月刊プロパティマネジメント 2025年6月号
【特集】企画の切り口、投資の出口
不動産再生 成功の近道
建築費の高騰で、新規開発事業の採算性が合わなくなっている
物件価格の上昇で、投資運用の利回りが低下している
賃貸市場が飽和し、需給の歪み（ギャップ）が生じている
これにより、不動産投資戦略にいま、「再生型」の機運が到来している
既存建物を活かしつつ、適切な再投資を図り
リポジショニングの企画力で付加価値を高める投資手法が有効だ
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本誌人気連載がデジタル商品に！
「四釡宏吏の世界REIT紀行［欧州編］」が発売
海外REIT市場を解説した人気連載（2019年12月号～2021年1月号掲載）を再編集。
新たにオリジナルコンテンツ「各国REIT市場の制度比較表」「連載終了後の市場動向」も収録！
特集試し読みラインナップ
OVERVIEW｜再生投資の要諦
再生投資成功の鍵は
運営の「身の丈」見抜く力
中城康彦氏［明海大学］に聞く
VIEWPOINT｜オフィスストックの実情・課題・突破口
老いるJ-REITオフィスへの提言
築年感じさせない収益向上を
黒澤直子氏［三菱UFJ 信託銀行］に聞く
FOCUS｜再生投資の切り口と着眼点
PEファンド
正統派のバリューアッド戦略
インテグラル・リアルエステート
リース会社
専門会社とのタッグでソフト／ハードテコ入れ
三菱HCキャピタルリアルティ
ブティック型投資会社
ホテル・旅館を“近代化”
NBIホールディングス
CASESTUDY｜再生投資の最前線
ターゲット変化
オフィス・商業施設をR&Dに
EGWアセットマネジメント
ガバナンス強化
賃貸住宅をアパートメントホテルに
東急
先鋭化
地下駐車場を防音シェアオフィスに
JA三井リース建物／プロフィッツ
セットアップ化
賃料を従前の2倍以上に
マリモ
オペレーショナル化
床貸しを多様な区画貸しに
コクヨ
ブランド化
デザインを地域課題解決策に
いちご地所
エリア活性化
シェアハウスを複合オフィスに
安田不動産／リアルゲイト
フレキシブル化
内装をセミオーダーメイドに
nex
KEY PLAYER
高難度案件もためらわず
土地の最有効活用を先導
アーク不動産
特別インタビュー
LEED認証の現在・未来
グリーンビルディングの展望
JING WANG氏［U.S. Green Building Council & Green Business Certification Inc］
HOT TOPICS
クレディセゾンが不動産ST発行
「永久不滅ポイント」で投資が可能に
東通グループにAAAがAM会社新設
2030年までにAUM3,000億円目標
日本財託が1棟マンションの買取再販
リノベ・民泊運用で不動産バリュー高める
日商保がオフィスのリーシング支援サービス
敷金ゼロ×セットアップで独自の差別化
日本エスコンが横須賀で商業施設
“知る人ぞ知る”購買需要に着目
FOCUS
専有部の電力消費量を即時計測＆可視化
東光高岳による住宅ファンド専用のESGソリューション
From NY
日本発・新食感ドーナツ
激戦NY市場での勝算
APAC NEWS
アジア太平洋の不動産トピックス
連載
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不動産アセットマネジャーのための環境認証実践講座
――BELSの評価を上げる手法
高性能設備の導入以外にもあり
尾熨斗啓介［環境・省エネルギー計算センター］ -
南一弘の街を行く
――天城峠｜文学に浸り、心を洗う
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］ -
波動と循環で読み解く 不動産景気予測
――トランプ関税後、日本経済の成長策
萩原淳［アッシュ インベストメント テクノロジー］ -
法令ニュース
――改正区分所有法案～区分所有建物の再生の円滑化～
野間敬和［TMI総合法律事務所］ -
「寝る前」に考える授業
――市場は読めない
岩内泡蓋 -
井出保夫の不動産金融レポート
――トランプ関税で世界REIT、リスクオフ
井出保夫［井出不動産金融研究所］ -
From ULI
――大火災で住宅危機のロサンゼルス
トランズパシフィックエンタープライズ -
J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］ -
News Folder
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BOOK REVIEW
