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| 月刊プロパティマネジメント 2019年7月号 | 定価：本体3,500円＋税 |
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＜特集＞ 価値を創る、加える、引き出す 不動産パワーアップツール |
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不動産価格は高騰、取引も膠着状態にある。
不動産ファンド・投資家が買い進むためには、
脱・従来発想の価値向上アイデア・ツールが必要だ。
特集では、不動産の価値を創る、加える、引き出す、
「人・モノ・金」にフォーカスを当てた。
【OVERVIEW】
価値を高める文化
■街・ビル独自の文化に着目
不動産価値向上のソフトウェア戦略
関口正人氏［THINK GREEN PRODUCE］に聞く
【VIEWPOINT】
新たなバリューを創るプレーヤー
■民泊施設から納骨堂事業まで
全方位にアンテナ、収益機会取り込む
ビーロット
■現場目線に基づく運営提案で
「資金、空間、人」のベストミックス図る
パシフィックエレメンツ
【CASESTUDY】
新たなバリューを創るアイデア
■都市型水族館
アクア・ライブ・インベストメント
■コリビングホテル
lyf
アスコットジャパン
■シェアキッチン
Kitchen BASE
SENTOEN
■フードトラック
TLUNCH
Mellow
■マルシェ
平日マルシェ
GYOSHO
■瞑想スタジオ
Medicha
Medicha（三菱地所）
■コミュニティスペース
クリエイティブリノベーション
東邦レオ
■屋外アンテナ
屋上活用プログラム
JTOWER
■暗号通貨
マイニング事業
ゼロフィールド
【ANOTHERVIEW】
新たなバリューを支えるサポーター
■データセンター、学生寮、セルフストレージ、保育園など、
有望アセットに着目、市場成熟・拡大に貢献
新生銀行
■コア投資家は鳴り潜めコアプラス勢優勢
あらゆる資産タイプで融資を前向き検討
ソシエテ・ジェネラル銀行
【特別レポート】
■「プロ物件」売買情報プラットフォーム開設
先着200社の無料会員を募集
オーベラス・ジャパン
【HOT TOPICS】
◎三井住友信託銀行と英・アバディーングループがJV設立
バリューアッド型の住宅ファンドを立ち上げ
◎新規融資の積極化と物件選定の慎重化
CBREのレンダーアンケート
◎ニューヨーク史上最大級規模
ハドソンヤード開発、東側完成
――From N.Y.
【特別レポート】
■スターアジア不動産投資法人による
さくら総合リート投資法人への合併提案
山崎成人［REIT アナリスト］
【NEWS FOLDER】
・三井不動産がウェットラボの賃貸事業を開始
・ハプティックが社員寮をリノベ相場＋2万円の賃料設定
・サムティが大和証券と提携、ホテル私募REIT組成へ
・恵比寿ガーデンプレイスが25周年を期にリニューアル「シェア」で刷新図る
・鹿島建設、ポーランドで学生寮開発に参画
・三井不動産レジデンシャル、富裕層向けシニア住宅を開発
・三菱地所がタイ・バンコクで初のオフィス開発
・JR東日本がはじめて国際ブランドのホテルを開発
・リストが、横浜関内エリアでシェアオフィスを開設
・ブラックストーンが GLPの米国物流不動産を取得
・OYO T＆H、不動産 11社と業務提携 賃貸物件の供給拡大を目指す
・パナソニック、三菱、寺田倉庫が、 老朽化ビルを複合施設へ改修
・いちご、ホテル運営に参入
・第一生命、相互住宅と共同で 私募REIT組成へ
・ビルの賃料上昇トレンドは継続 空室率下降スピードは鈍化
・丸紅リアルエステートが 民泊事業を拡大
【連載】
■南一弘の街を行く
――泣く子も黙る、ザ・商店街
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
■波動と循環で読み解く 不動産景気予測
――ニュースから相場を斬る
萩原淳［アッシュ インベストメント テクノロジー］
■「寝る前に」考える授業
――不動産証券化に出会う
岩内泡蓋
■海外不動産投資 注目の都市、妙味ある街
――Madrid マドリード
ローラン・ジャックマン
［AXA IM - REAL Assets アジア太平洋地域統括責任者］
■商業施設リーシング・チャンス
――リアル店舗の未来を試行する「LUSH 新宿店」
小倉弘［クラウドプランニング］
■井出保夫の不動産金融レポート
――米、「7月利下げ」に転換するか
井出保夫［井出不動産金融研究所］
■法令ニュース
――新たな外国人の受け入れの制度について
野間敬和［TMI総合法律事務所］
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］
■From ULI
――鉄骨モジュール工法により短工期・低コストを実現
■ブックレビュー