月刊プロパティマネジメント 2024年1月号
【特集】2024年の不動産投資
市場の着眼点 投資の注目点
2024 年の不動産投資市場の動向と投資のねらい目を特集する。
グローバルな投資家は、金利上昇、インフレ、地政学的リスクへの耐性が問われる。キャッシュリッチでファイナンス依存度の低いプレーヤーに有利な状況になる。日本での投資では、イールドギャップの縮小、キャップレートの低下への耐性が問われる。
付加価値向上への着眼点と実行力をもつプレーヤーに有利な状況となりそうだ。
定期購読にPDFがついてくる！
定期購読契約の新メニュー「プロパティマネジメント PriMe」登場
「PriMe」は、本誌定期購読者様向けに、冊子とともに誌面PDFを毎月お届けするサービスです。大人数部署で雑誌回覧をされている、あるいはテレワーク中心の業務体制の読者企業様におすすめのプランです。詳細は以下よりご覧いただけます。
コンテンツ
OVERVIEW さらなる成長への着眼点
インフレに転じる日本市場
投資家は“価値向上”余地探索
辻貴史氏［CBRE］に聞く
INTERVIEW 海外マネーの着眼点
イールドギャップで
価格と金利の上昇を吸収
イザベラ・ロー氏［ガウ・キャピタル・パートナーズ］に聞く
欧米とアジアで
資金が二極化
廣田勝彦氏［アリサ・パートナーズ］に聞く
VIEWPOINT ファンダメンタルズ
【注目資産2024】
NOI成長のポテンシャルと
金利の感応度で投資家層が変化
今野智晃氏、熊谷真理氏［クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド］
VIEWPOINT 強い買い手の2024年
【私募REITの動向】
成長の踊り場が到来
合併・身売りも起きるか
小川剛宏氏［みずほ信託銀行］に聞く
FOCUS 国内事業者の着眼点
【付加価値の見つけ方】
ノンプロへの提案が有効
不動産AMは「経営視点」必要
田中慎一郎氏［プロフィッツ］に聞く
【付加価値の伸ばし方】
従来型の手法は頭打ち
ソフト面の追求が突破口
河本幸士郎氏［霞ヶ関キャピタル］に聞く
CASESTUDY 2024年の投資・開発トレンド
【オフィス｜物流｜ホテル】
海外勢の“日本買い”継続
リスクをヘッジ、アップサイドを享受
フェニックス・プロパティ・インベスターズ
【郊外型商業｜データセンター】
他が見送るセクターに着目
大規模商業に1,000億円投資
アジア・パシフィック・ランド（・ジャパン）
【住宅｜ホテル】
個人向け商品（ST）に成長性
金融・不動産テックを駆使
三井不動産デジタル・アセットマネジメント
【都市型商業｜高級住宅｜米国不動産】
高インフレ耐性が富裕層に評価
国内外で商品ラインナップ拡充
FPG
【セットアップオフィス】
中規模ビルをイノベート
アートで働く場に付加価値つける
サンフロンティア不動産
HOT TOPICS
建物の「省エネ」と施設の「快適性」
省エネAI「SEE GAUGE」が最適化
駐車場に乾燥機付きトレーラーハウス
コスモスイニシアが実証実験
世界の都市ランキング、東京は3位を維持
住居分野は成長、経済分野は減退
ザイマックス総研「大都市圏オフィスワーカー調査2023」
テレワーカーは減少傾向、リフレッシュスペースの需要増
ENECHANGEが空室通電代行サービス
空室期間中の電気料金を負担
東京のオフィス期待利回りは横ばい傾向
日本不動産研究所「不動産投資家調査」
ニューヨーク奮闘店2023年
――From NY
連載
-
EV充電インフラ整備レポート
――中央日土地アセットマネジメント（中央日土地プライベートリート投資法人）
協賛：Terra Motors -
世界のサプライズ物件
――ファーラー・パーク・ホスピタル／ワン・ファーラー・ホテル（シンガポール）
篠田香子［ジャーナリスト］ -
旅するリアルターの気まぐれ不動産便り
――不動産オーナーの社会的責任
岡崎剛 -
「寝る前に」考える授業
――時代の進み方
岩内泡蓋 -
南一弘の街を行く
――大阪｜生まれ変わった御堂筋
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］ -
波動と循環で読み解く 不動産景気予測
――2024年株式マーケット展望
萩原淳［アッシュ インベストメント テクノロジー］ -
法令ニュース
――不動産所有私道又は相互持合私道への下水管の設置
野間敬和［TMI総合法律事務所］ -
From ULI
――スペイン・マドリードで進む複合用途開発プロジェクト
トランズパシフィックエンタープライズ -
井出保夫の不動産金融レポート
――世界REIT、反発
井出保夫［井出不動産金融研究所］ -
News Folder
-
J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］ -
J-REIT評価レポート
山崎成人［REIT アナリスト］ -
ブックレビュー
