月刊プロパティマネジメント 2026年3月号
【特集】
J-REIT取引物件
データでみる売買の実態と目安
J-REITは開発・バリューアップされた物件の有力な出口のひとつだ。
各銘柄が取引する物件は“リータブル”な資産と呼ばれ、長期保有に適した良質な収益資産であることを表している。
本特集は、J-REIT全銘柄の物件取引データを集約し、タイプ／エリア／価格／キャップレートの項目に切り分け取引の傾向と志向変化を理解するために分類整理したもの。
2025年の取引はホテルが引き続き伸びをみせた一方で、オフィス、商業施設、物流施設が減少。住居は横ばいの傾向がみられた。
不動産開発事業者、ファンド事業者の出口戦略の“目安”として参考にしていただけたら幸いである。
企画協力：アイビー総研
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特集試し読み
OVERVIEW｜市場概観
資産アロケーションが微動
ホテル増、その他資産は調整期に
VIEWPOINT｜売買トレンド
アセットごとの濃淡が明確に
一件あたり取引規模は縮小
VIEWPOINT｜マーケットに聞く
取得データが示す
リータブル資産の実態
［付録］J-REIT取得額上位物件ランキング
売却データが示す
リータブル資産の実態
［付録］J-REIT売却額上位物件ランキング
DATA
［付録］J-REIT売買下位物件ランキング
SPECIAL INTERVIEW
サステナビリティをコストから価値に変換するDX
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