■バックナンバー
■媒体概要
| 月刊プロパティマネジメント 2018年5月号 | 定価：本体3,200円＋税 |
＜特集＞
トップラインが上がる
不動産テック
これまで不動産テックの主たる役割は業務効率の向上だった。
業務や人員をスリム化し「コスト削減」を果たすものである。
その一方で、「トップラインが上がる」不動産テックも存在する。
すなわち、テナント企業や施設利用者の利便性・満足度を高め
売上を伸ばすことを目的としたテクノロジーである。
本特集では、オフィスビル、住宅、商業施設、ホテル等各分野で、
注目の製品・システムを一挙紹介する。
【OVERVIEW】
不動産テック導入新潮流
■業務効率化・費用削減から売上向上へ
“to C”不動産テック導入手引き
――赤木正幸氏［リマールエステート］に聞く
【CASESTUDY】
売上高める不動産テック18選
オフィス
■トイレ空室管理
KDDI「 KDDI IoTクラウド 〜トイレ空室管理〜」
■執務環境改善システム
内田洋行「UCHIDA IoT Model」
■スマートビル
ネットワークコーポレーション「iNBIS BA-560」
■社員所在地把握
パナソニック ソリューションテクノロジー「在席・所在管理システム」
■コミュニケーション測定ツール
三井デザインテック「インテリジェントサーベイ」
住宅
■手軽に使えるIoT住宅機器
Robot Home「Apartment kit」
■家賃・水道光熱費一括請求
GMOクラウド「スマート検針パック」
■AI搭載型スマートホーム
エコライフエンジニアリング「CASPAR」
ホテル
■コンシェルジュサービス
アスタリスク「GOYOH」
■ホテルIoTシステム
サンコーテレコム「スマートホテルプラットフォーム
■空間浄化ロボット
村田機械「空間浄化デジタルサイネージ・ロボット」
商業施設
■店舗解析サービス
ABEJA「ABEJA Insight for Retail」
■AI接客システム
ティファナ・ドットコム「AIさくらさん」
■スマートミラー
ワントゥーテンドライブ「Mirranda」
■生体認証システム
Liquid「PASS」
■QRコード決済システム
ネットスターズ「StarPay」
高齢者住宅
■健康管理システム
豊田通商「からだステーション」
■高齢者見守りシステム
インフィック「LASHIC-care」
【SPECIAL REPORT】
■MIPIM2018
世代交代と新陳代謝する都市 不動産価値、投資戦略に影響
PM編集部
【特別レポート】
■ザイマックス・リート投資法人の目論見書分析と解説
山崎成人［REIT アナリスト］
【HOT TOPICS】
◎東京メトロ子会社が
“駅上”不動産開発を加速
◎M＆Gの欧州不動産ファンドが運用業績好調
日本の機関投資家も熱い視線送る
◎家具レイアウトで中古住宅の価値向上
ホームステージングへの注目高まる
◎ハウスドゥが個人住宅ファンドを組成
成長中のリースバック事業と両輪をなす
◎DREAMが北米開発案件のメザニンファンド
国内投資家のニーズ受けシリーズ化に意欲
◎C＆Wが新分野での取組み強化
物流、産業・インフラ関連に妙味
◎ディスカウント店「ターゲット」が
都心新店舗で無人レジ導入
――From N.Y.
【NEWS FOLDER】
・日本管財が事業領域を拡大、大阪府咲洲庁舎のホテル運営会社に出資
・三井不が日本橋で小規模店舗開発、地元商店と連携した再開発
・セルフストレージ特化型の私募ファンドが登場
・防音・防塵シートが広告媒体、工事中の建物を収益化
・ミサワホーム不動産がマンションの空き駐車場を時間貸し
・いちごオフィスリート保有物件、100円貸し空間でテナント満足向上
・JLLが世界の都市をランク付け、東京が最上位のランクに選出
・大和ハウスが物流施設でシェアリングサービス
・スターツがグループ初の商業施設、元REIT保有物件をリニューアル
・野村総研が機関投資家向けにオルタナ投資の支援サービス
・三井不動産とパナソニックが清掃ロボットを開発
・民都機構が朝日信金がまちづくりファンドを設立
・タカラレーベンが海外展開、ベトナムに駐在員事務所設立
・大京穴吹がインスペクション、宅建業法改正に対応
・ビル経営管理講座の募集開始、オフィスビルの業務をレクチャー
【連載】
■南一弘の街を行く
――しぶとさと我慢の共存（西川口）
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
■波動と循環で読み解く 不動産景気予測
――ポストアベノミクス
萩原淳［アッシュ インベストメント テクノロジー］
■「寝る前に」考える授業
――春は楽しい、そして、変化の芽生える時期
岩内泡蓋
■商業施設リーシング・チャンス
――知ること作ることの素晴らしさを伝える店「好奇心の部屋」
小倉弘［クラウドプランニング］
■井出保夫の不動産金融レポート
――米・金融正常化、アジアに波及
井出保夫［井出不動産金融研究所］
■法令ニュース
――健康増進法改正案（受動喫煙の防止装置）について
野間敬和［TMI総合法律事務所］
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］
■From ULI
――世界経済の見通しは“おおむね”楽観的
トランズパシフィックエンタープライズ
■ブックレビュー