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月刊プロパティマネジメント 2020年2月号 定価:本体3,500円+税

<特集>
大規模、厚い収益、高い成長性
高級シニア住宅 開発・投資戦略

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(PDF)

高齢者住宅の高価格帯セグメントは、
供給鈍化が著しいミドルクラスとは反対に
着実な成長が見込まれる有望な事業領域である。
潤沢な資金力を持つ富裕層のプライベートペイに支えられ、
事業収益が手堅くぶ厚い。社会保障制度の影響も受けにくい。
まさに理想の投資運用資産とも言えるが、実際どうか。
開発・投資対象としての高級シニア住宅を特集する。

【OVERVIEW】
事業の魅力と「可能性」
戦略

投資としての高級シニア住宅
 市場拡大の可能性、参入の留意点
 松田淳氏[KPMGヘルスケアジャパン]に聞く

【VIEWPOINT】
資産と運営の「目利き」
鑑定評価

高級シニア住宅の潮流とリスクの見方、評価のポイント
 芳賀美紀子氏[立地評価研究所]に聞く

企画と調整の「勘所」  
プランニング

開発の実務家
 事業可否はこれで判断
 福元均氏[一般社団法人 日本介護事業連合会]に聞く

【INTERVIEW】
運用各社の「投資目線」
4月合併時、大型パイプライン取得予定
 福島寿雄氏[大和リアル・エステート・アセット・マネジメント]

開発相談通じ、知見積み上げ中
 梅津恭助氏、後藤智氏[ヘルスケアアセットマネジメント]

開発リスク選好、BTS型で投資
 小野秀俊氏[アバディーン・スタンダード・インベストメンツ]

【FOCUS】
投資商品の理想像
グローバル

抜群の安定性と成長性を兼備
 米国・シニア住宅ファンドを組成
 三井物産

事業者の顔と開発の動向
トレンド把握

主要3事業 (分譲、有老、サ高住 )
 注目企業と施設
 編集部

【CASESTUDY】
仕入れと出口
開発

10案件を同時進行中
 運営者のニーズ本位で事業化
 三菱地所レジデンス

福岡県内、極めて希少な高級路線
 県外からの移住者も取り込む
 西日本鉄道

【講演レビュー】
不動産投資&マネジメントフォーラム 2019
 売買市場の最新動向、高値圏での市場参入余地
 平山重雄氏[都市未来総合研究所]

【企業レポート】
「the REMS」が機能拡充
 仲介会社向け新コンテンツが登場
 オーベラス・ジャパン

【特別レポート】
SOSiLA物流リート投資法人の目論見書分析と解説
 山崎成人[REITアナリスト]



【HOT TOPICS】
◎年金・機関投資家ともに
 目線は海外不動産投資へ

◎東京23区内のオフィスビル賃料
 増額改定の割合が2007年以降最大に

◎「ブルームバーグVSトランプ」の資産
 ――From N.Y.

【連載】
コミュニティとホテル
 ――アメリカン・トレード・ホテル
 篠田香子[ジャーナリスト]
四釡宏吏の世界REIT紀行
 ――今なおギリシア財政危機に翻弄される銀行系REIT[ギリシア編]
 四釡宏吏[グローバルREITリサーチ]
南一弘の街を行く
 ――この中に街再生のキーが?
 南一弘[ジャパン・アセット・アドバイザーズ]
波動と循環で読み解く 不動産景気予測
 ――NY株・史上最高値と東京市場
 萩原淳[アッシュ インベストメント テクノロジー]
海外不動産投資 注目の都市、妙味ある街
 ――Copenhagen コペンハーゲン
 フレドリック・ジョンソン[Niam]
「寝る前に」考える授業
 ――駅前とか
 岩内泡蓋
法令ニュース
 ――ボーイング737MAX機の事故について
 野間敬和[TMI総合法律事務所]
商業施設リーシングチャンス
 ――中古車販売の覇権を争うIDOMとBIGMOTOR
 小倉弘氏[クラウドプランニング]
井出保夫の不動産金融レポート
 ――米金利「据え置き」がメインシナリオか
 井出保夫[井出不動産金融研究所]
From ULI
 ――2020年、ディフェンシブな投資戦略へ
 トランズパシフィックエンタープライズ
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J-REIT MONTHLY DATA FILE
 藤浪容子[アイビー総研]


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