月刊プロパティマネジメント 2022年12月号
【特集】物件をどこで、どう買うか
外資投資家の日本買い戦略
多くの国が急激なインフレ対策として大幅な金融引き締めを実施、それによる景気減速が言われるなか、日本は異なる世界にある。相対的な資産価格の安さ、金融緩和ともいえるファイナンス環境。成長はないが安定したファンダメンタルズ。グローバルな不動産投資家に魅力的なマーケットであることは間違いない。
外資投資家は、日本の不動産をどこで、どう買うか、特集で明らかにしていく。
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コンテンツ
OVERVIEW 対日投資「実情」と「展望」
安定性を評価、成長に課題
外資投資家の日本買い戦略
辻 貴史氏［CBRE］ に聞く
FOCUS HICAP特派レポート
グローバルな投資家の
注目集める日本のホテル
篠田香子［ ジャーナリスト］
COLUMN ホテル物件の取得
ソーシングは集中回避が得策
地方の「発掘投資」が有効
岡崎 剛
CASESTUDY 外資投資家の戦略
値ごろ感ある案件を逃がさない
スピード感に大きなこだわり
フェニックス・プロパティ・インベスターズ
マカオ大手デベの自己勘定パワー
都心・ファンド断念物件も問題なく取得
東通グループ
低レバ、安定資産、超長期運用
視野広く柔軟な運営戦略を描く
AXAIM Alts
国内有力企業とタッグ
物流投資「1.5等地戦略」が奏功
CBRE インベストマネジメント
顧客の強い対日投資意欲
面白い案件の発掘・作り込みで応える
ゴールドマン・サックス
目先よりメガトレンド見据え投資
住宅を皮切りに取得本格化
PATRIZIA
オポで調達資金の4割を日本へ
オフィス、住宅、ホテルに注目
ラサール不動産投資顧問
円安は出口確保面で追い風
オフィスと物流に機会見出す
アンジェロ・ゴードン・インターナショナル
セイムボート出資で大型案件にリーチ
顧客に応じ戦略を七変化
アリサ・パートナーズ
アジア向け投資で日本注目
大都市大型安定物件に重点
M&G Real Estate Japan
生活様式変化、労働環境に注視
物件取得後「運営」戦略に重点
Hines
SPECIAL REPORT
HOT TOPICS
欧州不動産市場は価格調整局面へ
クリスティン・フリッツ氏［ PGIMリアルエステート］インタビュー
私募ファンドのESG配慮を評価・認定
みずほ銀行が新型ノンリコースローンを開発
大胆な追加投資を果敢に実行
ジャパンコーのバリューアップ戦略
謄本を自動取得し、非公開取引情報を捕捉
「 REMETIS異動調査（β版）」がリリース
アスコットが防音賃貸マンションを開発
楽器演奏はじめリモートワークにも対応
サンフロンティア不動産がオフィス新ブランド
建物とアートの融合でまちづくりを推進
NYの日本人アーティスト
3人の個展を観に行く
――From N.Y.
Notes
J-REITのコーポレート・ガバナンス
利益相反問題とスポンサーの役割について
岡本展幸［コンプライアンス・デザイン・ラボ］
連載
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四釡宏吏の世界REIT紀行
――ホノルル編
四釡宏吏［グローバルREITリサーチ -
南一弘の街を行く
――湯谷温泉｜心も身体も癒された
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］ -
波動と循環で読み解く 不動産景気予測
――ドル円相場乱高下の真相
萩原淳［アッシュ インベストメント テクノロジー］ -
法令ニュース
――所有者不明私道への対応ガイドライン
野間敬和［TMI総合法律事務所］ -
井出保夫の不動産金融レポート
――世界REIT、反発
井出保夫［井出不動産金融研究所］ -
商業施設リーシング・チャンス
――玩具ホビー業界を変革する
「トイズキング」
小倉弘氏［クラウドプランニング］ -
From ULI
――豪雨耐性を高める5つのイノベーション -
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J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］ -
J-REIT評価レポート
山崎成人［REIT アナリスト］
