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ホテルアセットマネジメント実践講座<第2部>
リスク評価の目線、運営指標のモニタリング実践知識と
ホテルアセットマネジメントサイクル

ホテルの資産価値向上や投資家の収益向上を導く、ホテルAMの実践スキルを実務家がわかりやすく解説!!

本講座は、投資対象ホテルの資産価値向上を図るためのリスク分析や、運営課題を導くためのデータ分析の基礎を学んで参ります。
講座は、一般社団法人日本ホスピタリティ・アセットマネージャー協会(HAMA Japan)が企画協力し、同協会のプレジデント 池尾健氏、理事 内藤武士氏を中心に、協会メンバーである現役ホテルアセットマネジャーをゲストとしてお招きすることで、ホテルAMのノウハウを実務家目線で習得できる構成となっています。
ホテルAM技術を研鑽したい実務家や不動産ファンド、ホテル経営者、金融機関等の皆様のご参加をお待ちいたします。

開催終了

セミナープログラム

13:00~17:00

I. ホテルAMとしてホテル投資の目線・評価をどうみていくか

II. 資産価値向上

1. 運営予算の策定と期中管理
 (1) 予算交渉・承認
 (2) 期中管理(レポーティング)
2. 運営指標とパフォーマンス分析
 (1) 営業部門に関する指標、
  ・ベンチマーク(客室部門/料飲部門/宴会部門/婚礼部門/その他)
 (2) 非配賦部門に関する指標、
  ・ベンチマーク(一般管理部門/セールス・マーケティング部門/修繕・施設管理部門/水道光熱費/その他)
 (3) GOPに含まれない費用、その他

III. ホテルアセットマネジメントサイクル

1. 投資家・オーナーの目的
2. 資産取得
3. 価値創造機会の把握、運用パフォーマンスのモニタリング
4. 資産売却
5. アセットマネジメント計画の策定

 (1) データ収集
 (2) 物件概要
 (3) 市場概要
 (4) 新規供給の概要
 (5) パフォーマンス概要
 (6) Capex分析
 (7) アセットマネジメントプランの作成
  ・施設概要
  ・エグゼクティブサマリー
  ・SWOT分析
  ・アクションプラン
  ・出口戦略
  ・主要データサマリー
  ・まとめ

IV. 参加者・講師による情報交流会
  ──ゲストスピーカー・AM実務者を招いて

開催日時

2024年7月24日(水) 13:00~17:00

会場

都市センターホテル
東京都千代田区平河町2-4-1 TEL. 03-3265-8211
※詳しい会場案内図は参加証にてお知らせいたします。

参加費

いずれか一日のみ参加:57,200円(税込)
2日間参加、または1日1社2名様以上参加:49,500円(1日1名様につき、税込)
全日(1・2・3部)参加:138,600円(1名様、税込)

講師プロフィール

※講演順掲載

内藤 武士

丸紅リートアドバイザーズ(株) 資産運用第2部 部長
2010年同社入社。総合型REITであるユナイテッド・アーバン投資法人の資産運用業に従事。オフィスビル・商業施設・住宅等のAMを経て、2016年からホテル案件を統括。同投資法人が保有するホテルの期中運用を担う。
 
 

狩野 真言

(株)MAプラットフォーム 投資開発部 プロジェクト開発マネージャー
国内外資系ホテル、米国高級リゾートホテルにおいて、宿泊部門・セールス&マーケティング等の現場経験を経て2019年より現職。北海道苫小牧市における広大な森林の中のウェルネスリゾートホテル開発に従事。
 
 

池尾 健

Flat Collaboration(同) 代表
(一社)日本ホスピタリティ・アセットマネージャー協会 プレジデント

ホテル運営実務に携わった後、NewYorkUniversityにてホテル投資・ファイナンスの修士号を取得。その後、ゴールドマン・サックス、フォートレス・インベストメント・グループにて、ホスピタリティ投資プラットフォームの構築を主導。2017年より現職。
 
 

一般社団法人日本ホスピタリティ・アセットマネージャー協会(HAMA Japan)

2008年の世界的な経済と不動産業の低迷がホテル投資に大きな影響を与え、アセットマネジメント業務の高度化という時代背景に応え、日本においても米国以外では初の公認組織として「日本ホスピタリティ・アセットマネージャー協会(HAMA Japan)」を設立。
協会加盟はプロフェッショナルなアセットマネージャー個人に限定し、業務のベストプラクティス、トレンド、および経験についての情報交換を促進するためのプラットフォームの役割を担う。
ホテルマネジメント、不動産、金融など従来の業界を超えたパートナーシップも強化しながら、国内ホテルの収益向上の担い手や、次世代の育成にも力を入れている。
2023年3月刊行「資産価値向上のためのホテルアセットマネジメント実務資料集」(綜合ユニコム刊)の企画監修・執筆を行なう。

内容に関するお問合せ

綜合ユニコム株式会社 企画事業部
TEL.03-3563-0099

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