月刊プロパティマネジメント 2026年1月号

【特集】2026年のファンド戦略

投資の機会注目の資産

欧米市場の停滞と、円安、低金利、需要成長性で注目が集まり
グローバルな投資家資金が日本へ流入してきている。
反面、目先のコスト高騰と、この先の金利上昇が足枷となり
国内事業者にとって状況判断の付きにくい時期ともいえる。

本特集では、2026年の不動産投資ビジネスを展望する。
注目の事業領域、話題の資産クラス、期待のプレーヤーを紹介。
来たる年の投資戦略づくりに向けて参考にしていただけたら幸いである。

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OVERVIEW｜強いプレーヤーと注目のキーワード

2026年の日本市場
プライスリセットなき成長戦略
コリアーズ・インターナショナル・ジャパンに聞く

2026年の有望市場【超高級不動産】

VIEWPOINT
市場規模の拡大は確実視
中堅以下のデベに参入機会
サヴィルズ・ジャパン

CASESTUDY
ホテルコンドミニアム
リストデベロップメント

ブランデッドレジデンス
諸戸の家

2026年の有望市場【CRE】

VIEWPOINT
PEファンドが目立つ動き
問われる企業価値との関連性
デロイトトーマツグループ

CASESTUDY
エンタメ施設
テレビ朝日

2026年の有望市場【ESG】

VIEWPOINT
「行き過ぎ」から「バランス重視」へ
“サステナブルなESG”が本流に
ニッセイ基礎研究所

CASESTUDY
アフォーダブル住宅
みずほ信託銀行／みずほ不動産投資顧問

サステナブル商業施設
アジア・パシフィック・ランド・（ジャパン）

2026年の有望市場【海外投資】

VIEWPOINT
日本勢の進出、着実に進む
欧米資金の停滞が背景に
CBRE

CASESTUDY
米国
森トラスト

インド
玄海キャピタルマネジメント

ANOTHERVIEW｜海外有望市場

ドイツ・ケルン進出の魅力と
不動産投資ポテンシャル
ケルン市（経済振興公社）に聞く

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