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月刊プロパティマネジメント 2021年9月号

【特集】
都市の「裏方」から「センター」へ
物流施設複合開発

物流施設にオフィス、商業施設、住宅、コミュニティパークなどを付帯・複合し、
付加価値を高める開発手法が大きなトレンドとなってきた。
物流施設本来の機能を増幅し“まちづくりの中心”に据える発想がこれからの常識となりそうだ。
特集は物流施設の付加価値、収益をさらに高める+αの潮流を紹介していく。

月刊プロパティマネジメント 2021年9月号
定価:3,850円(本体3,500円)

コンテンツ

PICKUP なぜ「物流施設複合開発」か?
まちづくり型物流施設開発、プロジェクトはこう作る

物流施設の開発競争が激化するなか、デベロッパー各社はテナント企業やワーカーを惹きつけるため、付帯施設の充実や用途複合を試行錯誤している。日本物流不動産学研究所の鈴木邦成氏に、市場の現状やプレーヤーの動きについて話を聞いた。

OVERVIEW 人流減、物流増の都市デザイン

物流の進化が都市に変化促す
苦P博仁氏[計量計画研究所]に聞く

VIEWPOINT なぜ「物流複合開発」か?

まちづくり型物流施設開発
プロジェクトはこう作る

鈴木邦成氏[日本物流不動産学研究所]に聞く

FOCUS リテールの物流施設化

商業施設側からみた
物流と融合する未来像

PM編集部

CASESTUDY 物流施設+αの付加価値

【+レジャー施設】
地域社会・環境と共生
物流施設+都市の進化型

三井不動産ロジスティクスパーク船橋
【+商業・公園】
都市部でまちづくり型複合開発
物流施設に圧倒的付加価値を

GLP大阪市東住吉区まちづくりプロジェクト
【+産官学拠点】
物流施設がまちづくりの核に
行政・地域からのイメージ刷新

プロロジス東海太田川プロジェクト
【+オフィス】
オフィスビル&物流施設の業態
成長企業の囲い込みに威力大

ヒューリックロジスティクス葛西
【+公園・遺構】
開発地固有の資産を保全
イメージ向上とESG強化に

ESR横浜幸浦ディストリビューションセンター

ANOTHERVIEW β+物流施設の付加価値

【+冷凍冷蔵倉庫】
収益安定、ESG配慮で
コアマネーの投資熱上昇

霞ヶ関キャピタル
【+セルフストレージ】
都市部・専用施設を量産
用途複合化で投資妙味増す

パルマ

   

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J-REITの借入金動向
山崎成人[REIT アナリスト]

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連載

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    • 南一弘の街を行く
      ――夢と希望は何をもたらしたのか
      南一弘[ジャパン・アセット・アドバイザーズ]

    • 波動と循環で読み解く 不動産景気予測
      ――ESGは投資判断の新・判断基準
      萩原淳[アッシュ インベストメント テクノロジー]

    • 「寝る前に」考える授業
      ――資産型経営のJ-REIT
      岩内泡蓋

    • 法令ニュース
      ――所有者不明土地にかかる民法改正〜遺産分割と共有物分割〜
      野間敬和[TMI総合法律事務所]

    • 井出保夫の不動産金融レポート
      ――世界の主要REITは続伸
      井出保夫[井出不動産金融研究所]

    • 商業施設リーシング・チャンス
      ――POP-UP SHOPを活用するテナント企業の試み
      小倉弘氏[クラウドプランニング]

    • From ULI
      ――ビル脱炭素化の鍵は「電化」にあり
      トランズパシフィックエンタープライズ

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      藤浪容子[アイビー総研]

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