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月刊プロパティマネジメント 2020年1月号 定価:本体3,500円+税

<特集>
進出から展開へシフト
海外不動産事業 金融商品化計画

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(PDF)

海外不動産事業は次なる段階に入った。
単に、開発、売却による利益だけでなく
出口後の資産運用、運営収益を見込む
循環型の事業モデルが現れてきたのである。
リスク分散、長期運用を希求する投資家に適した
優良な利回り商品、ファンド・REIT化への道である。

【OVERVIEW】
海外投資の広げ方
戦略づくり
海外不動産戦略は「開発・売切り」から
 「循環型成長」で稼ぐフェーズへ
 安田明宏氏[三井住友トラスト基礎研究所]に聞く

【VIEWPOINT】
アジア動向
マーケティング

東南アジア進出
 今から間に合う注目投資機会
 岩瀬弾氏[コリアーズ・インターナショナル・ジャパン]に聞く

【CASESTUDY】
投資拡大の好循環モデル
米国・私募REIT

「米国版」私募REIT組成
 長期安定運用商品の有力選択肢に
 ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント

国内・グローバル私募REIT  
全世界規模でワンストップ運用
 “ワン・スカイ”で事業機会、成長に好循環
 大和ハウス不動産投資顧問

インドネシア・私募REIT
インドネシアで REIT組成
 現地デベ・投資家の出口需要総取り
 シノケンアセットマネジメント

【FOCUS】
展開支えるサポーター  

支援(エクイティ)

3,000兆円市場を掴め
 海外投資・開発案件を「出資」で後押し
 海外交通・都市開発事業支援機構

支援(メザニン)
タイのマンション開発にメザニン投資
 日系デベ・投資家の参入促す
 マーキュリア インベストメント

支援(アレンジメント)
海外事業のヒト・モノ・カネ整え
 国内投資家の資金呼び込む
 霞ヶ関キャピタル

【ANOTHERVIEW】
開発・運営戦略

中国全土で商業施設PMを展開
 運営実績積み自己投資実行目指す
 住友商事

世界のホテル市場に
 新カテゴリー「日本旅館」を提案
 星野リゾート

【TOPIC】
制度活用

米国「不動産投資税制特区」の全貌
 適格性、優遇措置の要件、義務・制限
 渥美坂井法律事務所・外国法共同事業

【企業レポート】
東アジアの拠点をもとに
 多様な投資ニーズを日本市場に呼び込む
 東急リバブル

【特別レポート】
REIT投資のパフォーマンス
 山崎成人[REITアナリスト]



【HOT TOPICS】
◎中小の産業用資産を組入れファンド組成
 個人投資家呼び込むアクティブインパクト投資

◎増加する訪日グループ客の需要に応える高架下ホテル
 「UNDER RAILWAY HOTEL AKIHABARA」が開設

◎「不動産ファンドフォーラム2019イン仙台」開催
 東北圏の潜在的な取引ニーズは2,000億円以上

◎ NY繁盛店2019
 ――From N.Y.

【連載】
四釡宏吏の世界REIT紀行
 ――開発を通じてREITが不動産市場を牽引[トルコ編]
 四釡宏吏[グローバルREITリサーチ]
コミュニティとホテル
 ――ホテル・ディフューゾ
 篠田香子[ジャーナリスト]
海外不動産投資 注目の都市、妙味ある街
 ――Montreal モントリオール
 ダグラス・キニー[ベントール・グリーンオーク]
南一弘の街を行く
 ――今年からは「新しい観点」で
 南一弘[ジャパン・アセット・アドバイザーズ]
波動と循環で読み解く 不動産景気予測
 ――2020年株式マーケット展望
 萩原淳[アッシュ インベストメント テクノロジー]
「寝る前に」考える授業
 ――オリンピックの年に考えること
 岩内泡蓋
商業施設リーシングチャンス
 ――成長期に入ったサブスクサービス エアクロとワールド
 小倉弘氏[クラウドプランニング]
井出保夫の不動産金融レポート
 ――米国が追加利下げ見送り
 井出保夫[井出不動産金融研究所]
法令ニュース
 ――洋上風力発電の動きについて
 野間敬和[TMI総合法律事務所]
J-REIT MONTHLY DATA FILE
 藤浪容子[アイビー総研]
From ULI
 ――気候変動が不動産にもたらす破壊的な影響
 トランズパシフィックエンタープライズ


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