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| 月刊プロパティマネジメント 2016年4月号 | 定価：本体3,200円＋税 |
＜特集＞
市場開設から15年、規模拡大と成長のドライバーとは
J-REIT市場の成長戦略
J-REITは市場創設から今年で15周年を迎える。
銘柄数は現在53、上場を控える銘柄も多い。
資金環境はエクイティもデットもアグレッシブだ。
取得環境はタイトだが、取引に無理はないようだ。
本特集は今回、「J-REIT市場の成長」をテーマとした。
市場開設時から専門情報サイトを運営しているアイビー総研に力を借り、
マーケット全体を俯瞰、目先機会や中長期的課題など
冷静な目で「成長シナリオ」を描いていただいた。
【OVERVIEW】
節目迎えた市場
■デフレとインフレで様変わり
J-REIT回復期を振り返る
藤浪容子［アイビー総研］
【VIEWPOINT】
この先、直面する6つの課題
■REIT市場成長へのハードル
成長ドライバー
■投資対象資産・地域のさらなる拡大
そして海外不動産へ
【DATA】
レーダーチャートでみる
■J-REITの実力と成長意欲
分析：関大介［アイビー総研］
【J-REITの投資クライテリア・物件取得戦略】
■東京・大阪の大規模高機能施設に厳選投資
他の物流特化型REITを上回る施設規模に投資
ラサールロジポート投資法人
【不動産投資＆マネジメントフォーラム2016 春 ダイジェスト】
■現マーケットは成長鈍化ではなく成熟化の兆候
「不動産市場ver. 2.0」時代の到来に備えよ
平山重雄［都市未来総合研究所］
【特別レポート】
■ラサールロジポート投資法人の
目論見書からの分析と解説
山崎成人［REITアナリスト］
【HOT TOPICS】
◎東急リバブルが「開発型アセットマネジメント事業」を開始
第一弾PJとして沖縄県那覇市でホテルを開発
◎センコー・プライベートリート投資法人が
2016年9月に250〜300億円規模の物件取得を計画中
◎人口の大都市集中に移民が拍車
住宅問題深刻化で投資妙味が増大
MIPIM2016が開催
◎物流不動産マーケットに後退色
市況見通し「横ばい」主流に
一五不動産情報サービスのアンケート調査
◎投資パフォーマンスが
最良のREITと不動産会社
――From N.Y.
【NEWS FOLDER】
・NTT都市開発が300億円規模の私募REITを組成
オフィス、住宅、商業で構成
・私募REITの昨年末時点の保有資産総額は1兆4,062億円
不動産証券化協会調査
・森トラストグループが軽井沢などの国内5ホテルを
マリオットホテルにリブランド
・大和ハウス工業がアメリカ・ボストン近郊で賃貸住宅を開発
・サンケイビルがアメリカ・シアトルで 賃貸住宅開発事業に投資
・ペット保険大手のアニコム損保が不動産事業に参入
都内でペット対応マンション運用
・JLLが森井総合鑑定の全株式を取得
・大和不動産鑑定がベトナム最大手不動産評価会社と業務提携
・東急住宅リースとReal Estate Japanが業務提携
外国人投資家向けの情報提供を強化
・＠プロパティの「AMエディション」が機能アップし、今春より導入開始
・谷澤総合鑑定所が創業50周年の記念セミナーを主要都市にて開催
・三井不動産がベンチャー支援を強化
総額50億円のベンチャーキャピタルファンドを設立
【連載】
■「寝る前に」考える授業
――原油安で考える「ほどほど」
岩内泡蓋
■南一弘の街を行く
――昔のセレブ別荘地、いまのベッドタウン（東京・国分寺）
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
■波動と循環で読み解く 不動産景気予測
――マイナス金利政策の影響と今後の行方
萩原淳［アッシュ インベストメント テクノロジー］
■商業施設リーシング・チャンス
――男性専用のネイルサロン「OTOKO・NAIL」
小倉弘［クラウドプランニング］
■井出保夫の不動産金融レポート
――日銀が、マイナス金利付き量的・質的緩和を継続
井出保夫［井出不動産金融研究所］
■法令ニュース
仮想通貨に対する規制
野間敬和［TMI総合法律事務所］
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］
■From ULI
――都市化が進むアジアで低・中所得者向けの住宅不足が深刻化
トランズパシフィックエンタープライズ
■ブックレビュー