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月刊プロパティマネジメント 2023年2月号

月刊プロパティマネジメント 2023年2月号

【特集】

賃貸住宅新商品企画

立地とスペックから「コンテンツ」へ

コロナ禍を通じ職と住が融合した生活様式が一般化、生活者の間で“ 住”のあり方、価値が見直されている。
開発供給者側に立てば、賃貸住宅の商品企画における「立地」「建物スペック」「賃料」のバランス配分に変化が現れてきている。特集は、新しく登場した賃貸住宅形態を例に、生活者の住宅志向、ニーズを分解。
これからの商品企画、賃貸住宅運営を考えていく。

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コンテンツ

PICKUP 商品発想の実際

衣食住をマルイと暮らす安心感
Z 世代向けシェアハウス

 

丸井グループは、Z世代(1990年代後半~2000年代生まれ)を中心とした“将来世代”がターゲットのシェアハウス「MARUI TOCLUS(マルイトクラス)吉祥寺」(東京都武蔵野市)を2021年3月に開業、運営している。取り組みの意図と内容について話を聞いた。

撮影:太田拓実


OVERVIEW ライフスタイルとニーズの現在を知る

職住融合時代
変わる住空間

中山登志朗氏[LIFULL HOME’S 総研] に聞く

【COMMENT】
“若年層”の「ファスト」志向

レジ―氏[『ファスト教養』著者]

企業ブランド向上のテコに
コンセプト型住宅を活用すべし

ドーガン

ニーズ捉えるコンセプト
“○○初心者向け”が人気

PM工房社

VIEWPOINT 商品企画はこう考える

コンセプトを付加し
住宅ニーズの「芯」を掴む

クリアル

CASESTUDY 商品発想の実際

【同業社コミュニティ】
テック分野・ハイレベル人材に特化

住居、教育、仕事を一体化

CEspace

【ノンストレス・ハイコスパ】
衣食住をマルイと暮らす安心感

Z世代向けシェアハウス

丸井グループ

【育成、学び、社会参加】
保護猫と正しく住まう共生住宅

社会とつながり飼い方も身に付く

チームネット

【ハイコンシャス健康環境】
「自然」「癒し」と「多機能性」

意識の高い暮らしを実現

荒井商店

【生活トータル支援】
住宅、病院、ライフスタイル

ペットとの暮らしをパッケージ化

A’alda Japan

【若者層の満足空間】
1人暮らしのユートピア

リーズナブルに叶える学生住宅

第一住建ホールディングス

【性別・目的の最適環境】
住宅と店舗を複合

女性起業家支援特化SOHO

マキシドットベース

【共通文化圏コミュニティ】
ビジネスマン専用

欧米外国人の快適環境

Hmlet Japan

ANOTHERVIEW 新しい着眼点

住みながら迷えるライフプラン提供
「譲渡型賃貸住宅」のモデルを提案

Minoru


HOT TOPICS

九電が不動産AM参入、1号ファンド組成

数年以内をめどに私募REIT組成へ

住友林業がESG私募ファンド組成

CRE戦略と連動、木造建築物量産へ

ケネディクスがメザニンファンドを組成

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老朽ホテル、地域が賑わう店舗&オフィスに

地元住宅デベのエリアマネジメント戦略

NY・マンハッタンで

だぶつくオフィス床

――From N.Y.

連載

  • 四釡宏吏の世界REIT紀行
    ――メキシコ編(前編)
    四釡宏吏[グローバルREITリサーチ

  • 不動産ESG資金
    ――エイミー・シャトルワース氏[アンディバイデッド・ベンチャーズ]

  • 南一弘の街を行く
    ――吉原宿|「岳南電車」にはまりそうです
    南一弘[ジャパン・アセット・アドバイザーズ]

  • 波動と循環で読み解く 不動産景気予測
    ――日銀の苦悩
    萩原淳[アッシュ インベストメント テクノロジー]

  • 法令ニュース
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    野間敬和[TMI総合法律事務所]

  • 「寝る前に」考える授業
    ――不動産証券化市場サポーター気分
    岩内泡蓋

  • 井出保夫の不動産金融レポート
    ――世界REITは全面安
    井出保夫[井出不動産金融研究所]

  • 商業施設リーシング・チャンス
    ――商業施設のリーシング関係者に向けて
    小倉弘氏[クラウドプランニング]

  • From ULI
    ――香港初で最大の郊外コミュニティ開発
    「フェアビューパーク」

  • News Folder

  • J-REIT MONTHLY DATA FILE
    藤浪容子[アイビー総研]

  • J-REIT評価レポート
    山崎成人[REIT アナリスト]

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