月刊プロパティマネジメント 2024年6月号
【特集】ホテル／レジ／リテール
高級不動産開発の有望性
ホテルを中心に、住宅、商業・エンターテインメント施設などで「ラグジュアリー」「ハイエンド」「プライム」を切り口とした物件が増加している。コロナ禍でも衰えなかった富裕層の消費意欲、コロナ後激増した訪日客の旺盛な観光需要を追い風に、上昇する建築コストを高い収益性でカバーする投資対象として注目が集まっている。
これまで“ニッチ”とされてきた「高級」不動産市場は、この先どのような成長をみせるのか。
特集では、マーケットの専門家による見解と、プレーヤーの顔ぶれ、高級不動産の事例を紹介していく。
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コンテンツ
VIEWPOINT 高級不動産、有望セクター
【ホテル】
相次ぐラグジュアリーブランド進出
立地・環境要件、魅力付けの条件
北村剛史氏［日本ホテルアプレイザル］
富裕層の価値観に変化
建物ハードから「理念」「体験」へ
小原ユキ氏［ケントス・ネットワーク］
【住宅】
高級賃貸住宅、増加の背景
期待される富裕層需要増
丸山直樹氏［都市未来総合研究所］
日本人にも好まれ需要強含み
PMの力量が収益を左右
パシフィック・デベロップメント アンド マネージメント
【商業】
「カルチャー」と「プライム」
「成長」と「安定」の商業エリア
矢木達也氏／中島陽子氏［ビーエーシー・アーバンプロジェクト］
表参道周辺は活況呈す
賃料の伸びしろも期待
グリーンシード
CASESTUDY 高級不動産の開発事例
【旅館】
銀座で旗艦店を開業
富裕層向け温泉旅館
ヒューリック
【ホテルコンドミニアム】
VIP向けウェルネスリゾート
ニセコ・スキー場そばで第一弾
H Properties
【賃貸住宅】
特定富裕層向け「高額」レジ
採算性の高い企画にこだわり
ラ・アトレ
外人賃貸の先駆者
日本人向け新ブランド展開
日鉄興和不動産
得難い立地にハイエンド向け住宅
建築費高騰下の最適プラン
大林新星和不動産
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