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月刊シニアビジネスマーケット 2013年11月号 定価:本体3,400円+税

[特集]
有料老人ホーム データ&ランキング[2013年版]
──サ高住拡大期に問われる真価


2000年の介護保険制度開始以降、多様な業界からの参入を受け、成長を遂げてきた有料老人ホーム業界。本誌が毎月行なっているアンケートによれば、設置届出済みの施設数は実に8,000施設にも及ぶ。
新規開設はいっときの勢いはなくなったが、代わって活発化しているのが既存物件のM&Aと不動産流動化市場。さきごろ、長谷工グループによる生活科学ホールディングス買収というビッグディールが報じられたほか、不動産投資ファンドによる施設買収は着実に進んでおり、有料老人ホームアセットを主力とする政府主導のヘルスケアREIT創設も現実味を帯びる。
本特集では、毎年恒例の有料老人ホーム事業者の売上高をはじめとした各種ランキングを実施。有料老人ホームに限定した総施設数・総居室数から介護付・住宅型の類型別、さらには直近の開発棟数や1都3県限定の運営棟数などから、「開発意欲の高さ」や「首都圏での物件開発力」などを浮き彫りにする。
さらには業界地図編として、勢力図やブランドごとのポジショニング、M&Aなどの業界再編の動きを整理。また、主要各社の決算データについて紹介するほか、注目すべき取組みを行なう有料老人ホーム事業者のトップインタビューも掲載する。
サービス付き高齢者向け住宅の登録開始から間もなく2年。全国での供給件数は3,900件を超えた。「高齢者の住まい」の代表として長きに渡りその座に君臨してきた有料老人ホームであるが、いまその事業環境は変化の時を迎えている。サ高住とは異なる魅力を打ち出し復権を図れるか、有料老人ホームの真価が問われている。


[マーケットの現況]
有料老人ホーム事業の[最新]トレンド
 ――王道の追求でサ高住との棲み分けを
 編集部

[DATA編]
[最新版]有料老人ホーム事業者ランキング
 1. 売上げ
 2. 運営棟数(総数・類型別)
 3. 居室数
 4. 新設棟数
 5. 1都3県運営棟数
 6. ランキング一覧

[業界地図編]
 1. 有料老人ホーム主要運営企業のポジショニング
 2. 価格帯・ブランド別イメージマップ
 3. M&A・業界再編の流れ

[動向分析]
介護事業者2012年度決算と最近の倒産動向
 帝国データバンク 産業調査部 早川輝之

[トップインタビュー]
奉仕の精神で自治体から誘致を受ける存在に
 流動化等の不動産テクニックを駆使し拠点拡大
  ウチヤマホールディングス(さわやか倶楽部)
  代表取締役社長 内山文治氏

M&A、新設含め高級路線で展開を加速、
 5年以内に2,500室を目指す
  リゾートトラスト 代表取締役社長 伊藤勝康氏

価格訴求から価値訴求へ。
 住宅型+定期巡回・随時対応サービスで新たな事業展開を構想
  スーパー・コート 代表取締役 山本晃嘉氏



[CLOSE UP]
ラ・ナシカ さくら(千葉県佐倉市)
 損保ジャパンの資本参加後初となる介護付有料老人ホーム
 認知症専用エリアも設け末永く暮らせる空間に

ウェルケアテラス谷津(千葉県習志野市)
 利便性高い駅前立地のポテンシャル活かす
 サンケイビルグループの有料老人ホーム第3弾



[今月の話題]
メッセージ、独自の「日本地域包括ケア」実現を目指し、
 新会社スタート
 ――24時間定期巡回・随時対応サービス事業所をJICCのもとで
    100事業所展開へ
みずほ銀行がベネッセスタイルケアとリバースモーゲージで提携
 ――入居費用への活用で高齢者向けローンに再度注目集まる



[新連載]
建設費のコストパフォーマンスを考える(1)
 高齢者施設・住宅の建設費最適化ノウハウ

[連載]
高齢者施設の環境を進化させる
 デザインの時代へ(11)

英国におけるシニアケアの現況と課題(3)

高齢者施設・病院等の不動産評価(3)
 不動産鑑定士からみたヘルスケアアセット
介護事業のリスクマネジメント
 こうすれば成功する事故防止の秘訣
 ハリキリ施設長の事故防止奮戦記(9)

高齢者ビジネス
 知っておきたい法律基礎講座(23)

[DATA FILE]
都道府県別有料老人ホーム総施設数ランキング
主要有料老人ホーム事業者総施設数・居室数ランキング
都道府県別・サ高住総件数・総戸数、特定施設登録件数
都道府県別[介護保険3施設]受給者数一覧

[News Navi]
◎学研ココファンが関西エリアに初進出。大阪府八尾市にサ高住開設
◎東京建物のサ高住第2弾。「グレイプスふじみ野」開設
◎わが国最大級の耐火2×4建築による特養。千葉県白井市に来春誕生
◎静鉄が介護付有料老人ホームとデイ、訪問介護、保育所等の複合施設を開設
◎福井の三谷商事が金沢駅そばで介護付有料老人ホームを来年3月開設
◎ALSOKが高齢者の見守りサービスを開始
◎小規模デイサービスは市町村の指定・監督に。厚労省、介護保険制度改正へ
◎精神科に特化した訪問看護、N・フィールドが東証マザーズに株式上場
◎長谷川興産、健保・介護保険併用可能な訪問医療マッサージサービスをFC展開
◎京王電鉄と多摩市、多摩ニュータウンなど、地域の持続的発展に向け連携協定
◎ミニメイド・サービス、FC店舗でも付添いなど「お気がるメイド」拡充へ
◎アズパートナーズ、セントラルスポーツと提携。
 入居者にリハビリサービス提供
◎メディカル・ケア・サービス、グループホーム保有会社を買収
◎リエイ、創業85年の老舗「万葉軒」を買収

[Monthly Watch]
◎「シニア世代の住まいに関する意識調査」
三井不動産リアルティの意識調査より


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