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データセンターの
[事業構造][開発投資][運営]研究講座


好評により追加開催
安定収益を生む「データセンター」施設に、不動産企業、リート、ファンドの資金が集まる。
データセンターの事業構造を踏まえ、競争優位性ある施設開発・運営のポイントを徹底研究!

  • 事業研究
  • セミナー
市場概説/事業セグメント/参入プレーヤー/投資評価のポイント/
開発における基本指標/世界のトップ企業の事業概要 等
●データセンターの事業環境と市場ニーズとは
●データセンターを不動産事業としてみたときの事業構造とは
●開発・運営における基本理解と、事業リスク、事業成長の本質とは
インターネット、デジタル社会がより進展する社会にあって、企業が大量に保有するデータ通信の管理、効率運用は欠く事のできない重要な経営実務となっており、これらデータを保管、管理するサーバーやシステムを集積させた「データセンター」施設事業に注目が集まってきています。2019年のデータセンターの国内市場規模は2兆2,381億円(見込み)で、17年から22年の年間成長率は8.6%になると予測され、24年のデータセンターの国内市場規模は3兆2,549億円になると予測されています(出所:兜x士キメラ総研)。現在国内では、大小合わせ8万か所と言われるデータセンター(サーバールームから企業独自のものも含む)のなかでも、サーバーを賃貸する商業用データセンターは500か所とされます。商業用データセンターの構造は物流倉庫施設同様で、まさに賃貸不動産ビジネスに等しく、サーバーの賃貸管理で安定した収益を生み出しており、よって投資意欲も集中してきています。しかし投資判断には、賃貸構造、施設設備・セキュリティ・エネルギー面など、事業特性の把握は必須のため、これら知識があまり知られていないことも課題となっています。近年では都心部ビルの転用、物流施設からの転換も見られることからも今後、Eコマース・通信市場拡大に伴うデータ集積拠点の需要は増大していくと予想されます。
そこで本セミナーは、データセンター施設の開発・投資にあたり、その収益を司る事業構造と開発・運営にスポットを当て、事業メカニズムを把握するセミナーとして開催いたします。

セミナープログラム&タイムスケジュール

13:00〜17:00 ※講演途中に随時、休憩を挟んで進行いたします

T. データセンターの事業構造と事業リスク・成長性

1.データセンターの市場動向
  ●データセンターの歴史、市場規模、事業形態の分類、国内と海外のデータセンター市場、参入動向
2.データセンターの事業メカニズム
  ●事業構造の実際…どのように収益を上げているのか、賃料収入の実勢
  ●事業安定化のための条件とは…ハード・設備、エネルギー、運営事業者の管理面
3.開発計画の実際
  ●立地条件、施設設計・建築上の留意点、収益事業モデル指標概論
4.競争力あるデータセンターのための条件と経営リスク
  ●安全性・効率性の判断をどう評価していくか
  ●運営者の価値判断基準とは
  ●進化するクラウド、設備更新投資の課題
  ●ニーズに合ったデータセンター
5.データセンターの将来予測

U. データセンターの基礎知識

1.データセンターはなぜ必要か
2.データセンター開発・事業の特性
3.データセンターの標準仕様と設備、建築要件
4.データセンターの環境性能評価


V. 不動産事業としてみるデータセンターの開発・運営管理の実際

1.不動産投資事業としての可能性
  ●不動産系データセンタービジネス
2.データセンターの管理・運営コスト
  ●ビジネスの想定パターン グリーンフィールド&ブラウンフィールド
  ●データセンターの管理体制
  ●データセンター建設コストと運用コスト
  ●コロケーション契約の種類
  ●新規開発・リノベーション時におけるハード面設計・運用設備上の留意点
3.今後の展開
  ●データセンターの課題
  ●環境への取組み

開催日時 2021年10月6日(水) 13:00〜17:00
会場 明治記念館
東京都港区元赤坂2-2-23 TEL 03-3403-1171(代)
※詳しい会場案内図は参加証にてお知らせいたします。
参加費 50,600円(1名様につき/消費税等含む)
・同一申込書にて2名以上参加の場合は
 46,200円(1名様につき/消費税等含む)
※テキスト代を含む

講師プロフィール

杉浦 日出夫 (すぎうら ひでお)

株式会社RSI 代表取締役
1974年生まれ。カナダ・マギル大学MBA修了。2006年モルガン・スタンレー証券を退社し、株式会社RSIを設立。モルガン・スタンレー証券在職時に日本国内の自社用データセンターの設計を担当、20年以上のデータセンター業界の経験。国内外の様々なデータセンターの設計、構築に従事。
海外データセンター教育プログラムである「Datacenter Design Awareness」の講師。「データセンター読本」(幻冬舎)を19年3月に出版。

内容に関するお問合せ

綜合ユニコム株式会社 企画事業部
TEL.03-3563-0099

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