■バックナンバー
■媒体概要
| 月刊プロパティマネジメント 2019年1月号 | 定価：本体3,200円＋税 |
| ＜特集＞ 会社とヒト、「起用」のポイント 私募ファンド 求めるPM像 |
 本紙内容の一部を試し読み （PDF） |
私募ファンドはPM会社の有力顧客・パートナーだ。
私募ファンドAMがPMサイドに求める能力とは何か。
また、彼らに適したプロパティマネジャー像とは。
特集では、有力AM 会社に直接話を聞き、
あわせて豊富な受託実績を持つPM 各社にも取材、
受託意欲と運営姿勢の本音を聞いている。
【OVERVIEW】
私募ファンドPMの魅力
■私募ファンドのPMとJ-REITのPM、どう違う？
“予定調和”避けて存在価値を示せ
熟練・実力派プロパティマネジャーに聞く
【VIEWPOINT】
米国PMに学ぶ
■PM業務の日米比較
好パフォーマンス・高フィーの条件
植野正美氏［U.A.P.M.コンサルティング］に聞く
【INTERVIEW】
私募ファンドAMの本音
■腕利きマネジャーを直接指名
前例のない取組みも果敢にチャレンジ
グリーンオーク・インベストメント・マネジメント
■課題発掘と解決の発想力を問う
“為せば成る”物件価値向上
イデラ キャピタルマネジメント
■中規模オフィスビルに着目
CM機能とテナント対応力を重視
アンジェロ・ゴードン・インターナショナル
■中・長期、安定運用のニーズ増
専門性と総合力の両立で対応
ケネディクス・インベストメント・パートナーズ
■正確なレポーティングを前提に
コミュニケーション能力を強く求む
PAG Real Estate
■「ナマ情報」を活かした提案に期待
PMサービス進化への貪欲さもカギ
みずほ不動産投資顧問
■十人十色の投資家ニーズ
業務における柔軟性を重視
いちご投資顧問
私募ファンドPMの本音
■私募ファンドのPM受託
比べてわかる長所と短所
【REPORT】
■不動産投資＆マネジメントフォーラム2018秋
パネルディスカッションダイジェスト
【特別レポート】
■物流専門AM として国内外に投資
米国の成長力取込むファンド組成
KICアセット・マネジメント
■J-REIT 市場、上昇相場の理由
山崎成人［REIT アナリスト］
【HOT TOPICS】
◎日本で不動産ファイナンス事業を7年ぶりに再開
仏大手金融グループのソシエテ・ジェネラル銀行
◎インドの都市化と住宅不足
開発機会はスラム整備と超高級住宅
◎コスモスイニシアがレンタルオフィス
準都心の住宅立地に着目した出店戦略
◎全国ホステルの定額泊まり放題サービス構築
稼働率向上、差別化策として登録ホステル募集
◎ザイマックスがサテライトオフィス事業を強化
職住近接ニーズ背景に郊外型店舗を展開
◎都心5区のフレキシブル・オフィス市場が拡大
賃貸面積ベースで昨年同期比約1.5倍
【NEWS FOLDER】
・外資系法人の投資額が80%超減、2018年上半期の国内不動産取引
・東急住宅リースが洗濯代行事業、単身者やDINKsの家事負担軽減
・からくさ不動産塾が第4期生を募集開始
・LIFULLが遊休不動産ファンド、資金調達の手段を拡大
・トーセイが上野のオフィスビルをグループ運営のホテルにコンバージョン
・森トラスト傘下のREIT運用会社が統合
・ケネディクスが対外投資ファンド、シンガポールのオフィスビル組入れ
・東急不動産が保険事業に参入、グループ施設の利用者を取込む
・やまきが水戸に複合型オフィス、地方商業施設の再生策として提案
・JR九州が海外ホテル事業参入、バンコク中心部の物件を運営
・オフィス新規供給は鈍化の流れ、ザイマックス総研のレポート
・住友林業がHISと組み、大型リゾート内に宿泊施設開発
・福岡リートが九州外に初進出、那覇の築浅ホテルを取得
・京阪電鉄不動産が京町家再生、出口として不動産小口化
・オープンハウスが民泊ホスト用住宅、みずほ銀行からのローン提供も
・民泊の業界団体発足、違法民泊撲滅を進める
・ホームステージング白書2018、賃貸住宅の早期成約に有効
・JSBが中国企業と業務提携、増加する中国人留学生囲い込み
・クッシュマンが米VCと提携、不動産テック企業支援
・東急コミュニティーが海外進出、インドネシアでマンション管理
・ビル経営管理士試験を実施、受験者は昨年度から44名増加
【連載】
■オルタナティブ不動産市場展望
――学生寮
平尾佳誉子［JLL森井鑑定］
■南一弘の街を行く
――“粋”さが欲しいですね（豊洲）
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
■波動と循環で読み解く 不動産景気予測
――サイバー覇権争いの真相
萩原淳［アッシュ インベストメント テクノロジー］
■「寝る前に」考える授業
――平成から次の時代へ
岩内泡蓋
■商業施設リーシング・チャンス
――超高層ビルで存在感を増すデイリーヤマザキ
小倉弘［クラウドプランニング］
■井出保夫の不動産金融レポート
――米・利上げの天井
井出保夫［井出不動産金融研究所］
■法令ニュース
――FIT制度における未稼働物件への対応
野間敬和［TMI総合法律事務所］
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］
■From ULI
――海面上昇が不動産投資に及ぼすリスク
トランズパシフィックエンタープライズ
■ブックレビュー
■企業・製品・サービス