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[福岡開催]
SC・商業施設のテナントリーシング&
テナント賃料設定プロセス実務講座

福岡開催
内容刷新・情報アップデート

商業系デベロッパー・アセット運用事業者のための実践実務
SC・商業施設・複合ビルの収益を生むための実務を習得


収益向上に直結するリーシング業務の実践法と賃料メカニズムを理解し実務に活かす

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テナントリーシング業務の類型と業務フロー/賃料決定メカニズムとテナント賃料設定
テナント交渉開始から開業まで/リーシング担当者が陥るミス(プロ化のトラップ)

本セミナーは、今後のSC・商業施設の経営、テナントリーシングのあり方、賃料の考え方について、直近の変化を踏まえ、事例を交えて考えていきます。新たな時代を拓くSC・商業施設を創造するための講座として、情報をアップデートして開催してまいります


セミナープログラム

13:00〜17:00 ※途中休憩を挟みながら進行してまいります。 

1. テナントリーシング業務の類型と業務フロー

@ テナントリーシングの類型と特徴、各々の注意点
A テナントリーシング15のステップ
B テナントリーシングは交渉ではない理由


2. テナントリーシングを進める上で知っておくべき知識

@ 商圏分析
A SC市場戦略
B MD・テナントミックス
C ゾーニング計画・フロアプラン
D リーシング業務月坪効率から売上高を予測
E 定期借家のコンセプトと改正民法


3. 賃料決定メカニズムとテナント賃料設定

@ SC賃料の類型と特徴
A テナントの支払い能力の把握
B テナント損益の理解
C 賃料設定のための準備、テナント分析、市場分析、相談までのプロセス
D SC賃料改定の実勢と注意点(総合賃料と個別賃料)


4. テナントリーシング業務詳細
  ── テナント交渉開始から開業まで

@ テナントヒアリング
A 条件表の作成(サンプル)
B 交渉ステップ


5. リーシング担当者が陥るミス(プロ化のトラップ)

@ 市場セグメントの失敗
A 思い込みのターゲット設定
B 新業態の罠
C 差別化を狙わない戦略


6. これからのSCテナントリーシング

@ 最近、気になったテナントの特徴
A 社会的な動きを背景にしたSC経営
B ECとの対峙方法
C SCの存在価値の変化



開催日時 2023年10月26日(木) 13:00〜17:00
会場 JR博多シティ会議室 9階会議室1
福岡県福岡市博多区博多駅中央街1-1 TEL 092-292-9258
※詳しい会場案内図は参加証にてお知らせいたします。
参加費 55,000円(1名様につき/消費税および地方消費税を含む)
・同一申込書にて2名以上参加の場合は
 48,400円(1名様につき/消費税および地方消費税を含む)
※テキスト代を含む。

講師プロフィール

西山 貴仁 (にしやま たかひと)

株式会社 SC&パートナーズ 代表取締役
東京急行電鉄鰍ノ入社し、土地区画整理事業や街づくりを担当後、商業施設事業に 移り、グランベリーモール、たまプラーザテラス、レミィ五反田、二子玉川ライズ、渋谷ヒカリエなどの新規開発やリニューアル を手掛ける。2012年鞄結}モールズデベロップメント常務執行役員、渋谷109鹿児島など新規開発を担当。15年11月独立。現在は、SC企業人材研修、企業経営計画策定、街づくりマスタープラン策定、百貨店SC化プロジェクト、テナントの出店戦略策定など幅広く活動している。小田原市商業戦略推進アドバイザー、SC経営士、宅地建物取引士、(一社)日本SC協会会員、青山学院大学経済学部卒。

内容に関するお問合せ

綜合ユニコム株式会社 企画事業部
TEL.03-3563-0099

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