【特別講演】 10：30〜11：30

�T．米国における高齢者住宅の実際 　〜シニア向け賃貸住宅の動向とCCRC（熟年向け生涯型コミュニティ）への展望 講師：　 森永 知美 MRG Associates,Inc.　代表取締役社長 シニアビジネス・老年学コンサルタント もりなが・ともみ●早稲田大学社会科学部卒業後、渡米。南カリフォルニア大学にてジェロントロジー修士号および行政学修士号取得。米国エレクトロニクスメーカーにて、経営企画室経営アナリストとして市場分析・生産・販売管理などの業務に携わる。2000年、日米医療・シニア業界をはじめとした、市場調査、経営コンサルタントとして独立。02年、米国法人MRG Associates,Inc.（本社：カリフォルニア州）を設立し、代表取締役社長に就任。「月刊シニアビジネスマーケット」（綜合ユニコム刊）の特派記者を兼ねる。

（昼食休憩）

【基調報告】 12：20〜13：10

�U．高齢者住宅の事業性比較と今後の展望 　〜「有料老人ホーム」から「高専賃」への潮流とは 講師：　 大島 直次 綜合ユニコム株式会社　企画情報部　統括部長 おおしま・なおじ●1984年に綜合ユニコム（株）入社。企画事業部部長、シルバー事業部部長を経て、2001年より現職。各種経営資料集の企画出版をはじめ、有料老人ホームやグループホームなどの収支計画シミュレーションの作成、事業の立ち上げ支援、事業計画、収支計画の策定などに携わる。

【ケーススタディ】 13：20〜15：40

�V．『高専賃』先行企業の取組み実績 ●「高専賃」事業に参入した背景と狙い ●「高専賃」事業の展開実績と特徴（ハード面／ソフト面） ●高齢者住宅事業の展望 13：20〜13：50 2010年までに「介護付高齢者賃貸住宅」 40か所展開を目指す （株）学研ココファンの開発戦略 講師：　 小早川　仁 株式会社学研ココファン　取締役 こばやかわ・ひとし●1990年（株）学習研究社入社。支社営業、経営企画室での組織マネジメントマニュアル作成などを経て、2002年社内ベンチャーで高齢者向け事業を企画、医療福祉施設コンサルティング会社の取締役として有料老人ホーム等の開設支援に携わり、04年高齢社会に対応する事業会社（株）学研ココファンを設立。高齢者専用賃貸住宅「ココファンレイクヒルズ」開設を手がける。 【展開施設概要】 13：55〜14：25 “医療機関が事業主体の地域密着型トータルケア”で 全国展開を目指す 森山ウェルフェアグループの取組み 講師：　 山崎　宏 森山ウェルフェアグループ　広報室長 やまざき・ひろし●1985年大学卒業後、日本アイ・ビー・エム（株）入社。百貨店、ファストフード等のサービス業界を担当した後、99年に退社。2001年（株）NTTデータ経営研究所入社、医療機関の経営改革プロジェクトに参画する。在宅医療を核とする地域連携構築の他、医療介護機能付き賃貸集合住宅、会員制健康管理サークル等の企画立案から事業化までを手がける。05年ＭＷＧ森山ウェルフェアグループに入社し、業革室長、広報室長ならびに相談室長を務める。 【展開施設概要】 14：35〜15：05 関西屈指の実績をもち、不動産投資ファンドと組み 全国1万戸供給を掲げる （株）アロー建物管理の展開戦略 講師：　 柿本　登 株式会社アロー建物管理　代表取締役 かきもと・のぼる●1989年マルツーホームに入社し、91年5月まで勤務。同年6月より個人事業で不動産仲介業（大和住建）を開始し、94年より(有)アローの代表取締役に就任。95年には(有)アローを株式会社に組織変更するとともに、名称を（株）アロー建物管理に変更。賃貸住宅の管理業務を開始する。2002年には、高齢者住宅管理業務を始動させ、03年には賃貸住宅管理戸数10,000戸を達成。 【展開施設概要】 15：10〜15：40 「高専賃」国内最大手！ 業務提携拡大により 27か所を展開する （株）ナラワの事業戦略

【各社の展開施設概要】（2006年12月末時点）

■株式会社学研ココファン
　●展開施設数：1施設
　●総戸数：7戸
　●主要施設事例
　「ココファンレイクヒルズ」（東京都大田区）
　　居室数：7戸
　　居室面積：1R：4戸（25.25〜26.92�u）・1LDK：3戸（47.34〜49.20�u）
　　建物構造：S造り一部RC造り　地下1階地上2階建て
　　敷地面積：946�u
　　延床面積：1,003�u
　　開設年月：2006年3月

■森山ウェルフェアグループ
　●展開施設数：2施設
　●総戸数：94戸
　●主要施設事例
　「ウエルライフたか尾2号館」（宮崎県都城市）
　　居室数：74戸
　　居室面積：Ａタイプ38.0�u（52戸）・Ｂタイプ41.6�u（16戸）・Ｃタイプ52.0�u（6戸）
　　建物構造：RC造り　地上2階及び4階建て
　　敷地面積：3,170�u
　　延床面積：4,591�u
　　開設年月：2005年4月

■株式会社アロー建物管理
　●展開施設数：17施設
　●総戸数：588戸
　●主要施設事例
　「ヴェルジェ長居公園」（大阪市東住吉区）
　　居室数：57戸
　　居室面積：18.12�u〜18.59�u
　　建物構造：RC造り　地上9階建て
　　敷地面積：367�u
　　延床面積：1,745�u
　　開設年月：2006年9月

■株式会社ナラワ
　●展開施設数：27施設
　●総戸数：1,288戸
　●主要施設事例
　「ウェルライフヴィラ清水」（静岡県静岡市）
　　居室数：45戸
　　居室面積：18.19�u
　　建物構造：RC造り
　　地上3階建て
　　敷地面積：1,157�u
　　延床面積：1,599�u（建築面積556�u）
　　開設年月：2006年10月