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月刊プロパティマネジメント 2013年12月号 定価:本体3,200円+税

<特集>
訪日旅行者増加、オリンピック決定で起こる大地殻変動
付加価値アップに現実味
ホテル不動産の投資妙味


訪日旅行者増加、オリンピック決定で起こる大地殻変動
ホテル市場が好調だ。投資対象としてかつては敬遠されがちだった資産が、
今では投資妙味あふれる魅惑のアセットに変化した。
マーケットはすでに回復期を脱し、さらなる成長可能性を探る時期が来ているとも言ってよい。
成長のカギは多様化する中間層旅行者のホテルニーズを掴むこと。
投資・運営の両面からホテル付加価値の成長・投資妙味を探った。



【OVERVIEW】
ホテル不動産の取引動向

ホテル不動産取引にみる 投資事業者の「勝算」
 ―――マーケットプレーヤーに好まれるホテルとは
 船越 毅[大和不動産鑑定]

【VIEWPOINT】
活気づくホテルマーケット

外資大手ホテルが展開加速するブランド
 求める立地とパートナー
 篠田香子[ジャーナリスト]


【TOPICS】
新ニーズ・新事業者・新形態ホテル

米国気鋭の個性派ホテル
 アジア進出拠点に日本を選択
 ブラッド・ウィルソン[ACEホテル]

世界中の旅行者に愛されるホテル
 ドイツ・ベルリンの「ザ・サーカス」が東京へ進出意向
 ザ・サーカス

低価格・デザイン性・交流要素
 すべてを備えたリノベーション「ホステル」
 Nui.

投資家向け新サービス
ホテルマーケット拡大のカギを握る
 「 ジャパン・ホテル・ソリューションズ」が誕生
 東急リバブル

注目度アップで高まるニーズ
 マスターリース事業を2014年から開始
 アビリタスホスピタリティ

【CASESTUDY】
国内事業各社のホテル投資・ビジネス戦略

レジャー客や外国人から支持受け
 2017年春までに5施設を新規開発へ
 三井不動産

エアアジア系列「チューンホテル」の日本進出をサポート
 パートナーとしてホテル流動化事業に着手
 ビケンテクノ

観光産業は国内需要が牽引し中長期で成長へ
 訪日外国人客の一層の増加も期待できる
 ジャパン・ホテル・リート投資法人



【J-REIT INTERVIEW】
SIA不動産投資法人

安定性と収益性を両立した投資運用
 資産規模、時価総額ともに早期に1,000億円目指す
 勝野浩幸 氏[シンプレクス・リート・パートナーズ]

【REPORT】
NISA(少額投資非課税制度)がREITに与える影響度
 山崎成人[REITアナリスト]

「成長性」への期待が高まる日本の不動産市場
 ファンダメンタルな成長の持続性に注視し積極的な投資戦略を拡大
 CBRE グローバルインベスターズ・ジャパン

【新連載】
改めて考える商業店舗 中国市場参入の手引き



【HOT TOPICS】
◎千葉県の郊外型SC「ユニモちはら台」が改装オープン
 ファンド物件では異例の全面リニューアル
◎REIT アジア太平洋地区の社会・経済に貢献
 投資家の多くがAUMを増額予定 APREA最新調査
◎米国の大型不動産開発プロジェクト ――FROM N.Y.

【NEWS FOLDER】
・震災からの復興に向けた課題をテーマに日本不動産学会がシンポジウム
・セキュアード・キャピタルが、新ファンドのクロージングを完了
・JLLとSTRグローバルがレポート
 「東京オリンピック:ホテルマーケットへのインパクト」を発表
・ニッセイ基礎研究所が、「第10回不動産市況アンケート」を発表
・大和ハウスグループが、
 20MW規模のメガソーラーを関空土砂採取事業跡地で開発
・ミサワホームが、太陽光発電設備を利用しグループ事業所の
 電力コストを削減
・アスコットが「ハウステンボススマートホテル」開発の
 プロジェクトマネジメント業務を受託
・トーセイが、物流不動産私募ファンドへ出資
・NREG東芝不動産がビジネスホテル主体の複合ビル
 「(仮称)NREG赤坂ビル」を開発
・三菱商事が、アラヤグループ子会社と共同で
 比国にて大規模分譲マンションを開発
・日本でのLEED普及を目指すGBJがネットワーキングパーティを開催
 12月10日 東京にて
・住友不動産が泉ガーデンに隣接する
 「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」に着手

【連載】
「寝る前に」考える授業
 ――住宅ローン
 岩内泡蓋
南一弘の街を行く
 ――ドーナッツの膨張現象(ニューヨーク その2)
 南一弘[ジャパン・アセット・アドバイザーズ]
田園からの産業革命
 ――送電網問題の解決によって 高速道路を起点とした新都市が誕生する
 山風{世[くにうみアセットマネジメント]
チャイナ(上海)商業店舗賃料一覧
 パシフィックスター・コンサルティング
商業施設リーシング・チャンス
 小倉弘[クラウドプランニング]
井出保夫の不動産金融レポート
 ――日銀が展望リポートを公表
    物価目標達成に自信
 井出保夫[井出不動産金融研究所]
法令ニュース
 ――間接損害として将来の賃料債権を請求しうる場合
 野間敬和[TMI総合法律事務所]
J-REIT MONTHLY DATA FILE
 藤浪容子[アイビー総研]
From ULI
 ――不動産業界における女性の存在感の向上
 トランズパシフィックエンタープライズ
ブックレビュー


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