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月刊プロパティマネジメント 2020年12月号

[特集]
都市型商業超回復プラン

順応、転換、進化で勝ち残る
都市型商業施設の投資・運用各社に独自取材を敢行。
市場の見方、投資の視点、需要変化への順応、この先の進化を聞いた。
街歩きや買い物体験は、それ自体が ECには代え難い魅力であるが、
今後のビジネスモデルは「安泰」との声と「暗転」との声が入り乱れた。
投資の機会は乱調にある。

月刊プロパティマネジメント 2020年12月号
定価:本体3,500円+税

コンテンツ

PICKUP 事業の行先
継続と維持に全集中
アフターコロナの戦略を意識せよ

都市型商業施設のオーナーがいま考えるべきは、ウィズコロナではなくアフターコロナの投資・運用戦略だ。EC抵抗力の高いテナントミックス、商業テナントにこだわらない業種・業態ミックスの可能性を、商業施設コンサルティングのリテールエステートに聞いた。  

OVERVIEW 都市型商業の現在

良質な商業施設、回復基調
都市型の市場優位性、明白に

荒木慶太氏[三菱商事・ユービーエス・リアルティ]

VIEWPOINT

【事業の向かう先】
継続と維持に全集中
アフターコロナの戦略を意識せよ

松田優幸氏[リテール エステート]
【投資の視点】
都市型商業の投資・運用
市場の捉え方、機会の捕らえ方

タカラPAG不動産投資顧問/PGIM Real Estate/
サンフロンティア不動産
【資産の見方】
賃料減額要請、応否の実態
鑑定評価への影響

川端康弘氏・杉島紘大氏[大和不動産鑑定]
  

CASESTUDY 都市型商業の順応/転換/進化

駅前ビル
需要変化を捉えMD見直し
コロナ後見据えた新業態提案
野村不動産コマース
百貨店
コロナ禍で深刻化する百貨店経営
実利重視策に「再生の道」あり
JLLモールマネジメント
路面店舗
ハイ・ストリート商業の守護神
ブランド価値を守る独自戦略実行
オフィス・ミツキ
飲食複合ビル
リーシングと販促で
一歩踏み込んだ施策
プライムプレイス
飲食ビル
個性で高める不動産価値
外部オーナーからのサブリースも検討
ジャスマック

FOCUS 都市部で増床、拡大するテナント

【美容モール】
美容系=コロナに強い?
オーナーの注目背景に出店加速

The Salons Japan
【バーチャル店舗】
店舗のバーチャル化で
リアル空間の“限界突破”

サッポロ不動産開発
【シェアオフィス】
衝都市型商業にシェアオフィス
ECの対抗策、コロナ禍で追い風

パルコ

ANOTHERVIEW 参考データ

飲食と衣料中心の都市型商業
相対的には打撃大きい

リゾーム

   

特別レポート

コロナショックとJ-REIT分配金の推移
山崎成人[REIT アナリスト]

HOT TOPICS

三菱UFJリース系不動産AM、「介護医療院」に投資
厳しい病院経営を不動産、金融、経営面から支援
エスコンAM“住居系”私募REIT
2021年9月の運用開始目指す
月極駐車場をテック化、集客・管理パフォーマンス向上
ハッチ・ワークがPM向け駐車場管理効率化システムを拡販
アトリウムがホテル事業を本格化
自社ブランド物件開発、運営会社新設
出社率削減と社内交流促進に対応する
セットアップオフィスが東京・両国に誕生
ファッション化するマスクと売れるミシン
――From N.Y.
ホテル&リゾート投資の経営課題
折り込むべきハワイ特有の2大リスク

――From HAWAII

連載

    • 四釡宏吏の世界REIT紀行
      ――ドイツとイタリアの国民性の違い[ドイツ・イタリア編 後編]
      四釡宏吏[グローバルREITリサーチ]

    • 法令ニュース
      ――賃貸住宅管理法の政府令・ガイドラインの公表について
      野間敬和[TMI総合法律事務所]

    • 南一弘の街を行く
      ――単なる観光地ではなくなりますよ
      南一弘[ジャパン・アセット・アドバイザーズ]

    • 波動と循環で読み解く 不動産景気予測
      ――不確実性が株価を上昇させる
      萩原淳[アッシュ インベストメント テクノロジー]

    • 「寝る前に」考える授業
      ――民主主義よ
      岩内泡蓋

    • 商業施設リーシングチャンス
      ――セクションエイトの新業態「THE SINGLE」
      小倉弘氏[クラウドプランニング]

    • From ULI
      ――ボストン連邦準備銀行のダイバーシティ向上策
      トランズパシフィックエンタープライズ

    • 井出保夫の不動産金融レポート
      ――「感染拡大」懸念で世界REITは続落
      井出保夫[井出不動産金融研究所]

    • News Folder

    • J-REIT MONTHLY DATA FILE
      藤浪容子[アイビー総研]

    • ブックレビュー

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