月刊プロパティマネジメント [ホームへ戻る]

最新号バックナンバーお申込み




トップへ戻る

バックナンバー
媒体資料

数量
月刊プロパティマネジメント 2019年3月号 定価:本体3,200円+税

<特集>
投資適格資産の新・フロンティア
オルタナティブ不動産投資

本紙内容の一部を試し読み
(PDF)

不動産ファンドが、非主流セクターの収益物件を発掘する動きが出てきた。
オフィスビル、住宅、商業施設等、過熱化する取引市場を避けるのが目的だ。
学生寮、データセンター、貸し倉庫等“ネクスト・コア資産”を筆頭に、
観光・リゾート、ヘルスケア、保育・教育関連にも触手が伸びている。
未開拓の優良資産“オルタナティブ不動産” 投資の成功戦略を特集する


【OVERVIEW】
オルタナに向かう不動産マネー
停滞感強まる投資マーケット
 新・フロンティアを“どこ”に求めるか
 平山重雄氏/湯目健一郎氏[都市未来総合研究所]に聞く

【CASESTUDY】
注目セクターの成長力
  
学生寮

留学生増加と外貨勢参入
 「交流」「セキュリティ」機能がカギ
 GSAスターアジア

セルフストレージ
受益権化コスト低下で事業性向上
 多機能・多用途がポイント
 デベロップ

地域データセンター
雇用創出・経済活性化の促進剤
 SDGsとESGが投資流入の要
 三井住友トラスト基礎研究所

エッジ・データセンター
既存建物を活用可能
 床の耐荷重、電源確保が必須
 CBRE

医療施設
証券化潜在市場10兆円の魅力
 経営支援と不動産運用一体化で対応
 LCパートナーズ

保育所(併設物件)
PRE再開発案件に可能性
 他アセットとの複合がカギ
 スターツアセットマネジメント

地方旅館・ホテル
競合プレーヤー少ない
 ミドル・アッパー向けに勝機
 キーストーン・パートナース

宿坊
宿泊×体験の最強コンテンツ
 寺と檀家のリレーションが肝

【FOCUS】
ローカルの壁
世界でメジャーな通信タワー投資

日本で流動化進まぬ「理由」
 福島隆則氏[三井住友トラスト基礎研究所]に聞く

【ANOTHERVIEW】
レンダーの「融資」スタンス

CREの観点で不動産ファイナンス提供
 トランクルーム、コンビニなど実績多彩
 りそな銀行

10兆円超える成長市場捉え、
 病院流動化融資に先鞭
 新生銀行

【特別企画】
南一弘氏 街を語る

【特別レポート】
セクター別にみるJ-REIT分配金評価
 山崎成人[REIT アナリスト]



【HOT TOPICS】
◎2018年の国内不動産投資額は前年比27%減
 300億円超の大型取引減少が背景

◎トーマツが拠点最適化サービスを開始
 金融機関、自動車ディーラー店舗見直しに対応

◎アトリウムが収益ビル事業を開始
 キャピタルゲイン依存の事業モデルから脱却

◎不動産テック導入で成果を得た国内企業
 テック企業に出資・買収し積極協業・交流

【NEWS FOLDER】
・ケネディクスと野村総研の合弁会社、不動産担保ローン債権のCF商品
・丸紅とみずほ銀が500億円規模の海外インフラファンドを組成
・京急電鉄がホステル参入、沿線の活性化狙う
・サンケイビルのREIT、3月12日に東証上場
・三菱地所がCLT普及プロジェクト、東京・晴海に商業施設を開発
・大和ハウスが米国で賃貸住宅開発、ミレニアル世代の取込み狙う
・大宰府で古民家ホテル事業、宿泊単価は6万円
・安田不動産が複合施設オープン、日本橋浜町の魅力付け狙う
・住商・SMBC・DBJが海外洋上風力発電ファンド組成
・東急不動産キャピタルが私募ファンド物件にIoT機器
・日本生命など3社が医療複合施設、大阪・中之島で2023年に竣工
・ESRがAXA IMやSWFと共同で、1,100億円規模の物流コアファンド組成
・JR四国がホテル事業強化、道後温泉の物件を取得・運営
・阪急阪神HDが農業参入、姫路でミニトマト栽培
・ビル経営セミナーの新春セミナー開催、テクノロジーの活用法を探る
・政令指定都市における1棟アパート利回りが上昇
・東京建物が13年ぶりに学生マンションを開発
・サムティがシンガポールに子会社、東南アジアへの進出拠点に

【連載】
南一弘の街を行く
 ――こんなに昭和が残っていたとは(中野)
 南一弘[ジャパン・アセット・アドバイザーズ]
波動と循環で読み解く 不動産景気予測
 ――2019年の時流をつかめ
 萩原淳[アッシュ インベストメント テクノロジー]
「寝る前に」考える授業
 ――市場という虚構をそれでも信じたい
 岩内泡蓋
海外不動産投資 注目の都市、妙味ある街
 ――Sydney シドニー

 トレント・アルストン[チャレンジャー・インベストメント・パートナーズ]
商業施設リーシング・チャンス
 ――カー用品店のライフスタイルショップ「JACK&MARIE」
 小倉弘[クラウドプランニング]
井出保夫の不動産金融レポート
 ――米・利上げから再緩和モードへ転換
 井出保夫[井出不動産金融研究所]
法令ニュース
 ――取引時確認手続きにかかる近時の改正について
 野間敬和[TMI総合法律事務所]
J-REIT MONTHLY DATA FILE
 藤浪容子[アイビー総研]
From ULI
 ――人口動態の変化が不動産市場に与える影響
 トランズパシフィックエンタープライズ
ブックレビュー
企業・製品・サービス



[ホームへ戻る] お問合せ:03-3563-0046 E-mail