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月刊シニアビジネスマーケット 2017年2月号

定価:本体3,400円+税

[特集]
曲がり角の[サ高住]
――「自立向け」の可能性を探る


 制度スタートから5年。国が目指す地域包括ケアシステムの「住まい」の役割を担い、急速に供給が進んだサービス付き高齢者向け住宅。しかし、本来の基準面積とされる住戸面積25uに満たないものが実に4分の3を占めるなど、「住まい」という観点からは、サ高住が本来的な役割を果たしているとは言い難い。
 こうした状況を受けて、行政は「量」から「質」へ方向転換。ユーザーニーズをみても、広い住戸をはじめとした快適な住空間と、将来的に介護状態になった際の安心も兼ね備えた「自立向け」サ高住への期待は大きい。
 本特集では、サ高住の事業環境と現状の課題を整理しながら、行政が考える制度の方向性や、先駆的に「自立向け」に取り組むサ高住オペレーターなどを取材。その課題と可能性を探った。

[事業環境整理]
サ高住を取り巻く事業環境と自立向けサ高住拡大への方策
  ――制度導入から5年を経た現状分析と今後の展望
 (株)長谷工総合研究所 上席主任研究員 吉村直子

[制度の方向性]
住まいとサービス等を適切に提供し、まちづくりと一体化したサ高住を
 国土交通省 住宅安心居住推進課 課長補佐 佐藤貴彦

[オピニオン]
介護報酬依存、戸数ありきの発想を捨て
 空間としての質のよい自由な住まいを
 (株)シルバーライフネットワーク 代表取締役 向井幸一

入居者満足と事業効率を両立させる
 「自立向け」サ高住の企画・設計のポイント
 (株)IAO竹田設計 大阪第三事務所 医療福祉企画担当 倉田敦夫

[注目事例]
ゆいま〜るシリーズ/(株)コミュニティネット
 ニーズを捉えた立地、住戸、開発テーマで
 介護報酬に依存しないビジネスモデルを創造
  
ロイヤルレジデンス るるどの風 藤が丘/医療法人 羊蹄会
 医療法人運営のサ高住
 かかりつけ医の常駐により安心を提供

[自立支援システム・製品導入事例]
パナソニック エイジフリーハウス/パナソニックグループ
 グループの総合力を活かし「住まい」としてのこだわりを形に

ご隠居長屋 和楽久/積水ホームテクノ「Wells」シリーズ
 モノがヒトに合わせる「可変性」重視の製品づくり

タカラスタンダード
 一般住宅で培ったノウハウをベースに高齢者向けならではの利便性を追加

ココファン四谷/TOTO
 自立時だけでなく重度化後も快適に使えるトイレ空間を提案

ゆかりの郷 逢喜苑/クックデリ
 「食欲」を引き出す環境づくりで高齢者の自立促進と生産性向上へ

なごやかレジデンス練馬大泉/第一興商「DKエルダーシステム」
 歌と音楽の力で生活機能の維持・改善へ
 暮らしの場にふさわしい楽しさも共有



[今月の話題]
スターツグループ、新浦安で介護付・デイ分譲住宅などの大型開発に着手
 ――先進の地震対策と充実した福祉施設をもつ
   「タイムレスタウン新浦安」プロジェクト
厚労省、地域包括ケア推進、制度の持続確保を焦点に新年度予算案上程
 ――過去最大規模となる30兆6,837億円を計上



[マーケティングデータ]
市区町村別[高齢者施設&住宅]需給MAP
 55.横浜市緑区
 56.横浜市都筑区



[CLOSE UP]
スマイラス聖蹟桜ヶ丘


[話題のひとインタビュー]
女優 北原佐和子さん


[企業レポート]
(株)日本M&Aセンター



[連載対談]町亞聖がその素顔に迫る
リーダーたちの肖像 (14)
 ゲスト (株)アズパートナーズ 代表取締役 植村健志氏

[連載]
ENJOY55+
 Life After Retirement,American Style
 アメリカ・リタイアメントコミュニティ通信(2)
 シルバーバーグ・サトコ

プロレド流!
 財務にインパクトを与えるコスト削減
 今日からできるスリム経営 (4)
 (株)プロレド・パートナーズ

新・介護保険ビジネス
 制度対応のコツとこれからの経営スタイル (20)
 小濱介護経営事務所 小濱道博

経営が元気になるクスリ (33)
 ケアビジネスパートナーズ 原田 匡

介護施設のリスクマネジメント
 「続」こうすれば成功する事故防止の秘訣
 事例から学ぶ原因分析と再発防止策(31)
 安全な介護 山田 滋

[DATA FILE]
都道府県別有料老人ホーム総施設数ランキング
主要有料老人ホーム事業者総施設数・居室数ランキング
都道府県別・サ高住総件数・総戸数、特定施設登録件数
都道府県別[介護保険3施設]受給者数一覧

[News Navi]
◎東京都住宅供給公社の団地内にサ高住「コーシャハイム平尾」
◎NTT都市開発、藤沢市にサ高住「ウエリスオリーブ鵠沼松が岡」
◎小田急電鉄、4カ所めとなるサ高住「レオーダ藤沢」
◎やまねメディカル、
 デイサービス併設のサ高住「総合ケアセンター板橋 なごやかレジデンス」
◎桜美林大とコミュニティネット、
 大学連携型コミュニティ「桜美林ガーデンヒルズ」
◎ケア21、墨田区と新宿区に介護付きホーム
 「たのしい家 墨田立花」「たのしい家 新宿下落合」
◎アズ・ライフケア、さいたま市に介護付きホーム「あずみ苑グランデ桜」
◎学研ココファン、私募ファンド第2号案件実行
 「ココファン柏豊四季台」「ココファン立川」
◎カメリア会、藤沢SST内に特養「カメリア藤沢SST」
◎QLCプロデュース、介護付きホーム内にIADL訓練型退院支援デイ
 「ブリッジライフさくらそう」
◎ツクイ×グローカル・アイ×国栄協、デイ利用者向けに弁当販売
◎山口市にHALを活用した「山口ロボサポートセンター」
◎イオン葛西店、開店を2時間早め、シニア向けサービス
◎ケアサービス、採用のミスマッチを解消する人材会社
 「ケアサービスヒューマンキャピタル」
◎浄土真宗本願寺派、今秋より医療・福祉の専門僧侶養成
◎国土交通省、空き家入居の子育て世帯、高齢者に家賃補助
◎東京都、空き家のワンストップ相談窓口。
 東急電鉄、ミサワホームなどモデル事業者決定

[Monthly Watch]
◎収差率アップは地域密着型サービスでは、
 定期巡回、看護小規模、福祉用具の3つ
 厚労省「平成28年度介護事業経営概況調査結果」


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