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| 月刊シニアビジネスマーケット 2008年10月号 | 定価：本体3,105円＋税 |
| [特集] 模索する高専賃 高稼動の条件とは 医療法人の参入解禁など、開発ラッシュが続き、総登録戸数２万戸を超えた（08年８月現在）高齢者専用賃貸住宅（高専賃）事業。一方では、入居率が上がらずに苦戦を強いられる高専賃もみられるようになり、その明暗がはっきりしてきた。そこで本特集では、先行事業者のなかで＜高稼動＞を実現しているケースに着目。その成功の条件を探ると、①緻密な市場分析力、②運営面の万全なバックアップ体制、③明確なコンセプト設定の重要性が浮かび上がってきた。 ［事例検証］ １．サンフレンズ壬生／サンフレンズしずか 地方都市・農村部のニーズ発掘 市場分析に基づく裏づけを重視 ２.Ｃアミーユ 「脱・施設化」で高専賃事業に参入、 現在はビジネスモデル構築の挑戦段階 ３.ソーレホーム 特定施設に近接する戦略で 満室稼動を実現 ４.ユーミーレジデンスタウン湘南台 フロア別に要介護から自立まで同居 建物内の住み替えで「終の棲家」に ５.らっく高蔵寺 小規模・木造で快適性を追求、 高品質の食事・介護サービスを目指す ［企業戦略］ １.アロー建物管理 関西エリア中心に77棟、 健常者狙い、快適性追求で高入居率 ２.デンタルサポート ナラワからウェルライフシリーズの商標権の譲渡受け 歯科・医科・介護のワンストップサービスで高専賃の差別化目指す ３．エヌ・ビー・ラボ ライフステージに合わせた多様な高専賃を 地域ネットワーク展開へ ［特集関連／事例］ ■ＮＰＯとオーナーの連携で 地域貢献と空室対策を両立する「コミュニティハイツ」というモデル ＮＰＯ法人 市民福祉団体全国協議会 コミュニティサポートコンソーシアム合同会社 ［マーケットデータ］ ■全国600高専賃 全データから見えてきた開発・運営の傾向 ［巻頭インタビュー］ 吉田英二氏 スギメディカル 取締役副社長 ■スギ薬局グループが新会社を設立、 訪問看護事業に本格進出へ ［特別企画］ ■シニアヘルスケア事業をリードする注目企業レポート ジー・エフ／シルバーウッド／スギメディカル／プラスＰＭ／ 酒井医療／積水ホームテクノ／三菱電機 ［今月の話題］ ■療養病床削減問題で緊急シンポジウム開催 ■首都圏周縁部で続く宅地分譲の新たな可能性 ［ＣＬＯＳＥ ＵＰ１］ ■ココファンさがみ野 住戸・共用設備の充実で 居住性向上にも挑む 介護型高専賃 ㈱学研ココファン ［ＣＬＯＳＥ ＵＰ２］ ■ホスピタルメント桜十字 熊本・桜十字病院が １０１戸の大規模高専賃を開設、 医療法人との連携で全国展開も ㈱桜十字 ［連載］ ■社会保障改革をめぐって 堤教授の直言婉語 ■経営改革待ったなし！ 社会福祉法人きらくえんの挑戦 ■学研ココファン小早川仁社長が明かす 成功する高専賃の秘訣 ＤＡＴＡ ＦＩＬＥ：有料老人ホーム／高専賃／介護保険３施設 Ｎｅｗｓ Ｎａｖｉ |