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月刊プロパティマネジメント 2014年2月号 定価:本体3,200円+税

<特集>
多様化・拡大 魅力増すJ-REITマーケット
増強J-REIT
さらなる成長潜在力


国内株式市場の盛り上がりと不動産賃貸市況の回復を追い風に、
J-REIT市場は大きく成長、投資家の魅力を増している。
この成長をテコに次なる増強を図るうえでテーマとなる事柄を特集する。



【OVERVIEW】
J-REIT増強のカギは「ノンコア」「専門特化型」REITにあり
世界のREIT動向から展望する
 J-REIT市場のさらなる成長可能性
 ――新日本有限責任監査法人 四釜宏吏氏に聞く

【VIEWPOINT】
成長の道程、成果の中身
J-REITマーケットの全体像
 ――現況把握と成長に向けた論点
 関大介[アイビー総研]

政策と制度が支える市場の安定
検証
 J-REIT市場の変革・再編による効果

市場価格に表れないマーケットの厚み
J-REIT市場増強に向けた
 課題と可能性

【ANOTHERVIEW】
魅力ある商品は、世界の目に触れる市場で
日系企業が組成した「Spring REIT」が香港市場に上場
 北京の希少Aクラスオフィスビルに投資
 ADキャピタル



【VIEWS】
検索サイトやSNSを常時監視し
 ネット上の誹謗中傷から企業を守る
 エルテス

環境評価システム“LEED”認証取得の動きが本格化
 昨秋始動のVersion4により認証取得が加速
 山口成[ビューローベリタスジャパン]

【REPORT】
REITの長期投資パフォーマンス
 山崎成人[REITアナリスト]



【HOT TOPICS】
◎2020年までに「チューンホテルズ」20軒を新規オープン
 レッド・プラネット・ジャパンが100億円投資
◎オフィス“成約”賃料は景気に遅行しない
 ザイマックス不動産総研が「成約賃料DI」の最新版を発表
◎耐震・環境バリューアップ向けの官民ファンドの第一号案件
 トーセイ・アセット・アドバイザーズがファンドマネジャーに
◎「店舗からネットへ」の対抗策となるか
 商業施設向け販促支援アプリ「NEARLY(ニアリ)」が登場
◎賃貸、売買、仲介をめぐる オフィスビルの運営事情
 ――FROM N.Y.

【NEWS FOLDER】
・ラサール不動産投資顧問が、
 空室率30% Bクラスビルを100%稼働にして売却
・三菱商事とUBSが、
 英国不動産デットファンドを約240億円の規模で共同組成
・ザイマックス不動産総合研究所が、
 オフィスビルの空室期間の実態を調査
・インバウンドが後押し
 「イビス」ブランドホテルのアジア圏レジャー客が好調
・フィル・カンパニーとRバンクによる
 「空中シェアハウス」が東京・永田町で竣工
・2014年2月6日、不動産証券化協会が復興支援セミナーを開催
・オリックスが、2月に大京を連結子会社化
 優先株の取得請求権を行使
・三井不動産が、米サンフランシスコで中規模オフィスビルを開発
・新日鉄興和不動産が、マンション管理・BM系の子会社3社を統合再編

【連載】
「寝る前に」考える授業
 ――ヘルスケアREITへの好奇心
 岩内泡蓋
南一弘の街を行く
 ――魂が揺さぶられます(知覧)
 南一弘[ジャパン・アセット・アドバイザーズ]
田園からの産業革命
 ――地域の問題を解決するプロジェクトが結果的に「選ばれる」
 山風{世[くにうみアセットマネジメント]
チャイナ(上海)商業店舗賃料一覧
 パシフィックスター・コンサルティング
改めて考える商業店舗
 中国市場参入の手引き
 ――上海市中心商圏の概要
 徐家?・虹橋・中山公園・陸家嘴・浦東新区エリア
商業施設リーシング・チャンス
 ――イオン幕張新都心のインパクト
 アジア市場へのショーケース
 小倉弘[クラウドプランニング]
井出保夫の不動産金融レポート
 ――不動産再生官民ファンドが募集完了、
   国費350億円投入
 井出保夫[井出不動産金融研究所]
法令ニュース
 ――農地中間管理機構による農地の集積・集約化
 野間敬和[TMI総合法律事務所]
J-REIT MONTHLY DATA FILE
 藤浪容子[アイビー総研]
From ULI
 ――「Emerging Trends in Real Estate® Asia Pacific 2014」
 不動産の新しい動向 アジア太平洋2014年版
 トランズパシフィックエンタープライズ
ブックレビュー


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