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月刊シニアビジネスマーケット 2016年12月号

定価:本体3,400円+税

[特集]
ハウスメーカーのシニア戦略
 Part.1 主要事例展示会
 Part.2 開発+運営の“二刀流”に挑む


 すでに多くのハウスメーカーが高齢者住宅の開発に乗り出しているが、本業たる開発に加え、自社で高齢者住宅の運営や介護サービス提供までを行なう動きがここ最近顕著となっている。
 昨今の人口減少や高齢化により、戸建て・集合住宅の新規着工件数が伸び悩んでいるハウスメーカーとしては、高齢者施設・住宅事業において自社グループで開発から運営までを一貫して手掛けることで、本業たる「開発力」をより高めていく狙いがある。
 本特集は2部構成とし、[Part.1]では、各ハウスメーカーによる主要施工実績をカラーグラビアで紹介。各社の強みや特徴を明らかにするとともに、[Part.2]では、開発と運営のいわば“二刀流”に挑む各社のシニア事業戦略を明らかにし、ハウスメーカーが目指す高齢者住宅との向き合い方を探る。

【Part.1 主要事例展示会】
旭化成ホームズ(株)
 耐震性、耐火性、快適性など
 住まいづくりの視点で独自の価値を
 追求する「へーベルVillage」

住友林業(株)
 独自の技術開発力を背景に
 木造建築の可能性を
 非住宅分野においても

積水化学工業(株)住宅カンパニー
 「減災」型住宅で
 大規模災害時にも
 高齢者の暮らしと建物を守る

積水ハウス(株)
 アクティブ層を中心に
 夫婦入居可能な広めの居室を提供
 サ高住を中心に地域連携も重視

大和ハウス工業(株)
 長年の高齢者住宅事業のノウハウと
 膨大な土地情報力を活かした
 柔軟な事業提案

三井ホーム(株)
 木造2×4工法の技術革新を進め
 耐火・耐震、建築コスト面にも
 優れた施設・住宅を提案

【Part.2 開発+運営の“二刀流”に挑む】
[ハウスメーカーが「介護事業」に挑む理由]
「本業は住宅」にこだわりながら、
 超高齢社会にふさわしい開発・運営力を強化
 編集部

ミサワホーム(株)/(株)マザアス
 運営会社で培ったノウハウを活かした
 トータルコーディネート力を強みに街づくり型プロジェクトにも着手

積水ハウス(株)/積和グランドマスト(株)
 自立高齢者向けサ高住「グランドマスト」シリーズを積極展開
 介護事業は地域連携、業務提携で多様性に対応

積水化学工業(株)住宅カンパニー/(株)ヘルシーサービス他
 介護事業会社のM&Aを活発化
 直営サ高住「ハイムガーデン」の開設を加速へ

大和ハウス工業(株) シルバーエイジ研究所/
 大和ハウスライフサポート(株)
 高齢者施設・住宅事業にいち早く取り組む
 大和ハウスグループへの信頼に応える

住友林業(株)/(株)フィルケア
 自社グループによる介護サービスの提供にこだわり
 今後は木造による施設開発も積極推進

旭化成ホームズ(株)
 都市部のアクティブシニアに「住替え」を提案する
 ゆとりの住まい「へーベルVillage」

大東建託(株)/ケアパートナー(株)
 建設・不動産管理をベースに
 デイと賃貸住宅とのセットで地主への提案力アップへ



[今月の話題]
オリックス・リビング、京都に初進出 嵯峨嵐山エリアに2ホームを開業
 ――タイプの異なる3つの住まいを徒歩圏内に揃える
進展するか外国人労働者受け入れ問題、
 介護・建設など単純労働拡大へ法整備
 ――安倍首相の「働き方改革実現会議」で受入れ方策を検討へ



[マーケティングデータ]
市区町村別[高齢者施設&住宅]需給MAP
 51.東京都日の出町
 52.東京都奥多摩町



[CLOSE UP]
ゆいま〜る福
 中庭を囲む木造3棟構成で光と風を採り込む。
 間取り・設備・共有部など入居者がつくる参加型サ高住



[連載対談]町亞聖がその素顔に迫る
リーダーたちの肖像 (12)
 ゲスト (株)フージャースケアデザイン 代表取締役社長 佐藤多聞氏

[連載]
プロレド流!
 財務にインパクトを与えるコスト削減
 今日からできるスリム経営 (2)
 (株)プロレド・パートナーズ

新・介護保険ビジネス
 制度対応のコツとこれからの経営スタイル (18)
 小濱介護経営事務所 小濱道博

経営が元気になるクスリ (31)
 ケアビジネスパートナーズ 原田 匡

介護施設のリスクマネジメント
 「続」こうすれば成功する事故防止の秘訣
 事例から学ぶ原因分析と再発防止策(29)
 安全な介護 山田 滋

[DATA FILE]
都道府県別有料老人ホーム総施設数ランキング
主要有料老人ホーム事業者総施設数・居室数ランキング
都道府県別・サ高住総件数・総戸数、特定施設登録件数
都道府県別[介護保険3施設]受給者数一覧

[News Navi]
◎チャーム・ケア・コーポレーション、
 介護付ホーム「チャームプレミア目白お留山」
◎デザイン工房、仙台市の天然温泉付き住宅型ホームに介護付ホーム
 「四季彩館」
◎ソノラス、神奈川県三浦市の介護付ホーム「ソノラスコート油壺」に
 ペット共生型フロア
◎シルバーウッド、6カ所めのサ高住「銀木製〈浦安〉」
◎ノアコンツェル、札幌市に温泉附帯のサ高住
 「ノアガーデン カーサ・リッツ セカンドコート」
◎礎、ICT機器導入のサ高住「わらい(和楽居)」
◎東急イーライフデザイン、在宅看護・介護サービスのワンストップ拠点
 「ホームケア横浜」
◎QLCプロデュース、IADL訓練型退院支援サービス「ブリッジライフ不動前」
◎東急グループ、シニア健康サロン「らくティブ赤羽」
◎ミューフィット、ドラムで認知症予防「健康ドラムスクール大山」
◎小田急電鉄グループ、空き家解消目指す「小田急の『安心』サブリース」
◎日本産業推進機構、ヴァティーの親会社であるSCホールディングスの
 株式取得
◎三菱UFJリースと日本政策投資銀行、医療・介護投資ファンドを組成
◎AIP、Re-Seed機構の「耐震・環境不動産形成促進事業」ファンド・
 マネジャーに選定
◎日本ヘルスケア投資法人、SOMPOケアメッセージの
 「そんぽの家 西田辺駅前」を取得
◎伸こう福祉会、アメリカで「ビジネス・デイサービス」を開始
◎東京都、特養の土地・建物オーナーに施設整備費補助

[Monthly Watch]
◎オリックス・リビング
 「介護に関する意識調査」


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