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月刊プロパティマネジメント 2014年8月号 定価:本体3,200円+税

<特集>
新しい投資アセットクラスの登場で生まれる不動産ビジネス機会
上場インフラファンドの衝撃

これまで日本には存在しなかった上場マーケットが誕生する。太陽光発電や風力発電などの再エネ施設や、空港や港湾といった公共施設の運営権を組み入れ運用するファンドを上場する「上場インフラ市場」が創設される模様だ。インフラは不動産と親和性のある資産であり、関連プレーヤーには強い関心がもたれる分野。本特集では上場インフラ市場がもたらす不動産会社への事業機会に焦点を当て考察していく。



【OVERVIEW】
新たな投資機会を生み出すインフラ事業
 ――持丸伸吾氏[野村総合研究所]に聞く

【INTERVIEW】
インフラファンド市場成長の課題
インフラ投資ファンド市場成長のカギは
 「オリジネーターの資金ニーズ」にあり
 ――川口有一郎氏[早稲田大学]に聞く

【VIEWPOINT】
上場インフラ市場創設へ向けた現在の進捗状況
急ピッチで開設準備進む東証上場インフラ市場
 2015年の第1号銘柄上場を目指す
 ――東京証券取引所に聞く

インフラ投資商品の現在
進む海外インフラ投資と日本市場の発展可能性

インフラ投資に関与するプレーヤーの役割
グローバルなインフラ投資で求められるスキル・ノウハウ
 投資家、オペレーター、規制当局、アセットマネジャーの役割

【CASESTUDY】
インフラ投資市場担う事業各社の動静
究極のオルタナティブ投資として
 エネルギー・インフラファンド市場を牽引
 スパークス・アセット・マネジメント

太陽光マンションでの実績をもとにメガソーラーを展開
 上場インフラ市場への進出を目指す
 タカラレーベン

クリーンエネルギー事業は次のステージへ
 地域インフラファンド組成も視野
 いちごECOエナジー

豪マッコーリーキャピタルと合弁会社を設立
 再エネとインフラ事業で“脱請負”型モデルを目指す
 前田建設工業

【ANOTHERVIEW】
インフラ系J-REITと上場インフラ市場の関係は?
競合ではなく共栄する関係
 J-REITが上場インフラ市場創設に向ける期待
 ――三菱商事・ユービーエス・リアルティに聞く



【J-REIT INTERVIEW】インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人
外資・独立系AMが手掛けるオフィス特化型REIT
 大都市圏/大規模ビルに重点投資
 松本吉史氏[インベスコ・グローバル・リアルエステート・
 アジアパシフィック・インク]

【REPORT】
インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人の
 目論見書からの分析と解説
 山崎成人[REITアナリスト]



【HOT TOPICS】
◎PAGが独コメルツ銀行の不動産融資子会社を買収
◎新潮社の倉庫を商業施設として収益化
 サザビーリーグが開発・運営を受託
◎ドイツ銀行、再生可能エネルギー開発で、
 日本国内初となる大型ノンリコース・ローンを実施
◎三井不動産が開発をすすめる柏の葉スマートシティ
 中心街区「ゲートスクエア」が完成
◎リージャスがサービスオフィス、レンタルオフィスの展開を加速
◎グリーンビルディングジャパン、
 五輪施設とLEEDのかかわりに関するシンポジウムを開催
◎オフィススペース“購入”のメリットとは?
 NY「オフィス・コンドミニアム」売買市場実態
 ――FROM N.Y.

【NEWS FOLDER】
・ケネディクスが、自社系リートの外部成長を支援する
 REITブリッジファンドを組成
・三菱地所子会社のロックフェラーグループが
 フロリダで大規模高級住宅を開発
・三井不動産が、万博記念公園内で
 複合型商業施設を開発
・野村不動産が、都市型商業施設
 「GEMS」シリーズを積極展開へ
・イデラ キャピタルマネジメントが、
 主要都市の住宅に投資する第2号ファンドを組成
・シービーアールイー「グローバルプライムオフィス賃貸コスト」ランキング
 東京(丸の内・大手町)は9位
・プライスウォーターハウスクーパース「世界の都市力比較」で
 東京は10位から13位にランクダウン
・ザイマックスが、
 一般事業法人向けのコンサルを行う新会社を設立
・オリックス不動産が、
 沖縄でヒルトンホテルをオープン

【連載】
南一弘の街を行く
 ――オリンピックでどの様に変わるのか(有明・夢の島)
 南一弘[ジャパン・アセット・アドバイザーズ]
「寝る前に」考える授業
 ――いまどき気分で勝手に想う
 岩内泡蓋
チャイナ(上海)商業店舗賃料一覧
 パシフィックスター・コンサルティング
改めて考える商業店舗
 中国市場参入の手引き
 ――労働者の雇用と社会保険
商業施設リーシング・チャンス
 ――家電チェーンのノジマ
   専門店が自ら開発する「リテール・モール」
 小倉弘[クラウドプランニング]
井出保夫の不動産金融レポート
 ――日銀が金融政策の現状維持
   物価上昇シナリオに変調なし
 井出保夫[井出不動産金融研究所]
法令ニュース
 ――屋根上に設置された太陽光パネルによる
   反射光と太陽光パネルの撤去請求等について
 野間敬和[TMI総合法律事務所]
J-REIT MONTHLY DATA FILE
 藤浪容子[アイビー総研]
From ULI
 ――不動産開発の鍵を握るインフラの質
 トランズパシフィックエンタープライズ
ブックレビュー


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