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月刊プロパティマネジメント 2019年7月号 定価:本体3,500円+税

<特集>
価値を創る、加える、引き出す
不動産パワーアップツール

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(PDF)

不動産価格は高騰、取引も膠着状態にある。
不動産ファンド・投資家が買い進むためには、
脱・従来発想の価値向上アイデア・ツールが必要だ。
特集では、不動産の価値を創る、加える、引き出す、
「人・モノ・金」にフォーカスを当てた。


【OVERVIEW】
価値を高める文化

街・ビル独自の文化に着目
 不動産価値向上のソフトウェア戦略
 関口正人氏[THINK GREEN PRODUCE]に聞く

【VIEWPOINT】
新たなバリューを創るプレーヤー
民泊施設から納骨堂事業まで
 全方位にアンテナ、収益機会取り込む
 ビーロット

現場目線に基づく運営提案で
 「資金、空間、人」のベストミックス図る
 パシフィックエレメンツ

【CASESTUDY】  
新たなバリューを創るアイデア
都市型水族館
 アクア・ライブ・インベストメント

コリビングホテル
 lyf
 アスコットジャパン

シェアキッチン
 Kitchen BASE
 SENTOEN

フードトラック
 TLUNCH
 Mellow

マルシェ
 平日マルシェ
 GYOSHO

瞑想スタジオ
 Medicha
 Medicha(三菱地所)

コミュニティスペース
 クリエイティブリノベーション
 東邦レオ

屋外アンテナ
 屋上活用プログラム
 JTOWER

暗号通貨
 マイニング事業
 ゼロフィールド

【ANOTHERVIEW】
新たなバリューを支えるサポーター

データセンター、学生寮、セルフストレージ、保育園など、
 有望アセットに着目、市場成熟・拡大に貢献
 新生銀行

コア投資家は鳴り潜めコアプラス勢優勢
 あらゆる資産タイプで融資を前向き検討
 ソシエテ・ジェネラル銀行

【特別レポート】
「プロ物件」売買情報プラットフォーム開設
 先着200社の無料会員を募集
 オーベラス・ジャパン



【HOT TOPICS】
◎三井住友信託銀行と英・アバディーングループがJV設立
 バリューアッド型の住宅ファンドを立ち上げ

◎新規融資の積極化と物件選定の慎重化
 CBREのレンダーアンケート

◎ニューヨーク史上最大級規模
 ハドソンヤード開発、東側完成
 ――From N.Y.

【特別レポート】
スターアジア不動産投資法人による
 さくら総合リート投資法人への合併提案
 山崎成人[REIT アナリスト]

【NEWS FOLDER】
・三井不動産がウェットラボの賃貸事業を開始
・ハプティックが社員寮をリノベ相場+2万円の賃料設定
・サムティが大和証券と提携、ホテル私募REIT組成へ
・恵比寿ガーデンプレイスが25周年を期にリニューアル「シェア」で刷新図る
・鹿島建設、ポーランドで学生寮開発に参画
・三井不動産レジデンシャル、富裕層向けシニア住宅を開発
・三菱地所がタイ・バンコクで初のオフィス開発
・JR東日本がはじめて国際ブランドのホテルを開発
・リストが、横浜関内エリアでシェアオフィスを開設
・ブラックストーンが GLPの米国物流不動産を取得
・OYO T&H、不動産 11社と業務提携 賃貸物件の供給拡大を目指す
・パナソニック、三菱、寺田倉庫が、 老朽化ビルを複合施設へ改修
・いちご、ホテル運営に参入
・第一生命、相互住宅と共同で 私募REIT組成へ
・ビルの賃料上昇トレンドは継続 空室率下降スピードは鈍化
・丸紅リアルエステートが 民泊事業を拡大

【連載】
南一弘の街を行く
 ――泣く子も黙る、ザ・商店街
 南一弘[ジャパン・アセット・アドバイザーズ]
波動と循環で読み解く 不動産景気予測
 ――ニュースから相場を斬る
 萩原淳[アッシュ インベストメント テクノロジー]
「寝る前に」考える授業
 ――不動産証券化に出会う
 岩内泡蓋
海外不動産投資 注目の都市、妙味ある街
 ――Madrid マドリード
 ローラン・ジャックマン
 [AXA IM - REAL Assets アジア太平洋地域統括責任者]
商業施設リーシング・チャンス
 ――リアル店舗の未来を試行する「LUSH 新宿店」
 小倉弘[クラウドプランニング]
井出保夫の不動産金融レポート
 ――米、「7月利下げ」に転換するか
 井出保夫[井出不動産金融研究所]
法令ニュース
 ――新たな外国人の受け入れの制度について
 野間敬和[TMI総合法律事務所]
J-REIT MONTHLY DATA FILE
 藤浪容子[アイビー総研]
From ULI
 ――鉄骨モジュール工法により短工期・低コストを実現
ブックレビュー


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