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―不動産の企画・営業担当が知っておきたい―
「建物」にかかる法務とリスクマネジメント研究講座


不動産会社の企画・営業担当が建物売買・利活用提案・賃貸企画を実践するなかで、
必須の知識となる「建物の法務」とトラブル回避を回避する「リスクマネジメント」を知り、
投資価値・収益獲得のための重要な基礎知識のポイントを絞って解説!

  • 事業研究
  • セミナー
〈必須知識のポイントを解説〉
◆不動産・土地オーナーに必須の建物・建築にかかる法務を基礎から学ぶ
◆中古物件リノベーションにおける法務知識(用途変更・耐震性・適法化)を解説
◆建物瑕疵・契約不適合によるリスク回避と判例を解説
建物にかかる法務の基本知識は、不動産の企画・開発・契約・売買など様々な場面で求められ、円滑な事業進行のために不動産事業者・不動産オーナー自身が理解していることが重要となります。
本セミナーは、一級建築士で弁護士の富田裕先生(TMI総合法律事務所)をお招きし、不動産の企画・営業担当が知っておきたい不動産・建物に関する法務について解説していただきます。あわせて、建物の施工・契約・売買・賃貸など、建物にかかるトラブルにポイントを絞り、判例とともに防止・対処のリスクマネジメントを学んでまいります。

◆本講座を受講いただきたい方
 ・不動産会社・デベロッパーの企画担当
 ・オーナーや家主など顧客と日々接する営業マン
 ・PM担当者 ・不動産投資の実務者・投資提案を行なうAMなど
◆こんな課題を持っている方
 ・投資対象ビルへの企画提案を行なうために確認すべき「建物」の法的目線とは
 ・売買実務に際して、企画提案側が備えるべき「リスクマネジメント」とは
 ・建築請負、賃貸時に直面する課題に備えた対象法とは
 ・既存不適格など「建物」に違法があった場合のトラブル防止の方法とは
◆もっともよくある「建物」に関するトラブルにポイントを絞り、実例をもとにわかりやすく解説

セミナープログラム&タイムスケジュール

13:00〜17:00 ※随時、休憩を挟みながら進行いたします

T. 中古物件リノベーション・適法化に関する法務

1. 建築確認のない建物、違法建築、検査済証のない建物への対応
2. 用途変更・増築に関わる規律
3. 耐震診断・耐震改修の必要性の有無
4. 事故発生時の工作物責任の可能性
5. アスベスト対応と責任


U. 建物の売買にかかるリスクマネジメント

1.新築建物の売買にかかるリスクマネジメント
2. 中古建物の売買にかかるリスクマネジメント
3. 契約不適合責任免除特約と損害賠償請求できる場合


V. 建築工事請負契約にかかるリスクマネジメント

1.契約不適合
2. 不法行為
3. 追加工事
4. 外壁タイルの瑕疵



W. 違法建築物の賃貸

1. 賃貸人の是正義務の有無
2. 賃借人の賃料支払義務
3. 賃貸人の契約不適合責任



開催日時 2022年6月30日(木) 13:00〜17:00
会場 明治記念館
東京都港区元赤坂2-2-23 TEL 03-3403-1171(代)
※詳しい会場案内図は参加証にてお知らせいたします。
参加費 50,600円(1名様につき/消費税等含む)
・同一申込書にて2名以上参加の場合は
 46,200円(1名様につき/消費税等含む)
※テキスト代を含む

講師プロフィール

富田 裕 (とみた ゆう)

TMI総合法律事務所 パートナー弁護士
一級建築士

1989年東京大学法学部卒業。同年に建設省(現・国土交通省)に法律職として入省。94年に東京大学工学部建築学科を卒業し、96年に同大学院を修了。同年活骰閭Aトリエ、97年一級建築士事務所富田裕建築設計事務所を設立、設計・監理に従事する。
2008年に弁護士登録(第二東京弁護士会)、神楽坂キーストーン法律事務所での勤務を経て、12年にTMI総合法律事務所に入所。20年に同事務所パートナーに就任。13年、15年、17年に日本不動産学会論説賞を受賞。14年、17年には都市住宅学会論説賞を受賞。
国土交通省における行政経験、一級建築士としての経験を活かし、建築基準法、都市計画法に係る紛争や建築設計、請負契約に係る紛争を数多く扱う。
主な著書として、『日本一わかりやすい建築トラブル予防・解決マニュアル』(エクスナレッジ)、『建設・不動産会社の法務』(中央経済社)、『弁護士・法務担当者のための不動産・建設取引の法律実務』(第一法規)等がある。

内容に関するお問合せ

綜合ユニコム株式会社 企画事業部
TEL.03-3563-0099