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月刊プロパティマネジメント 2018年11月号 定価:本体3,200円+税

<特集>
PM事業者総覧
ランキング194社/有力企業20社

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(PDF)

約500社のPM 事業者にアンケートを送付、
回答が得られた194社を類型化、ランキングを作成した。
今年はREIT・ファンドの新規組成や活発な取引にともない、
中小規模ビルや、物流施設、学生住宅の受託比率が増加、
PM市場は順調のようだ。その反面、業務環境や事業採算面から
見通しの不透明感も出てきた。こうした状況への対応策として、
人材獲得や省力化システムの導入など
組織・運営体制の強化を課題とする声も数多く聞かれた。


【OVERVIEW】
顧客変容・市場変化と「PM変革」
再考・PMビジネスフレーム
 事業モデル改革と新たな採算方程式
 湯目健一郎[ 都市未来総合研究所]

【REPORT】
PM会社それぞれの個性と強み  
総合・複合型
 伊藤忠アーバンコミュニティ
 オー・エイチ・アイ
 清水総合開発
 ジョーンズ ラング ラサール
 大和情報サービス
 日本プロパティ・ソリューションズ
 丸紅リアルエステートマネジメント

オフィス中心型
 NTT都市開発ビルサービス
 関電プロパティーズ
 住商ビルマネージメント
 第一ビルディング
 千代田ビルマネジメント
 東急コミュニティー
 BMS
 三菱地所プロパティマネジメント

住居中心型
 東急住宅リース

商業中心型
 プライムプレイス
 三菱地所リテールマネジメント

物流中心型
 シーアールイー
 大和ハウスプロパティマネジメント

【DATA】
全国PM会社の実態と事業動向
 194社のアンケート分析
 PM編集部

【付録】
J-REIT資産PM受託企業ランキング

【INDEX】
プロパティマネジメント事業者総覧2019

【新規上場インフラファンドインタビュー】
各領域のスペシャリスト連合軍で
 ファンドの成長性と安定性を確保
 東京インフラ・エネルギー投資法人

J-REIT 開示データで見る
 投資用途別市場動向
 山崎成人[REIT アナリスト]



【HOT TOPICS】
◎ブレグジットで割安化したコア立地のノンコア物件に好機
 M&Gの英国バリューアッド型戦略

◎“分散型ホテル”ENSO ANGOオープン
 小規模用地の集積で成立する事業モデル

◎三栄建築設計が収益不動産事業拡大
 私募ファンド組成、私募REIT検討

◎「世界の都市総合ランキング」が発表
 東京は3位キープもランクアップには課題
 
◎新政権と「不動産法改正」
 日本の不動産投資家の留意点
 奥山弁護士に特別インタビュー
 ――From N.Y.

【NEWS FOLDER】
・新日鉄興和不動産がミャンマーでSA、日系企業の駐在員取込む
・今年度の融資額は増加見込み、CBREのレンダーアンケート
・都市力が最も高いのは京都、日本の都市特性評価レポート
・三菱UFJリースが物流AMに出資、1,000億円規模のファンド組成
・トーセイが韓国で物流施設事業、現地AM会社に出資
・三菱UFJと三菱地所が新会社、銀行店舗の再編コンサルティング
・コスモスイニシアがレンタルオフィス開設
・地域金融機関で不動産投資が定着、あおぞら銀行のアンケート調査
・近鉄不動産が賃貸住宅新ブランド、グループ資産活用を推進
・入居者の孤独死に対応する保険、100万円を上限に補償
・不動産オーナーの4割弱が同性カップルの入居を躊躇せず
・スパークスが再エネファンド、トヨタ自動車が100億円の出資
・UDSが新宿に温泉旅館、都心部などでシリーズ展開狙う
・GLPがインド初進出、現地最大手デベと提携
・三井不動産が台湾でアウトレットモール、3大都市圏全てに出店
・APAMANがスタートアップファンド、自社事業とのシナジー狙う
・ボルテックスが自社ホテルに多言語対応AIスピーカー
・GAテクノがイタンジを子会社化、BtoBサービスの拡充目指す
・海上コンテナホテルが登場、短期間で設置可、遊休地活用に

【新連載】
オルタナティブ不動産市場展望
 ――セルフストレージ
 平尾佳誉子[JLL森井鑑定]

【連載】
南一弘の街を行く
 ――映画の様な趣があります
 南一弘[ジャパン・アセット・アドバイザーズ]
波動と循環で読み解く 不動産景気予測
 ――日本株27年ぶりの高値と急落
 萩原淳[アッシュ インベストメント テクノロジー]
「寝る前に」考える授業
 ――クロサワ映画に遊ぶ・学ぶ
 岩内泡蓋
海外不動産投資 注目の都市、妙味ある街
 ――Parisパリス
 ローラン・ジャックマン[AXA IM-Real Assets]
商業施設リーシング・チャンス
 ――韓国CJグループのドラッグストア「オリーブヤング」
 小倉弘[クラウドプランニング]
井出保夫の不動産金融レポート
 ――米国、追加利上げ
 井出保夫[井出不動産金融研究所]
法令ニュース
 ――FIT制度改正の動き(未稼働物件への対応)
 野間敬和[TMI総合法律事務所]
J-REIT MONTHLY DATA FILE
 藤浪容子[アイビー総研]
From ULI
 ――ナイトタイムエコノミーが日本の観光産業を熱くする
 トランズパシフィックエンタープライズ
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