月刊プロパティマネジメント 2020年7月号

［特集］
コロナショック影響と対策［アセット編］

不動産ファンドの新規取得、売却活動がストップしている。そんななかでも物件の「運営」は、決して止めることはできない。プロパティマネジメント会社は、オーナー、テナント、ワーカーにとって事業継続の「命運」を握るキープレーヤーと言えるだろう。
本特集は「アセット編」と銘打ち、オフィス、商業、賃貸住宅、ホテルの各資産の現況と見通しを解説する。あわせてコロナ禍に立ち向かった有力PM会社の“活躍”をご紹介していきたい。

コンテンツ

PICKUP　有力PM会社のコロナ対応
安全運営徹底で、事業、資産、ワーカーのリスク極小化

三菱地所プロパティマネジメントは、他社に先駆け、今年1月の段階で新型コロナウイルス対策を開始。国際ビジネスセンターである「大手町、丸の内、有楽町」エリアのオフィス・商業施設の安全対策を進めてきた。迅速な初動対応の成果、リスク対策のポイントを聞いた。

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VIEWPOINT　アセット別／コロナショック

オフィス
サテライト＆付帯機能充実で
プラットフォームの再構築必要に
鈴木英晃氏、種田充博氏
クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドに聞く

商業
トレンドは3年早送り
需要底堅い地方に再注目
矢木達也氏
ビーエーシー・アーバンプロジェクトに聞く

住居
都心賃貸住宅市場は堅調続く
運営・管理のテック化が焦点に
齋藤晃一氏
リーシング・マネジメント・コンサルティングに聞く

宿泊
逆風下、見通しに確信もてず
投資家のネガティブ感高まる
北村剛史氏
日本ホテルアプレイザルに聞く

CASESTUDY　アセット別／有力PM各社のコロナ対応

オフィス
対策のポイントは「安心」
事業、資産、ワーカーのリスク極小化
三菱地所プロパティマネジメント

オフィス
コロナ禍で高品質PM・BMが本領発揮
トータルな対応力に信頼感
東急コミュニティー

オフィス
上昇基調続いた市況が変調
オフィスPMのあり方も変化？
阪急阪神ビルマネジメント

オフィス
リーシングの動きは依然あり
経済と働き方の動向に要注意
関電プロパティーズ

商業
オーナー／テナント間の利害を調整
繁華街の優位性は今後も揺るがず
マリモ

商業
コロナ禍で示された
郊外型SCの安定性
エスコンプロパティ

住居
投資家は住宅の安定性を評価
業界全体でのテック化が必要
東急住宅リース

住居
当面の市況は総じて変化なし
中長期でのニーズ変化に注目
グローバルコミュニティ

付録

オーナー・PM会社が知っておくべき
全国自治体の賃料補助制度
編集部

特別レポート

プロパティ・マネジメント業務に対する登録制度の導入
野間敬和［TMI総合法律事務所］

J-REIT市場のコロナショック
山崎成人［REITアナリスト］

HOT TOPICS

伊藤忠、米国で不動産ファンド立ち上げ方針
運用規模1,000億円目指す

星野リゾートとリサ・パートナーズが
ホテル・旅館の“救命”ファンド組成

元丸紅AMの宰田哲男氏、
タカラPAG不動産投資顧問の新代表に

東大の不動産研究機構が設立シンポ
大手デベや業界団体、国交省も参画

ホテル客室をコリビング施設に転用
リモートワーク需要取り込み収益下支え

マンション敷地内にフードトラック派遣
テレワーク対応の「おうちでTLUNCH」

投資家の75%がコロナ禍でも積極投資
不動産価格の調整を様子見

中規模オフィス区画の分割サービス
オフィス縮小移転の受け皿に

「家賃給付金」が国会成立
最大で600万円を支給

コロナ禍でも「酒」と「青空」を楽しむ
――From N.Y.

連載

- 四釡宏吏の世界REIT紀行
  ――多様で奥深い欧州最大のREIT 市場［英国編］
  四釡宏吏［グローバルREITリサーチ］
- 南一弘の街を行く
  ――街に行けない（その3）
  南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
- 波動と循環で読み解く不動産景気予測
  ――コロナ禍のニューノーマル（前編）
  萩原淳［アッシュインベストメントテクノロジー］
- 「寝る前に」考える授業
  ――少々不思議な株式市場
  岩内泡蓋
- 商業施設リーシングチャンス
  ――大型新店の意義を問う
  『Lifewear』のユニクロ
  小倉弘氏［クラウドプランニング］
- From ULI
  ――不動産分野における気候リスク評価
  トランズパシフィックエンタープライズ
- 井出保夫の不動産金融レポート
  ――大規模緩和、米英が維持
  井出保夫［井出不動産金融研究所］
- News Folder
- J-REIT MONTHLY DATA FILE
  藤浪容子［アイビー総研］
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