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―不動産の企画・営業担当が知っておきたい―
「建物」にかかる法務とリスクマネジメント研究講座


不動産会社の企画・営業担当が建物売買・利活用提案・賃貸企画を実践するなかで、
必須の知識となる「建物の法務」とトラブル回避を回避する「リスクマネジメント」を知り、
投資価値・収益獲得のための重要な基礎知識のポイントを絞って解説!

  • 事業研究
  • セミナー
〈必須知識のポイントを解説〉
◆不動産・土地オーナーに必須の建物・建築にかかる法務を基礎から学ぶ
◆中古物件リノベーションにおける法務知識(用途変更・耐震性・適法化)を解説
◆建物瑕疵・契約不適合によるリスク回避と判例を解説
建物にかかる法務の基本知識は、不動産の企画・開発・契約・売買など様々な場面で求められ、円滑な事業進行のために不動産事業者・不動産オーナー自身が理解していることが重要となります。
本セミナーは、一級建築士で弁護士の富田裕先生(TMI総合法律事務所)をお招きし、不動産の企画・営業担当が知っておきたい不動産・建物に関する法務について解説していただきます。あわせて、建物の施工・契約・売買・賃貸など、建物にかかるトラブルにポイントを絞り、判例とともに防止・対処のリスクマネジメントを学んでまいります。

◆本講座を受講いただきたい方
 ・不動産会社・デベロッパーの企画担当
 ・オーナーや家主など顧客と日々接する営業マン
 ・PM担当者 ・不動産投資の実務者・投資提案を行なうAMなど
◆こんな課題を持っている方
 ・投資対象ビルへの企画提案を行なうために確認すべき「建物」の法的目線とは
 ・売買実務に際して、企画提案側が備えるべき「リスクマネジメント」とは
 ・建築請負、賃貸時に直面する課題に備えた対象法とは
 ・既存不適格など「建物」に違法があった場合のトラブル防止の方法とは
◆もっともよくある「建物」に関するトラブルにポイントを絞り、実例をもとにわかりやすく解説

セミナープログラム&タイムスケジュール

13:00〜17:00 ※随時、休憩を挟みながら進行いたします

�T. 中古物件リノベーション・適法化に関する法務

1. 建築確認のない建物、違法建築、検査済証のない建物への対応
2. 用途変更・増築に関わる規律
3. 耐震診断・耐震改修の必要性の有無
4. 事故発生時の工作物責任の可能性
5. アスベスト対応と責任


�U. 建物の売買にかかるリスクマネジメント

1.新築建物の売買にかかるリスクマネジメント
2. 中古建物の売買にかかるリスクマネジメント
3. 契約不適合責任免除特約と損害賠償請求できる場合


�V. 建築工事請負契約にかかるリスクマネジメント

1.契約不適合
2. 不法行為
3. 追加工事
4. 外壁タイルの瑕疵



�W. 違法建築物の賃貸

1. 賃貸人の是正義務の有無
2. 賃借人の賃料支払義務
3. 賃貸人の契約不適合責任



開催日時 2022年6月30日(木) 13:00〜17:00
会場 明治記念館
東京都港区元赤坂2-2-23 TEL 03-3403-1171(代)
※詳しい会場案内図は参加証にてお知らせいたします。
参加費 50,600円(1名様につき/消費税等含む)
・同一申込書にて2名以上参加の場合は
 46,200円(1名様につき/消費税等含む)
※テキスト代を含む

講師プロフィール

富田 裕 (とみた ゆう)

TMI総合法律事務所 パートナー弁護士
一級建築士

1989年東京大学法学部卒業。同年に建設省(現・国土交通省)に法律職として入省。94年に東京大学工学部建築学科を卒業し、96年に同大学院を修了。同年�活骰閭Aトリエ、97年一級建築士事務所富田裕建築設計事務所を設立、設計・監理に従事する。
2008年に弁護士登録(第二東京弁護士会)、神楽坂キーストーン法律事務所での勤務を経て、12年にTMI総合法律事務所に入所。20年に同事務所パートナーに就任。13年、15年、17年に日本不動産学会論説賞を受賞。14年、17年には都市住宅学会論説賞を受賞。
国土交通省における行政経験、一級建築士としての経験を活かし、建築基準法、都市計画法に係る紛争や建築設計、請負契約に係る紛争を数多く扱う。
主な著書として、『日本一わかりやすい建築トラブル予防・解決マニュアル』(エクスナレッジ)、『建設・不動産会社の法務』(中央経済社)、『弁護士・法務担当者のための不動産・建設取引の法律実務』(第一法規)等がある。

内容に関するお問合せ

綜合ユニコム株式会社 企画事業部
TEL.03-3563-0099