| 第1編 居住系賃貸不動産の市場動向 1. 居住系賃貸の市場動向 （1）人口減と住宅供給の過剰 （2）様変わりした賃貸物件の探し方 2. セルフリノベーションの環境 （1）居住年数 （2）ホームセンター台頭で身近になったDIY （3）国交省の動向 3. セルフリノベーション化の今後 （1）空室対策（新規入居者対策） （2）CS改善の余地（既存入居者対策） （3）オーナー（大家）、管理会社の認知 第2編 セルフリノベーションの事業化計画 1. セルフリノベーションのメリット・デメリット （1）リノベーション賃貸とセルフリノベーション賃貸の比較 （2）1棟リノベーション物件とセルフリノベーションの親和性 2. セルフリノベーション化企画立案上の留意点 （1）立地条件 （2）建物のスペック （3）セルフリノベーションに関連する法令確認 （4）入居者ターゲット （5）企画立案上の留意点 3. セルフリノベーション化の収支改善 〜リフォーム、リノベーションと比較して （1）リフォーム物件、リノベーション物件の収支シミュレーション （2）セルフリノベーション物件の収支シミュレーション 第3編 セルフリノベーション化による管理・運営実務 1. 管理・運営のポイント （1）募集方法 （2）契約時の留意点 （3）苦情リスクの回避 （4）運営上の差別化 2. 書式フォーマット （1）契約に関する必要書類 （2）管理業務請負（住戸）保管書類 （3）定期建物賃貸借契約書 （4）賃貸住宅紛争防止条例に基づく説明書（東京ルール） （5）重要事項説明書（入居説明書） （6）セルフリノベーション（DIY）規則兼確認書 （7）引渡完了確認書兼鍵預り証と入居時チェックシート （8）セルフリノベーション（DIY）申請書 第4編 ケーススタディ 1. 【新規入居者対策】 calme西荻窪（東京都杉並区） 2. 【新規入居者対策】 太陽荘（東京都新宿区） 3. 【新規入居者対策】 GSハイム宮益坂（東京都渋谷区） 4. 【既存入居者対策】 松陰ハイツ（東京都世田谷区） |