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月刊プロパティマネジメント 2014年5月号 定価:本体3,200円+税

<特集>
多様化するニーズに応える「+コンサルティング」の付加価値
法人向け不動産売買仲介
有力各社の競争優位性


現下、日本の不動産投資市場は好調と言ってよい。
J-REITや私募REITをはじめとするファンドが強力な買い手として存在感を示し、
不動産のほか非不動産企業、富裕層マネーなど投資意欲をみせるプレーヤーも多様化している。
それと歩調を合わせ、不動産仲介サービスのこれからも順風満帆なのだろうか。
国内有力事業者の動向と、各社の打ち出している優位性を探ってみた。



【INTERVIEW】
「+コンサルティング」の付加価値
これまでのやり方では厳しい戦いを強いられる
 不動産仲介業はコンサルティング機能強化を
 ――南 一弘氏[ジャパン・アセット・アドバイザーズ]に聞く

【CASESTUDY】
世界水準の不動産サービス
不動産オーナー・投資家のあらゆるニーズに応える
 国内初のグローバルサービスプロバイダー
 東急リバブル

情報の速さと確かさ、信頼性
ファンド・REITを重視する姿勢で信頼集める
 迅速な情報共有が可能な組織力が強み
 野村不動産アーバンネット

CRE・クロスボーダー取引
CRE戦略を担う体制を大幅増強
 多様な不動産分野の利活用策を網羅、提案に奥行き
 東京建物不動産販売

高難度案件、成功の切り札
ファンドが頼る出口戦略の“しんがり”
 「ブティック型」不動産仲介&コンサルティング
 ジャパン・アセット・アドバイザーズ



【SPECIAL REPORT】
MIPIM 2014
 楽観が支配する不動産投資市場
 新たなアセットクラスを探す動き
 篠田香子[ジャーナリスト]

【特別寄稿】
オフィス賃料の新指標「成約賃料DI」で
 市場トレンドの読み方が変わる
 中山善夫/山方俊彦[ザイマックス不動産総合研究所]

【REPORT】
NISAで変化の兆しなし
 個人投資家のJ-REIT関心度
 山崎成人[REITアナリスト]



【HOT TOPICS】
◎ハリファックス・アセットマネージメント、
 アジア・パシフィックランドから受託7棟を取得
◎アクサ・リアル・エステートが
 中野セントラルパーク イースト(東棟)取得手続き完了
 日本市場でさらなる案件の積増しも検討中
◎国内唯一の総合不動産英語スクール「不動産英語塾」が開講
◎大和証券がヘルスケアREITに参入
 今秋以降に東京証券取引所への上場目指す
◎三菱地所の再開発ビルにアスコットの最高級ブランド
 「Ascott The Residence」が日本初出店
◎大阪の湾岸部で「グッドマン堺」が竣工
 竣工5か月前に100%稼働を達成する人気施設に
◎米国NYの商業用不動産取引
 ――FROM N.Y.

【NEWS FOLDER】
・GPIFが投資運用方針を見直し
 新インデックスとファンドを採用しJ-REITへの投資をスタート
・銀座松屋跡地周辺の再開発がスタート
 LVMH系の不動産ファンドも参画
 2016年11月竣工予定
・シービーアールイーが、
 不動産企業ブランド調査で1位を獲得
・野村不動産が、東京メトロと共同でPMO2棟を開発
・クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドが、
 東京グレードAビル市況を分析
・三菱地所と丸紅が、マンション管理事業経営統合
・国交省が海外不動産市場情報を提供する
 「海外建設・不動産市場データベース」が運用開始
・ARESの私募ファンド実態調査
 会員の運用資産額が約2,000億円減少
 J-REITの運用資産額を下回る
・三越伊勢丹HDと野村不動産HDが資本業務提携を締結
 新たにマンション分譲事業を開始
・いちごECOエナジー、関東圏最大の太陽光発電所を建設
・住友商事が、米国・シカゴで
 大型オフィスビルを取得
・東京建物と東京建物不動産販売が、
 サ高住宅運営でツクイと提携
・東急不動産が、メガソーラー事業に参入
 香川県の元ゴルフ場を活用
・DBJ Green Building認証を共同運用
 日本政策投資銀行と日本不動産研究所
・シンプレクス不動産投資顧問が、
 ヘルスケア不動産のAMビジネスに進出
・マックアースが世界最大のスノーリゾート運営会社と資本・業務提携
 日本のスキー場再生事業を加速へ
・私募ファンド市場規模は16.1兆円
 三井住友トラスト基礎研究所が調査

【連載】
南一弘の街を行く
 ――おもろまちは新都心の成功例(那覇)
 南一弘[ジャパン・アセット・アドバイザーズ]
「寝る前に」考える授業
 ――PBR の視点から考えてみた
 岩内泡蓋
チャイナ(上海)商業店舗賃料一覧
 パシフィックスター・コンサルティング
改めて考える商業店舗
 中国市場参入の手引き
 ――飲食サービス提供者の分類とライフラインの契約申請
商業施設リーシング・チャンス
 ――晴れの日に傘を売る店
   「Cool Magic SHU'S」
 小倉弘[クラウドプランニング]
井出保夫の不動産金融レポート
 ――日銀がまたも追加緩和を見送り
   追加緩和は7月との見方が大勢
 井出保夫[井出不動産金融研究所]
法令ニュース
 ――投資型クラウドファンディングの
   利用促進等にかかる金商法改正
 野間敬和[TMI総合法律事務所]
J-REIT MONTHLY DATA FILE
 藤浪容子[アイビー総研]
From ULI
 ――次の住宅バブルを回避する
 トランズパシフィックエンタープライズ
ブックレビュー


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