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月刊プロパティマネジメント 2013年4月号 定価:本体2,905円+税

<特集>
インフラリート上場を見据えた動きが表面化
メガソーラー事業の現在

電力買取価格の引き下げ見込み、外資パネルメーカー大手の倒産といった一部ネガティブ材料はあるものの、再生可能エネルギーを拡大させる政府方針や東証によるインフラファンド上場市場整備に対する期待のなかで、メガソーラー開発に対する勢いは増すばかりである。
多様化・大型化する不動産関連企業の取組みを探った。



【OVERVIEW】
プロジェクトファイナンスからアセットファイナンスへ
 メガソーラーは出口の流動性の確保が焦点に
 PM編集部

【VIEWPOINT】
Q&Aで解説
太陽光発電サポート企業に聞く
 事業化のポイント
 基礎知識編・実践編
 スマートエナジー/エコリンクス

【CASESTUDY】
メガソーラービジネス最新事例
景気に左右されない「究極のオルタナティブ投資」
 インフラファンド市場のさらなる発展・育成を牽引
 スパークス・アセット・マネジメント

コア事業としてメガソーラーを本格展開
 「インフラファンド市場」への上場を目指す
 いちごECOエナジー

3年間で300MW・1,000億円規模の開発を目標
 発電・供給・関連サービスの一体展開も視野
 オリックス

長期的な地域活性化プラン実行を見据えた
 「超大規模」プロジェクトが進行
 くにうみアセットマネジメント



【特別企画】
コミュニケーション促進・知的生産性向上につながる
 オフィス内リラクゼーションスペースの理想的なあり方

【J-REIT INTERVIEW】
コンフォリア・レジデンシャル投資法人
東急不動産Gの総力を結集した住宅特化型J-REIT
 早期に1,000億円規模へポートフォリオを拡大させる
 遠又寛行 氏[東急不動産コンフォリア投信]

【REPORT】
病院の運営支援のほか介護付き高齢者住宅にも参入
 ファンド資金を活用した施設展開も計画
 キャピタルメディカ

ホテル事業投資フォーラム2013 開催報告
 ホテルビジネスの成長戦略に
 [経営力][開発力][収益力]について徹底討議
 PM編集部

日本プロロジス投資法人の
 目論見書からの分析と解説
 山崎成人[REITアナリスト]



【Hot Topics】
◎リッチウッド・キャピタル・パートナーズ・アジア、
 リオと業務提携し日本での投資を強化
◎“復興実感”に向け動き出した仙台不動産市場
 ファンド・REIT 動向と復興公営住宅整備状況
◎ザイマックスが韓国現法を設立
 海外展開とインバウンド投資家誘致を活発化
◎森ビルが保有物件の震災発生時データを分析
 制振装置の導入で揺れやスピードの低減を実証
◎求む、日本不動産事業者のカネとノウハウ
 ――FROM Kuala Lumpur
◎話題のプロジェクトと注目のディール
 ――FROM N.Y

【News Folder】
・三井不動産が、米国で賃貸住宅事業に参入
 タワーマンション開発計画に参画
・イデラキャピタルが2つの新規AM案件を受託
・東京海上不動産投資顧問が、
 タワーズワトソンをパートナーに海外不動産FoFsを組成
・住友不動産が、中国市場に進出
 現地大手不動産と組みマンション事業
・三井不動産が、台湾北部で
 最大級のアウトレットモール計画
・不動産私募ファンドの市場規模は17兆5,000億円
 SMTRIの推計より
・グロブナーが高級賃貸住宅を新たに取得、対日投資をさらに拡大
・ジョーンズラングラサールが、丸亀製麺のロシア進出をサポート
・トーセイが、シンガポール証券取引所へセカンダリー上場
・青山ビジネスソリューションが、「青山不動産金融アカデミー」を開講
 4月から月1回ペースで開催
・東急不動産が、日生球場跡地に商業施設を開発
 東急スポーツオアシスを誘致
・世界の不動産投資総額は、2013年に1兆ドルを突破
 C&W調査より
・初の新築タワー型シェアハウス「シェアプレイス駒沢」が竣工
・クリエイター向けシェアオフィスを含む複合施設「FLAG」が
 東京・原宿で6月にオープン
・東京急行電鉄が、ベトナム・ホーチミン市郊外で都市開発に着手
・小田急不動産が、駐車場事業へ新規参入
 2017年度までに1,000台規模を目標

【連載】
商業施設リーシング・チャンス
 ――雑貨の風は西から吹く?
 遊心クリエイションの「ASOKO」
 小倉弘[クラウドプランニング]
法令ニュース
 ――ゴルフ場経営を目的とする借地権に
 借地借家法11条の類推適用がないとする最高裁判例
 野間敬和[TMI総合法律事務所]
J-REIT MONTHLY DATA FILE
 藤浪容子[アイビー総研]
From ULI
 ――シンガポールにみる
 「住みやすい高密度都市の10原則」
 トランズパフィシックエンタープライズ
南一弘の街を行く
 ――ほうとうを食べ損ないました(甲府)
 南一弘[ジャパン・アセット・アドバイザーズ]
井出保夫の不動産金融レポート
 ――日銀の新体制スタート
   脱デフレ目指し4月に追加緩和へ
 井出保夫[井出不動産金融研究所]
「寝る前に」考える授業
 ――CAPレートが下がってくる
 岩内泡蓋
GLOBAL MONEY FLOW
 ASTERRISK REALTY
チャイナ(上海)商業店舗賃料一覧
 パシフィックスター・コンサルティング
ブックレビュー


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