【賃貸住宅一般管理業者向け】
賃貸住宅管理適正化法の理解と対処法
〜 一般の管理業者への規制と対処法 〜

13:00〜16:00 ※随時、休憩を挟んで進行してまいります

　・ なぜ、この適正化法が定められることになったのか？
　・ 家賃管理だけしている業者は登録対象？
　・ 家賃管理や修理業者との修理の取次だけをしている場合は？
　・ 更新業務と退去業務だけしている場合は？
　・ サブリース業者が登録対象になることはあるのか？
　・ この法律は、一般管理業者にどのような義務付けをしているか？
　・ この法律は、サブリース業者にどのような義務付けをしているか？
　・ この法律はいつから施行されるのか？
　・ 以前の登録制度はどうなるのか？

　・ 一般管理の業者で登録するとどのような対処が必要か？
　・ 業務管理者になるにはどのような資格が必要か？
　・ 実務経験がないと宅建の取引士は業務管理者の資格が取れないか？
　・ 賃貸不動産経営管理士は実務経験がなくとも、業務管理者の資格を取れるのか？
　・ 賃貸不動産経営管理士・宅建の取引士の資格がない者、実務経験がない者は、
　　 業務管理者の資格を取れないのか？
　・ 一度取った業務管理者の資格は、半永久的か？
　・ 登録申請はいつまでにすればよいのか？
　・ 管理受託契約を締結する前にどのようなものを重要事項として説明すべきか？
　・ 説明方法に決まりはあるか？（口頭の説明・文書の交付・説明者の資格等）
　・ 施行前の管理契約が、施行後更新される場合、重説は必要か？
　・ IT重説は可能か？
　・ どのようなことをすると、丸投げ禁止に違反するか？
　・ サブリース会社は分別管理をしなければならないか？ 準則とどのように違う？
　・ 委託者への定期報告とは何を報告すればよいのか？

　・ 管理料を成約賃料・集金家賃を基準に算出する
　・ 入居時の１ヶ月分の管理料
　・ 更新管理料
　・ 法定点検の義務者