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月刊プロパティマネジメント 2006年11月号 定価:本体2,905円+税

<特集>
最新事業者紹介 PM146社総力アンケート調査
プロパティマネジメント事業者総覧2007


不動産投資市場が過熱するにつれ、物件の収益向上、つまりは投資家利益向上の中核を担うプロパティマネジメントへの期待も高まっている。しかし、その一方ではAMからの厳しい要求や管理コスト削減に伴うフィーの圧迫などもあり、戦略や事業モデルの再構築を迫られているPM会社も少なからず見受けられる。この先もその重要性が増していくなか、果たしてPM業はどこへ向かうのか。本特集ではPM146社の事業体制、得意領域などのアンケート分析に加え、すでに新たな段階へと動き始めたPM会社へのヒアリングをもとに、変革の不動産マーケットにおけるPMの実態と今後進むべき道筋を明らかにする。

[Interview]
戦略の先駆者ザイマックスがメンテナンス業務を強化し
新たなマネジメントプレーヤー像を確立する
島田雅文(ザイマックス)

[Casestudy]
PMの再構築と事業モデルの転換 PMビジネスはどこへ向かうのか
日本プロパティ・ソリューションズ
  精度と緻密さがより問われる時代
  内容や質に大きく差が出るPM体制
 
トータル・プロパティ・マネジメント
  不動産投資運営のビジネスモデルを再構築
  真の不動産マネジメントを提供する

ベスト・プロパティ
  BM会社と連携、現場を熟知したノウハウを活かし
  デューデリジェンス・バリューアップ提案で実績
 
スターツグループ
  全国ネットワークを駆使し、データに裏打ちされた
  リーシングと共にPMビジネスの積層化を目指す

きりう不動産信託
  不動産管理・PM会社として管理型信託業に進出
  不動産信託の持つ優れた機能を活用する

[Data]
プロパティマネジメント事業者総覧2007
全国PM会社の実態と事業動向 146社のアンケート分析

[Topic]
ビルメンテナンス業の現在
遠藤泰夫

2005年不動産管理・ビルメンテナンス企業申告所得ランキング200

[J-REIT Interview]
日本コマーシャル投資法人
牧野知弘(パシフィック・コマーシャル・インベストメント)

[特別レポート]
アジア太平洋19都市の不動産投資・開発動向
アーバンランド研究所+プライスウォーターハウスクーパース

ULIジャパン サマー・カンファレンス2006
「不動産のグローバル化」ダイジェスト
嶋中雄二(三菱UFJリサーチ&コンサルティング)
ポール・シェアード(リーマン・ブラザーズ証券)

J-REIT評価レポート ジャパンエクセレント投資法人
山崎成人

[Views]
プロパティデータバンク
  不動産運用・管理ツール「@プロパティ」が
  商業施設管理やAMの投資運用に適応する機能を付加

[Hottopics]
米国の不動産仲介大手コールドウエルバンカーが日本へ進出

日本初のシニア向け住宅優待申込権付ゴルフ&リゾート会員権が
  チャーミングリゾーツより販売開始

UBS証券が日本で証券化・不動産ファイナンス業務を開始

[NewsFolder]
・モルガン・スタンレーが箱根・強羅の会員制リゾートを取得、
 ハイアットブランドで展開へ

・カーライル・グループ、エス・オー・ダブリューと共同で
 全国の商業施設取得を積極展開

・ノエル、ベネッセが運営する介護付き有料老人ホーム
 「グランダ鶴間・大和」を取得

・ミレアがAクラスオフィスビルファンド「POPV」を組成

・プロパティ データバンク、ASP事業のセキュリティを目的に
 大阪市内にデータセンターを構築

・ロードサイド店舗に特化したエリアマーケティング会社
 「クロスロードコンサルティング」設立

・エイチ・アイ・エス、100%子会社を通じ日本のホテル運営業務を開始

・リサ・パートナーズが企業価値向上を支援する
 戦略的コーポレート・バリューアップ・ファンドを組成

・コマーシャル・アールイーが3本目となる物流ファンドを組成

・マルイグループが閉館店舗をファッションビルへと業態転換

・三井不動産がららぽーと豊洲をグランドオープン

・長谷工ライブネット、賃貸仲介会社アイネットを設立

・リビングコーポレーション、ビジネスホテル開発事業を開始

・東京ドーム、グループ事業再編に向けレジャー施設等を売却

[連載]
新たな不動産ビジネスのための「実践」ストラテジック・ファイナンス
  田中道昭 日本ストラテジック ファイナンス総合研究所
From N.Y
  富沢次郎 日米経済環境問題研究所
不動産ノンリコレンダー日々抄
  岩内泡蓋
GLOBAL MONEY into PROPERTY
  DTZ Research&Consulting
藤本隆博の不動産 百聞は一見に如かず
  藤本隆博 生駒データサービスシステム
世界の不動産ビジネス探訪
J-REIT MONTHLY DATA FILE
  藤浪容子 ビー・アール総研
都心8区 MANSION DATA MAP
  岩場貴司 RITS総研
井出保夫の不動産金融レポート
  井出保夫 井出不動産金融研究所
「サービス業」としての居住系プロパティマネジメント
  新美広明 東京建物不動産販売
施設管理の新潮流
  海野勝至+松村京子 ビルネット
流通フロントライン
  小椋弘志 流通コラムニスト

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