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| 月刊プロパティマネジメント 2020年3月号 | 定価：本体3,500円＋税 |
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＜特集＞ 眠れる「お宝資産」を掘り起こせ 地方創生投資とご当地ファンド |
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不動産投資マネーは地方都市への投資には及び腰といえる。
だが、誰もが目指す先とは違う場所にも良質な投資資産は眠っている。
特集では「優良な利回り商品として、地方でこそ成り立つ資産クラス」と、
「ご当地ならではの不動産ファンド」を発掘し紹介する。
投資の見方、「地方」の現状と魅力をデータから明らかにし、
開発・投資機会を探る。
【OVERVIEW】
地方不動産、金融商品化への道
■商品化のハードル低まる「地方」
埋没しない「特色」出しが課題
室剛朗氏、北川哲氏［価値総合研究所］
【INTERVIEW】
TOPプレーヤーの「成果」
地域特化型
■ローカル市場習熟の極み
地の利活かして収益獲得
松雪恵津男氏［福岡リアルティ］
全国分散型
■魅力は高利回りと安定収益
“目利き”の力を好業績で実証
北方隆士氏［マリモ・アセットマネジメント］
【CASESTUDY】
NEXTプレーヤーの「展望」
北海道
■道央を軸に多様資産でバランス
地域特化・総合型リート目指す
アルファコート
関西
■地元経済会代表がスポンサー
着実な成長・安定性の私募リート
関電不動産投資顧問
京都・滋賀
■不特法で直接金融
地域で収益“わかちあい”
日本プロパティシステムズ
福岡
■飲食ビルとレジホテルで
観光ファンド組成
村上ホールディングス
中核市
■全国コンパクトシティに眠る
ヘルスケア資産へ投資
フージャース・ホールディングス
【FOCUS】
地方ファンド活性のブースター
資産売買取引
■地方10億円クラスの企業資産に
流動性を付与する「情報インフラ」
ククレブ・アドバイザーズ
企画・組成、運用実務
■ご当地プレーヤーに向けた
機会創出、事業化サポート
三菱UFJ信託銀行
知識・ノウハウ
■ご当地プレーヤーに向けた
証券化ビジネスの理解度向上支援
あおぞら不動産投資顧問
【DATA】
J-REITの地方投資トレンド
■REITの取得動向から読み解く
地方経済圏の不動産需要の変化
アイビー総研
【特別レポート】
■2019年のJ-REIT市場を振り返る
山崎成人［REITアナリスト］
【HOT TOPICS】
◎みずほ信託銀行が地域金融機関向け
コア型・私募ファンド組成
◎農林中金がESG重視のJ-REIT投資開始
理念とパフォーマンスの両立に手応え
◎インドネシアのホテルグループ買収、優秀な人材を確保し日本へ
ホテルマネージメントジャパンが、グループ拡大に拍車
◎ホテル運営見通しは“悲観的”
課題は人手不足と施設老朽化
◎NY、アートと芸能
――From N.Y.
【連載】
■四釡宏吏の世界REIT紀行
――ブルガリアで存在感を放つ農地REIT［ブルガリア編］
四釡宏吏［グローバルREITリサーチ］
■南一弘の街を行く
――未来の街、スマ ートシティ
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
■波動と循環で読み解く 不動産景気予測
――新型コロナウイルスと株式マーケット
萩原淳［アッシュ インベストメント テクノロジー］
■コミュニティとホテル
――ザ・ジョージアン・テラス・ホテル
篠田香子［ジャーナリスト］
■「寝る前に」考える授業
――J-REITに思うこと
岩内泡蓋
■商業施設リーシングチャンス
――激化するヘアカラー専門店
攻防戦と新ビジネスモデルの誕生
小倉弘氏［クラウドプランニング］
■From ULI
――景気後退の先を見据えた2020年経済予測
トランズパシフィックエンタープライズ
■法令ニュース
――改正民法における賃貸物件の
譲渡（賃貸借の地位の移転）について
野間敬和［TMI総合法律事務所］
■井出保夫の不動産金融レポート
――米、再び「利下げ」基調へ
井出保夫［井出不動産金融研究所］
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藤浪容子［アイビー総研］
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