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| 月刊プロパティマネジメント 2020年1月号 | 定価：本体3,500円＋税 |
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＜特集＞ 進出から展開へシフト 海外不動産事業 金融商品化計画 |
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海外不動産事業は次なる段階に入った。
単に、開発、売却による利益だけでなく
出口後の資産運用、運営収益を見込む
循環型の事業モデルが現れてきたのである。
リスク分散、長期運用を希求する投資家に適した
優良な利回り商品、ファンド・REIT化への道である。
【OVERVIEW】
海外投資の広げ方
戦略づくり
■海外不動産戦略は「開発・売切り」から
「循環型成長」で稼ぐフェーズへ
安田明宏氏［三井住友トラスト基礎研究所］に聞く
【VIEWPOINT】
アジア動向
マーケティング
■東南アジア進出
今から間に合う注目投資機会
岩瀬弾氏［コリアーズ・インターナショナル・ジャパン］に聞く
【CASESTUDY】
投資拡大の好循環モデル
米国・私募REIT
■「米国版」私募REIT組成
長期安定運用商品の有力選択肢に
ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント
国内・グローバル私募REIT
■全世界規模でワンストップ運用
“ワン・スカイ”で事業機会、成長に好循環
大和ハウス不動産投資顧問
インドネシア・私募REIT
■インドネシアで REIT組成
現地デベ・投資家の出口需要総取り
シノケンアセットマネジメント
【FOCUS】
展開支えるサポーター
支援（エクイティ）
■3,000兆円市場を掴め
海外投資・開発案件を「出資」で後押し
海外交通・都市開発事業支援機構
支援（メザニン）
■タイのマンション開発にメザニン投資
日系デベ・投資家の参入促す
マーキュリア インベストメント
支援（アレンジメント）
■海外事業のヒト・モノ・カネ整え
国内投資家の資金呼び込む
霞ヶ関キャピタル
【ANOTHERVIEW】
開発・運営戦略
■中国全土で商業施設PMを展開
運営実績積み自己投資実行目指す
住友商事
■世界のホテル市場に
新カテゴリー「日本旅館」を提案
星野リゾート
【TOPIC】
制度活用
■米国「不動産投資税制特区」の全貌
適格性、優遇措置の要件、義務・制限
渥美坂井法律事務所・外国法共同事業
【企業レポート】
■東アジアの拠点をもとに
多様な投資ニーズを日本市場に呼び込む
東急リバブル
【特別レポート】
■ REIT投資のパフォーマンス
山崎成人［REITアナリスト］
【HOT TOPICS】
◎中小の産業用資産を組入れファンド組成
個人投資家呼び込むアクティブインパクト投資
◎増加する訪日グループ客の需要に応える高架下ホテル
「UNDER RAILWAY HOTEL AKIHABARA」が開設
◎「不動産ファンドフォーラム2019イン仙台」開催
東北圏の潜在的な取引ニーズは2,000億円以上
◎ NY繁盛店2019
――From N.Y.
【連載】
■四釡宏吏の世界REIT紀行
――開発を通じてREITが不動産市場を牽引［トルコ編］
四釡宏吏［グローバルREITリサーチ］
■コミュニティとホテル
――ホテル・ディフューゾ
篠田香子［ジャーナリスト］
■海外不動産投資 注目の都市、妙味ある街
――Montreal モントリオール
ダグラス・キニー［ベントール・グリーンオーク］
■南一弘の街を行く
――今年からは「新しい観点」で
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
■波動と循環で読み解く 不動産景気予測
――2020年株式マーケット展望
萩原淳［アッシュ インベストメント テクノロジー］
■「寝る前に」考える授業
――オリンピックの年に考えること
岩内泡蓋
■商業施設リーシングチャンス
――成長期に入ったサブスクサービス エアクロとワールド
小倉弘氏［クラウドプランニング］
■井出保夫の不動産金融レポート
――米国が追加利下げ見送り
井出保夫［井出不動産金融研究所］
■法令ニュース
――洋上風力発電の動きについて
野間敬和［TMI総合法律事務所］
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］
■From ULI
――気候変動が不動産にもたらす破壊的な影響
トランズパシフィックエンタープライズ