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| 月刊プロパティマネジメント 2018年12月号 | 定価：本体3,200円＋税 |
| ＜特集＞ 海外不動産 「事業」進出 |
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海外不動産事業への進出意欲が高まっている。
大手企業のみならず、中小事業者も乗り出しはじめている。
注目市場への進出手引きと、先行企業の成長戦略を紹介する。
【OVERVIEW】
広がる事業進出機会
■海外不動産事業の参入余地と機会
ビジネスの現実と成功への近道
［PM編集部］
【VIEWPOINT】
海外進出、成功の手引き
■ASEAN進出、不動産事業者の留意点
日本貿易振興機構（JETRO）に聞く
アウトバウンド投資
■為替変動を踏まえた事業戦略
渡邊布味子氏［ ニッセイ基礎研究所］に聞く
【FOCUS】
海外進出のホットスポット
■インド
篠田香子［ ジャーナリスト］
■アメリカ
福場健太郎氏［ エー・ディー・ワークス］に聞く
■東南アジア
風戸裕樹氏［Property Access］に聞く
【CASESTUDY】
参入手法と展開シナリオ
■ASEAN諸国で約1.8万戸の住宅供給
エリア・アセットタイプの広がりも検討
西日本鉄道
■英・米など先進国中心に投資進める
新興国進出、スマートシティ開発も視野
NTT都市開発
■経済成長著しいミャンマーで
日系企業駐在員向けSA開発
新日鉄興和不動産
■開発から賃貸管理まで自前主義貫く
ロス拠点に保有資産500億円目指す
レジデンス・ビルディングマネジメント
■日本の物流施設クオリティ輸出
ストックビジネスで収益基盤確立
シーアールイー
■根強い不動産投資ニーズ捉え
アジア市場への進出加速
リスト
■エストニア不動産担保ローンが好調
ニッチかつ手堅い投資先の開拓続ける
クラウドリアルティ
【特別レポート】
■J-REIT の財務分析
山崎成人［REIT アナリスト］
【HOT TOPICS】
◎三菱UFJリースが物流施設投資に注力
専門AMのCPDと組み1,000億円投じる
◎成長続く日本のホテル投資市場
投資対象に多様性、運営形態に変化も
二ハット・エーカン氏［JLL ホテルズ＆ホスピタリティグループ］に聞く
◎老“犬”ホーム＆ペットホテルがオープン
高まる愛犬需要に応えるユニークな事業形態
◎築52年の小規模ビルをリノベーション
スタートアップ企業向けオフィス空間に
◎買取・再販におけるCF活用
潜在顧客の発掘にも活かす
◎アジア太平洋地域の不動産市場プレゼンス高まる
10年間で投資額が5倍以上に増加
【NEWS FOLDER】
・ECに対抗する地域密着商業施設、リアル店舗への来店促すリーシング
・ホテルを投資対象としたクラウドファンディング商品登場
・プレサンスが新築民泊マンション、ムスリム対応の祈祷室を設置
・ヨシコンが農業参入、耕作放棄地を活用
・香陵住販が茨城でPM受託加速、年間1,000戸ペース目指す
・宅配物の再配達目指し、電柱に宅配ロッカー吊るす実証事件
・東建がスペースマーケットと提携、保有不動産の活用を図る
・ボルテックスがベンチャー向けオフィス、1万5,000円の賃料上昇見込む
・ジャパンリアルエステイトがグリーンボンドを発行
・C＆WAMが物流施設取得、産業施設AMの強化進める
・個人投資家の融資環境、昨年に比べ厳しさ増す
・プリンスホテルが海外展開強化、ロンドンのホテル運営会社を買収
・プロロジスがカナダの投資会社とブラジルで合弁会社
・京王が駅前ビルをリノベ、中長期滞在者向け宿泊施設も
・安田不動産が浜町で複合施設、グローバルエージェンツとの共同PJ
・丸紅リアルが民泊参入、社宅PMのノウハウを活かす
・ミサワホームが豪ハウスメーカーを子会社化
・ビル経営セミナー開催、AIやIoTの活用策探る
【連載】
■オルタナティブ不動産市場展望
――データセンター
平尾佳誉子［JLL森井鑑定］
■南一弘の街を行く
――“男前な街”であってほしい（八尾）
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
■波動と循環で読み解く 不動産景気予測
――2019年株式市場展望
萩原淳［アッシュ インベストメント テクノロジー］
■「寝る前に」考える授業
――不動産ファンド投資運用 進化してますか？
岩内泡蓋
■海外不動産投資 注目の都市、妙味ある街
――Chicago シカゴ
ダグラス・キニー［ベントール・ケネディ］
■商業施設リーシング・チャンス
――ノジマ初の都心型小型店「PRIME SELECTION EBISU」
小倉弘［クラウドプランニング］
■井出保夫の不動産金融レポート
――日・米、金融政策維持
井出保夫［井出不動産金融研究所］
■法令ニュース
――水道法改正案と官民連携の強化
野間敬和［TMI総合法律事務所］
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］
■From ULI
――セントクロイ島の復興に向けた取り組み
トランズパシフィックエンタープライズ
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