月刊プロパティマネジメント 2021年2月号

［特集］
J-REITにみる良質物件の実像

「リータブルな物件」とは何か
不動産の価値や収益、流動性は、
国の政策、景気の動向、金融機関の貸出姿勢により変動する。
変動の “幅”は、立地、類型、規模、運営の水準によって決まってくる。
J-REITの資産は、これら項目すべてに秀でた優良資産の集積といえる。
特集は、不動産プレーヤーが目指すべき良質不動産のモデルとして、
J-REITポートフォリオ物件をサンプルに売買・運用状況を分析する。
企画協力：アイビー総研

コンテンツ

PICKUP　マーケットに聞く
売買データが示す
リータブルなオフィスビルの実態

J-REIT各銘柄が直近3年間（2018～20年）で取得した物件情報を収集、流通市場においてREITが好む優良不動産の特徴を分析した。本誌では、用途別に金額、規模、立地、築年数、キャップレートの分析データを掲載している。ホームページではオフィスビルの分析結果を掲載する。　

記事を読む

OVERVIEW　市場概観

J-REIT市場の全体像
資産規模、用途、エリアの拡大進む

VIEWPOINT　売買トレンド

J-REIT売買データ概観
インバウンド特需～コロナショックの影響

DATA　マーケットに聞く

売買データが示すリータブル資産の実態
用途別にみる“良質資産”取得状況

ANOTHERVIEW　運営トレンド

稼働率データからみるリータブル不動産の強み

CROSSTALK

NYの不動産事業
変化と潮流を読む
南一弘氏［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］×
アンドリュー・ゲリンジャ―氏［マーケティングダイレクターズ］

特別レポート

浅草、表参道など都心で
再生プロジェクト推進
マリモ

REIT市場での個人投資家の動き
山崎成人［REIT アナリスト］

HOT TOPICS

アリサ・パートナーズが日本での展開加速
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原宿・神宮前を拠点に連携とコラボで街の価値も高める
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ESRリート投資法人が運用開始
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2021年の不動産マーケット予測
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連載

- 四釡宏吏の世界REIT紀行
  ――ダイナミックな都市開発が進む
  アラブ首長国連邦［アラブ首長国連邦（UAE）編］
  四釡宏吏［グローバルREITリサーチ］
- 法令ニュース
  ――不動産取引における書面性要件の
  見直し及び管理組合のIT総会について
  野間敬和［TMI総合法律事務所］
- 南一弘の街を行く
  ――街が変わる
  南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
- 波動と循環で読み解く不動産景気予測
  ――自動車産業の大革命
  萩原淳［アッシュインベストメントテクノロジー］
- 「寝る前に」考える授業
  ――軽く見ない、悲観もしない
  岩内泡蓋
- 商業施設リーシングチャンス
  ――飲食店の新業態「さとむすび」の本質
  小倉弘氏［クラウドプランニング］
- 井出保夫の不動産金融レポート
  ――世界REITはリスクオン継続
  井出保夫［井出不動産金融研究所］
- From ULI
  ――市場は“安全志向”と“トレンド早送り”
  トランズパシフィックエンタープライズ
- News Folder
- J-REIT MONTHLY DATA FILE
  藤浪容子［アイビー総研］