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月刊プロパティマネジメント 2018年7月号 定価:本体3,200円+税

<特集>
( ) える”が勝ち!?
コンセプト住宅
発想と収益

本紙内容の一部を試し読み
(PDF)

暮らす空間の価値基準・評価尺度が従来と緩やかにズレてきた。
従来ではありえなかった異色の住宅形態も登場している。
特集は、賃貸住宅の需要中心層である若い世代にフォーカスし、
ハード・ソフト両面から数多くの注目事例を取り上げた。
多種多様な住宅に共通するのは「()える」である。
これからの賃貸住宅企画に活かすヒントになれば幸いである。

【OVERVIEW】 
次世代の暮らしニーズ  
米国最大の「ミレニアル世代」
 中心消費層の生活意識と住宅志向

【VIEWPOINT】
次世代の暮らしニーズと商品開発
低成長経済・成熟社会に充足する次世代
 若者層を理解するキーワードは「CHILL」
 原田曜平氏[博報堂ブランドデザイン若者研究所]に聞く

国内次世代、求める情報
住宅の探し方、ニーズも様変わり
 実利・デザインの両立がポイント
 小倉弘之氏[グッドデイズホールディングス]に聞く

若者が挑む新社会形態
「ベーシックインカムハウス」の
 小さく壮大な“実験”

J-REIT が取り組む新住宅形態
「逆転発想」で弱点活かす
 隠れた需要発掘でもう一段の内部成長
 サムティ・レジデンシャル投資法人

【CASESTUDY】
収益伸ばす住宅コンセプト15選
[猫]住むと猫がセットで付いてくる住宅
猫付きマンション
 東京キャットガーディアン

[犬]犬種特定で“ここにしかない”価値
フレンチブルドッグと住む家
 ONE BRAND

[うさぎ]ウサギと飼い主に優しい設備とサービス
うさぎ共生型物件
 常盤不動産

[植物]都心の部屋で自然を満喫
GREEN DAYS
 グローバルベイス

[農業]栽培に「+指導」の付加価値
農園付き戸建賃貸住宅
 JA ぎふ

[音楽]自宅で心置きなく楽器演奏
音楽マンション
 越野建設

[自動車]自慢の愛車を大事に保管
プレミアムガレージハウス
バリュープランニング

[ワイン]ワイン愛好家納得の設備とサービス
ワインアパートメント
 イノーヴ(ウェイヴズ)

[アート]斬新さとDIY、アート入門空間
APartMENT
 アートアンドクラフト

[ゴルフ]家にいながらゴルフ三昧
GOLF LiViNG KOGA
 クリーク・アンド・リバー社

[隠し部屋]童心くすぐる奇抜さと実用性
隠し部屋リフォーム
 蒼悠

[単身女性]30代女性が描く理想の部屋
大人女子の部屋
 伊藤忠都市開発

[婚活者]住人の体いたわり結婚意欲高める
婚活マンション
 プロパティ デザイン オフィス

[子育て世帯]子育てファミリーのニーズ鷲掴み
アリア・ソワン
 スターツCAM

[シニア世帯]アクティブシニア、転居のすすめ
ヘーベルVillage
 旭化成ホームズ

【FO
CUS】
再エネ市場の長期安定成長を  
不動産・金融・電気の専門性で支援
 クリーンエナジーマネジメント

【特別レポート】
個別銘柄の投資口価格動向分析
 山崎成人[REIT アナリスト]



【HOT TOPICS】
◎エリアリンクがセルフストレージファンド
 出口戦略としてJ-REIT組成も視野に

◎リーガル不動産が業績を急拡大
 住宅やホテルに加え、海外やシニア事業も

◎豪州抜き日本が注目国トップに
 日本の投資家は自国マーケットに厳し過ぎ?

◎アースウィンドがコインランドリー事業
 PM業務とのシナジー狙う

◎ノマド地区にヴァージンホテル
 地下倉庫に大規模ゴルフコース
 ――From N.Y.

【NEWS FOLDER】
・米TIAAが対日住宅投資、ケネディクスがAM受託
・ケネディクス商業リート、物流施設を投資対象に
・東武不動産が民泊参入、自社保有物件をリノベ
・トーセイが物流施設開発に参入、グループのPMノウハウ活かす
・西鉄が三菱商事子会社と組みダラス近郊で賃貸住宅開発
・ユーチューバ―と商業施設のマッチングサービス開始
・JLLが1億ドル規模のファンド、不動産テック企業とのシナジー狙う
・不動産テック企業専用シェアオフィス、エー・ディー・ワークスが開設
・第一生命がM&G Investmentsと共同で海外インフラデットファンド組成
・国内不動産会社が仮想通貨発行、海外投資家の利用を見込む
・三菱商事がフィリピンで住宅事業、現地大手デベと合同会社設立
・野村マスターファンド保有物件、テナント向け共用フロアオープン
・ビーロットがM&A関連の子会社、自社のM&A強化策としての活用も
・個人投資家の不動産投資、融資環境の厳しさ強く感じる
・燦キャピタルがGC注記を解消
・ボルテックスが合人社と提携、区分所有オフィスを専門に管理
・TATERUが民泊向けIoTサービス、スマートロックなどで無人運営
・大和ハウスパーキングが自転車のシェアリング事業開始
・J-REITの投資額が過去最高、公募増資の増加が背景
・楽天LSが戸建民泊施設、島根県松江市で第1号案件
・東急リバブルが米国で不動産販売事業

【連載】
南一弘の街を行く
 ――建造物のジュエリーボックス(シカゴその1)
 南一弘[ジャパン・アセット・アドバイザーズ]
波動と循環で読み解く 不動産景気予測
 ――2018年後半の投資戦略
 萩原淳[アッシュ インベストメント テクノロジー]
「寝る前に」考える授業
 ――不動産と金融 交渉力について考える
 岩内泡蓋
海外不動産投資 注目の都市、妙味ある街
 ――San Francisco サンフランシスコ
 ダグラス・キニ―[ベントール・ケネディ]
商業施設リーシング・チャンス
 ――東京に進出したART WORK STUDIO
 小倉弘[クラウドプランニング]
井出保夫の不動産金融レポート
 ――米欧、金融正常化へ
 井出保夫[井出不動産金融研究所]
法令ニュース
 ――東京都受動喫煙防止条例(案)について
 野間敬和[TMI総合法律事務所]
J-REIT MONTHLY DATA FILE
 藤浪容子[アイビー総研]
From ULI
 ――デベロッパーの常識を覆す中小規模開発
 トランズパシフィックエンタープライズ
ブックレビュー


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