月刊プロパティマネジメント 2024年10月号
【特集】インフレ＆金利変動でどう変わるか
投資・融資・運営管理
インフレは賃料収入や資産価値の増大をもたらし
利上げはイールドスプレッドの減少をもたらす。
不動産の投資、融資、運営管理に関与するプレーヤーは
現下市場とこの先をどう捉え、戦略を立てているのか。
銀行の「融資姿勢」、AM会社の「ファンド運用戦略」
PM会社の「物件運営戦術」の変化とチャンスについて
当事者に直接取材、“生の声”をまとめた。
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コンテンツ
OVERVIEW 金利上昇・インフレと投資市場
金利上昇でシフトする
投資運用戦略の重点
米倉勝弘氏［三井住友トラスト基礎研究所］に聞く
FOCUS グローバル市場の利下げ局面
米国、金利引き下げ
不動産市場のインパクト
山本みゆき［サンポップ・インターナショナル］
INTERVIEW グローバルファンドがみる日本市場
利下げでも姿勢は“変えず”
コンテンツで収益増強追求
平井大吾氏［ブラックロック・ジャパン］に聞く
VIEWPOINT レンダーに聞く融資スタンス
より積極姿勢に
前例少ない資産にも挑戦
三井住友銀行
スタンスに変化なし
市場成長に独自の取組み
みずほ銀行
市況変化に動じず積極化
市場を能動的にリード
三菱UFJ銀行
相談件数増加、姿勢を維持
ヘルスケアでは運営者を注視
SBI新生銀行
ホテル中心に残高拡大
キャッシュフローの上昇狙い
東京スター銀行
姿勢は積極化、条件は改善
欧州政策金利低下が追い風
ソシエテ・ジェネラル
VIEWPOINT AMに聞くファンド運用戦略
私募ファンド
投資家の市場安心感高い
収益伸ばす運用戦略に関心
アリサ・パートナーズ・ジャパン
J-REIT
物件入替で余力を確保
バリューアップを推進
平和不動産アセットマネジメント
私募REIT
環境変化に慌てず
有望領域で機会見出だすく運用
ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント
私募REIT
「インフレに弱い」は誤解
底地の強み、一段と増す
地主アセットマネジメント
クラウドファンディング
クラファン市場は活況続く
プロの利回り目線は厳格化
クリアル
ANOTHERVIEW PMに聞く物件運営戦術
PM会社のインフレ対応
収益向上には業務体制強化を
東京キャピタルマネジメント／NTTアーバンバリューサポート
AAAコンサルティング／同潤舎
HOT TOPICS
ユニファイド・インダストリアル
日本での物流施設投資を強化
リビタとDBJが環境配慮型リノベファンド
築古賃貸住宅のバリューアップを目指す
サンケイビルが物流施設再生事業
茨城の自家用倉庫を営業倉庫化
東京・西早稲田に国際学生寮
MC契約でアップサイド志向
漫画家育成特化型のアパートメント
ハード・ソフト両面で“漫画家の卵”をサポート
ヒトカラメディア子会社がリゾート施設
“宿泊”ד働く”をプロデュース
ASAがAMの業務負担を軽減する新会社を設立
不動産ファンドの“効率化”を一気通貫でサポート
関電ファシリティーズが大型研修施設を新設
人財育成の内製化で社員のスキルアップ強化
JLLのグローバル不動産透明度インデックス
日本はランク上昇、トップグループを維持
海外投資家の投資意欲が増進
金利上昇に強いアセット選好の動きも
APAC NEWS
アジア太平洋の不動産トピックス
特別座談会
不動産ESG投資
「運営」の論点
Social&Green Leasesの実際とテナントの要望、今後への課題
連載
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世界のサプライズ物件
――ワイルドライフ・リトリート・アット・タロンガ
篠田香子［ジャーナリスト］ -
南一弘の街を行く
――六本木｜国立新美術館は、この街の昼の顔です
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］ -
波動と循環で読み解く 不動産景気予測
――株式相場を左右する日米政治動向
萩原淳［アッシュ インベストメント テクノロジー］ -
法令ニュース
―有料緑地確保計画認定制度について
野間敬和［TMI総合法律事務所］ -
「寝る前」に考える授業
――選択の時間
岩内泡蓋 -
井出保夫の不動産金融レポート
――世界REIT、全面高
井出保夫［井出不動産金融研究所］ -
From ULI
――古いショッピングモールを蘇らせる6つの指針
トランズパシフィックエンタープライズ -
J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］ -
News Folder
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BOOK REVIEW
