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【演習】投資分析実践講座
不動産投資&資産活用の提案・実践に活かすための分析手法を徹底理解
「キャッシュフローシート」をエクセルで作成・操作しながら学ぶ知識習得講座


 
不動産投資ソリューションに的確な提案ができる知識を学び直す
「キャッシュフローシート」を使った投資判断・説明方法を学ぶ
想定されるケーススタディから「市場価値」「購入物件」評価法を理解する

キャッシュフローシートを利用した不動産投資分析の理解
〜ケーススタディで学ぶ〜

● 一人1台のパソコンを操作しつつ、DCFキャッシュフローシートを見ながら学びます。
● 予習として「演習問題」を、予め受講者に配信いたします。
● 不動産オーナー獲得競争時代に、信頼を勝ち得る提案スキルを身につけます。
● 自社不動産の市場価格、購入物件判断を、エクセルシートを用いて判断基準を学びます。

ご案内
 不動産オーナーに投資意欲はあるものの、不動産投資や事業を起こさせるための提案ノウハウと、提案に必要な実務知識に不安を抱える実務担当者は数多いと思います。勤勉で投資知識をもつ不動産オーナーを納得させるには、不動産投資実務の習得は必須となっており、投資分析の理解は必要不可欠な知識であることは言うまでもありません。
 本セミナーは、不動産投資を検討する投資家に、キャッシュフローシートを使った数値根拠を示して提案するための基礎知識の習得に重点を置いています。不動産投資分析の基本からキャッシュフローシートの理解を進め、不動産オーナーへ説得力ある提案ができる知識を、想定されるケーススタディを用いながら学ぶ実践演習講座として開催してまいります。

本セミナーは、より理解を深めるため、パソコンでエクセルシートに数字を入れながらの演習講座としてまいります(パソコンは参加者各位持参も可能)。参加お申込みの方には、セミナー当日の理解を深めていただくための予習教材となる「不動産投資用語集」「演習問題」を開催1週間前より配信します。
※講演当日は教室内に一人1台のPCを用意します。ご希望の場合、各位パソコンの持ち込みも可能ですが、当日ネットを利用するため、無線LAN環境を有するPCをご持参ください。

印刷用PDF(844KB)

セミナープログラム&タイムスケジュール 

13:00〜17:00(休憩は講演進行に合わせ、適時とってまいります)

T. DCFと不動産投資用語の基礎
 ○ DCFの基礎
 ○ 不動産投資用語の解説
 ○ 不動産投資用語を効果的に不動産オーナーに説明する知識


U. 本気で理解したい人のためのDCF学習
 ○ ドリル形式の問題を繰り返し解くことでDCFを理解しよう

V. Excelで理解する不動産投資指標
 ○ Excel収支表作成の実践
  実際にExcelを操作しながら、DCFを使った5年間のキャッシュフロー表を完成させます。
 ○ 5年間のキャッシュフロー表を作成
  不動産投資指標の意味を説明しながら、Excelに指標の計算式を入力し、5年間のキャッシュフロー表を作成します。
  実際に一緒に表を完成させることで、投資指標に関する理解が深まり、また実践で応用することができます。
 ○理解する不動産投資指標
  NOI LTV K% レバレッジ分析 DCR キャップレート FCR CCR IRR NPV PV PMT FV BER


●セミナー中作成していくExcelシートの例


 

 
 
 

開催日時 2018年11月5日(月) 13:00〜17:00

会場 ヒートウェーブ 9階ホール
東京都新宿区歌舞伎町2-46-5 KM新宿ビル TEL 03-6380-3082
※詳しい会場案内図は参加証にてお知らせいたします。

参加費 43,200円(1名様につき/消費税および地方消費税 3,200円含む)
●同一申込書にて2名以上参加の場合は
 38,880円(1名様につき/消費税および地方消費税 2,880円含む)
※テキスト・コーヒー代を含む。
▼内容に関するお問合せは
綜合ユニコム株式会社 企画事業部
TEL.03-3563-0099

講師プロフィール
  大野 純司(おおの じゅんじ)
Urban Real Estate Consulting Corporation Hawaii CEO

愛媛県の愛光学園卒業後に渡米、神学を学び聖神学修士の称号をもつ。1996年より、米国で牧師業と並行して通訳・翻訳業を営む。
2000年から全米不動産管理協会(IREM)に関わる通訳、すべての教育カリキュラムの日本語翻訳を行ない、自身も米国で不動産投資を経験するなど、不動産投資とDCF法に精通する。16年、アーバンレックが対米投資家のコンサルティングを行なう米国法人、Urban Real Estate Consulting Corporation HawaiiのCEOに就任。
 
  燒{ 潤一(たかもと じゅんいち)
株式会社ジェイ・ティ・アドバイザーズ 代表取締役社長

東京大学工学部卒業後、三菱重工業鰍ノ入社。2000年潟Rムスンに入社、04年執行役員兼情報システム部長に就任。当時、介護業界で最大規模であったコムスンの情報システム基盤を構築する。08年潟Wェイ・ティ・アドバイザーズを設立し、代表取締役社長に就任。不動産投資分析ソフトREIFA(リーファ)をはじめ、不動産業界向けのWEBソリューションサービスを主な業務として現在に至る。
 
  河野 守邦(こうの もりくに)
株式会社アーバンレック 代表取締役社長
株式会社アーバンプロパティーズ 代表取締役社長

香川県出身。中央大学理工学部土木工学科卒業。1978年、不動産業を起業。開業当初から、企業向け賃貸物件の企画立案、投資分析、市場分析、管理運営と、それに伴う資産運用コンサルティングを中心に事業を展開。地方初の不動産証券化、地方での大型M&Aの実現など、コンサルティングの分野を得意とする。また、2000年にDCF法による不動産投資分析をいち早く取り入れセミナーを行なう。現在は、不動産・相続分析シミュレーションソフト「SuperREIFA」の開発を手がけている。
2009年度・2010年度 IREM JAPAN会長、2013年度〜2016年度 CCIM JAPAN会長

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