集ではこれらスキル以外に、他にない独自性と個性をもつプレーヤーを紹介、求められるPM像を探る。

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コンテンツ

PICKUP 個性派PM会社の差別化戦略
不動産収益と環境価値生むPM

インテレクトは、不動産のコンサルティングおよびPM、再生可能エネルギー施設のコンサルティングおよびO&Mなどを手がけている。同社の強みである、再エネ事業のノウハウを活かしたオーナー向けの電気代削減やソーラーパネル設置提案について話を聞いた。

[OVERVIEW]PM業界、持続可能な発展のために

PMは下請け的なメンタルを排し
不動産運営の主役を取り戻せ

中城康彦氏[明海大学]に聞く

[VIEWPOINT]クライアントの声

差別化以前に基本動作の定着化
アセットマネジャーの本音
PM 編集部

[FOCUS]PMビジネスの最先端

市場ニーズの変化と対峙
進化するPM体制
東急/東急プロパティマネジメント

[CASESTUDY]個性派PM会社の差別化戦略

【築古雑居ビル】
店舗経営&建物改修技能で
アクの強い資産を金融商品まで昇華
店舗流通ネット
【中小ビル】
2つのリノベを使い分け
借りやすいビル運営システムを確立
テナワン
【アジアの投資家】
脱日本顧客
実質AMのPM会社
ポスト・リンテル
【中小倉庫ソリューション】
都市型倉庫を大化けさせるLPM
遊休地活用提案にも対応
イーソーコグループ
【事故物件レボリューション】
心理的瑕疵を正しく評価
特殊清掃起点に難物件を再流通
MARKS
【コスト削減】
電気代2割減のインパクト
不動産収益と環境価値生むPM
インテレクト
【人手不足解消】
受付、警備に「使えるロボ」駆使
人とロボが融合するPBM
大成
【業務時間削減】
脱・単純業務で人材潜在力最大化
付加価値業務増やすDX
アンビションDXホールディングス
【市場精通】
人流と購買行動を定点観測
リーシングと賃料の精度に自信
オフィス・ミツキ
【高頻度巡回】
地の利とコネと細やかさで
最短時間の満室稼働を提供
グリーンシード

   

特別レポート

J-REIT市場を再考察する
山崎成人[REIT アナリスト]

HOT TOPICS

サムライ・キャピタルがESGファンド
「S」に着目し保育所、学生寮に投資
キャピタランドが日本で私募ファンド組成
事業会社から資金調達、共同開発も視野
リアルゲイトが再生ビルファンド組成へ
都心部で築古中小ビルの取得進める
名鉄グループが不動産事業を再編、強化
新体制で“中部圏No 1”まちづくり会社目指す
丸紅リアルがシェアオフィスブランド立ち上げ
野村不動産と共同で川口駅前に開業
住宅設備機器トラブル対応を効率化
交換できるくんがPM向けにサービス展開
ニューヨーク繁盛店 2021
――From N.Y.

HOT ISSUE

火災相次ぐ大型物流施設
その原因と対策とは?
――鈴木邦成氏[日本物流不動学研究所]

連載

    • 四釡宏吏の世界REIT紀行
      ――REITが躍動する街サンフランシスコ[米国編 サンフランシスコ]
      四釡宏吏[グローバルREITリサーチ]

    • 少数株主提案を端緒とするJ-REITの合併
      金田繁[瓜生・糸賀法律事務所]

    • 法令ニュース
      ――令和2年改正マンション建替法について
      野間敬和[TMI総合法律事務所]

    • 南一弘の街を行く
      ――歴史と今が背中合わせの街
      南一弘[ジャパン・アセット・アドバイザーズ]

    • 波動と循環で読み解く 不動産景気予測
      ――2022年株式マーケット展望
      萩原淳[アッシュ インベストメント テクノロジー]

    • 「寝る前に」考える授業
      ――コロナ3年
      岩内泡蓋

    • 井出保夫の不動産金融レポート
      ――世界REITは変異株でリスクオフ
      井出保夫[井出不動産金融研究所]

    • 商業施設リーシング・チャンス
      ――2022年の商業PMキーワード Complex/CX/C-N
      小倉弘氏[クラウドプランニング]

    • From ULI
      ――オフィスをめぐる雇用主と従業員の思惑
      トランズパシフィックエンタープライズ

    • News Folder

    • J-REIT MONTHLY DATA FILE
      藤浪容子[アイビー総研]

    • ブックレビュー

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